Города на подъеме в штате Орегон
The /ð/ sound (th)
Оглавление:
Экономика штата Орегон переживала взлеты и падения.
Около двух десятилетий назад государство перешло от экономики, основанной на древесине, рыболовстве и сельском хозяйстве, на смешанную производственную и рыночную экономику. В штате Орегон наблюдался устойчивый рост в технологическом секторе, чему способствовали такие компании, как Intel и Tektronix. В штате также произошел недавний бум в области биотехнологий и наук о жизни, а ассоциация биологических наук штата Орегон со ссылкой на развитие биотехнологий в размере 7,1 млрд. Долл. США.
Но экономика Орегона сильно пострадала от рецессии, поскольку строительные работы исчезли с окончанием пузыря на рынке жилья. Безработица достигла максимума в 11,6% в мае 2009 года и осталась в двухзначных цифрах до конца 2010 года. Восстановление было медленным, а нынешний уровень безработицы составил 6,8%, что превышает средний показатель в стране на уровне 6,2%. Орегон до сих пор не видел возврата производственных рабочих, потерянных во время рецессии, а экономическое разнообразие государства означает, что восстановление было в значительной степени неравномерным.
Тем не менее, все идет вверх. Четыре из пяти округов штата Орегон увидели рост занятости в 2013 году, а Орегон в настоящее время растет на 1% быстрее, чем в среднем штате США.
Investmentmatome сжал данные, чтобы обеспечить более глубокий обзор мест в штате Орегон, которые в настоящее время «находятся на подъеме». Вот что мы рассмотрели:
1. Рост населения. Мы измеряли прирост населения с трудоспособным (16 и более) с 2009 по 2012 год. 2. Рост занятости. Мы оценили рост доли работающих жителей с 2009 по 2012 год. 3. Рост доходов. Мы рассчитали рост медианного дохода на полный рабочий день, круглогодичные работники с 2009 по 2012 год.
При исследовании Орегона некоторые тенденции стали очевидными. Вот что наши лучшие места имели общее:
В районе Портленда жарко. В то время как Салем и Бенд выступали в нашем списке, площадь метро Portland составляла пять мест в списке из 10 лучших. Рецессия затянулась, Несмотря на то, что в Орегоне тенденции роста улучшаются, государство по-прежнему не оправилось от рецессии. Семь из 10 лучших мест в нашем списке имели отрицательные изменения в сфере занятости с 2009 по 2012 год. Технологическая индустрия распространяется, Предприятия технологии и науки о жизни, которые раньше были сосредоточены вокруг Портленда и Хиллсборо, теперь создают рабочие места во многих городах нашего списка.
Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам. Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить. Знают ли данные правду? Сообщите нам, что вы думаете в разделе комментариев ниже. 1. Дубовая роща Ок-Гроув - это быстро развивающееся переписное место за пределами Портленда. Он опубликовал рост населения трудоспособного возраста на 19,3% с 2009 по 2012 год. В то время как это, прежде всего, сообщество в спальне, жители Ок-Гроув пользуются хорошими школами и на открытом воздухе в местах озера Освего. По словам Дика Джонса, который сидит в совете Торговой палаты Северного Клакамас и является давним жителем Оук-Гроув, рост сообщества был результатом неуклонного притока людей за последнее десятилетие. 2. Гермистон Рост Hermiston подпитывается, по крайней мере частично, из-за его привлекательности как регионального центра для крупных корпораций. Производитель семян DuPont Pioneer добавил исследовательский центр стоимостью $ 35 млн. В 2011 году, а в 2012 году компания ConAgra Foods Lamb Weston объявила о расширении на 225 миллионов долларов в ближайшем порту Морроу. FedEx Freight также открыла новый терминал стоимостью $ 12 млн в южном Хермистоне в 2011 году. Город продолжает расти, и в настоящее время строятся четыре новых подразделения. 3. Редмонд Редмонд известен как «центр» центральной транспортной системы Орегона, а также служит центром телекоммуникаций региона. Разнообразные местные работодатели, в том числе St. Charles Health Care System, Wal-Mart и Central Oregon Truck Co., все поддерживают экономику Редмонда здоровой. Низкие коммунальные расходы Редмонда и сокращения для местных предприятий привлекают предприятия в этот район, а доступное жилье приносит рабочих. Хотя жилищное строительство замедлилось во время рецессии, Редмонд одобрил более 2000 новых подразделений с 2004 по 2007 год и увидел, что его население трудоспособного возраста увеличилось на 11,9% с 2009 по 2012 год. 4. Ливан Ливан - город, который гордится своим экономическим разнообразием. По словам менеджера по развитию сообщества Уолта Вендоловски, занятость Ливана «простирается от строительства синих воротничков на всем протяжении жизненных наук». Крупнейшие работодатели в городе варьируются от ENTEK, производственной компании и сообщества Samaritan Community Hospital до Регионального центра распределения Lowe. Ожидая будущего роста, Ливан выделил «зону биологических наук и технологий», 50 акров полностью обслуживаемых земель, зарезервированных для индустрии бионауки. В городе есть дополнительная привлекательность для проживания в Медицинском колледже Западного университета наук о здоровье и в колледже Линн-Бентон. 5. Корваллис Промышленность в Корваллисе сосредоточена вокруг двух электростанций: Университета штата Орегон и Hewlett-Packard. Университет, в котором работает более 12 000 человек, недавно расширил свой студенческий корпус на 1000 человек, что составляет часть роста населения трудоспособного возраста на 8,2% в нашем исследовании. Корваллис пережил рецессию лучше, чем большинство городов в штате Орегон, в основном из-за постоянной занятости в университете. HP, которая использует 1500 в Corvallis, также была основой с 1990-х годов. 6. Шервуд Шервуд - небольшой город в процветающем округе Вашингтона в Орегоне. Район видел, как его население растет, так как все больше жителей ищут маленькое городище Шервуда и близкую близость к деловым центрам графства. Шервуд находится примерно в 17 милях от Портленда и еще ближе к Бивертону и Хиллсборо, домам Nike и Intel. Строительство замедлилось во время спада, но город объявил об открытии 100 единиц жилья в прошлом году в Cannery Row. Шервуд планирует продолжить свой рост в течение следующего десятилетия, поскольку, похоже, аннексирует район Брукмана площадью 260 акров для жилищного строительства. 7. Пендлтон Бизнес-планировщики в Пендлтоне понимают, что это все о местоположении. Город находится прямо на I-82 по пути к решающему стыку в Хермистоне, где I-84 разбивается на I-82, что означает, что Пендлтон видит все грузовые перевозки из Солт-Лейк-Сити в Портленд и Сиэтл. Экономическая экспансия города помогла ему зафиксировать прирост занятости на 5,7% с 2009 по 2012 год - самый высокий показатель в штате - и 2% -ный рост медианного дохода за тот же период. Город стимулирует рост в будущем с трехлетним освобождением от налога на имущество для квалифицированных предприятий, а в 2007 году он выделил 527 акров для промышленных парков. 8. Дамаск Экономика Дамаска меняется. Исторически сельскохозяйственный город, самый большой рост занятости в Дамаске за последнее десятилетие, был в профессиональных и деловых услугах, которые сейчас являются крупнейшим сегментом отрасли. Город также ожидает, что его сильный сектор розничной торговли будет продолжать расти вместе с населением города. Город, примерно в 20 милях от Портленда, видел один из самых высоких темпов роста трудоспособности в штате на 12,7% с 2009 по 2012 год. 9. Портленд Это не должно удивлять. В то время как самый большой город штата хорошо известен своей экологически чистой культурой и множеством микропивоварни, Портленд также получил признание за приток технологических предприятий в этот район. Большая площадь Портленда заработала прозвище «Силиконовый лес» для ряда технических компаний, в том числе Integra Telecommunications, Triquint Semiconductor, производителя коммуникационных чипов, и Radisys, производителя электронных компонентов. Хотя безработица остается немного высокой после рецессии, Портленд, вероятно, продолжит расти. Такие организации, как Комиссия развития Портленда, работают над тем, чтобы сохранить инновации и предпринимательство в городе, где население трудоспособного возраста увеличилось на 7,6% с 2009 по 2012 год. 10. Алоха Расположенный между Хиллсборо и Портлендом, место, обозначенное переписью Алоха, является пригородным пунктом назначения. Численность трудоспособного возраста выросла на 9,5% с 2009 по 2012 год, и многие жители считают, что это один из немногих оставшихся «доступных, но желательных рынков жилья, оставшихся в районе метро Портленда». Приманка сообщества усиливается двумя высокопоставленными школьные округа: Бивертон и Хиллсборо. Город выиграл от недавнего роста округа Вашингтон и имел трехлетний средний рост доходов на 2,8%. Ознакомьтесь с нашей интерактивной картой для городов на подъеме в Орегоне. Чем темнее цвет точки, тем выше темпы роста населения трудоспособного возраста. Нажмите на точки данных для получения дополнительной информации. методология Общий балл для каждого города был получен из этих мер: 1. Рост населения с 2009 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Данные для населения трудоспособного возраста (16+) поступают из обследования Американского сообщества по переписи населения США за 5 лет для всех мест в штате, таблица DP03. 2. Рост занятости с 2009 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Данные о проценте занятых жителей поступают из опроса Американского общества переписи населения США в 2012 г. 5-летняя оценка для всех мест в штате, таблица DP03. 3. Рост доходов с 2009 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Данные для медианного дохода для работников исходят из опроса Американского общества переписи населения США за 2011 год 5-летняя оценка для всех мест в штате, таблица DP03.
В этом исследовании мы оценили 53 города и общины в штате Орегон. Города на подъеме в штате Орегон (полный рейтинг) Портленд, Орегон и гора Худ через Shutterstock.
НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
Ранг
город
Рабочий возраст население 2012 года
Рост населения трудоспособного возраста на 2009-2012 годы
Доля работающих в 2012 году
Рост занятости 2009-2012
Государственный рост занятости 2009-2012
Рост занятости по сравнению с ростом штата 2009-2012
Средний доход 2012
Средний рост доходов 2009-2012
Общий балл роста
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Хермистон
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Ливан
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Корваллиз
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Пендлтон
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Дамаск
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Портленд
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Гладстон
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Счастливая долина
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Хиллсборо
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Даллес
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Корнелий
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Евгений
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
сгибать
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
Ранг
город
Рабочий возраст население 2012 года
Рост населения трудоспособного возраста на 2009-2012 годы
Доля работающих в 2012 году
Рост занятости 2009-2012
Годовой рост занятости на 2009-2012 годы
Рост занятости по сравнению с ростом штата в 2009-2012 гг.
Средний доход 2012
Средний рост доходов 2009-2012
Общий балл роста
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Хермистон
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Ливан
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Корваллиз
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Пендлтон
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Дамаск
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Портленд
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Гладстон
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Счастливая долина
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Хиллсборо
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Даллес
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Корнелий
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Евгений
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
сгибать
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath Falls
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
Salem
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
Tualatin
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
Дубовые холмы
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
Город Орегон
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
Springfield
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
Озеро Освего
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
Albany
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
Вудберн
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
Tigard
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
Гришэм
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Лесная роща
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
Milwaukie
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
Medford
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
Уилсонвилл
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
Кайзер
27,977
5.2%
58.6%
(4.7%)
(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
Роузбург
17,953
7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
Грант-Пасс
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
La Grande
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
Нюберг
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
Coos Bay
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
Кедровая мельница
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
Санкт-Хеленс
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
Траутдейл
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
Кэнби
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
Oatfield
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
Онтарио
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
Альтамонт
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
Западный Линн
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
Центральная точка
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
Даллас
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
Четыре угла
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
Hayesville
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7