Определение понятия собственности и пример

Что это такое:

Залог недвижимости является претензией кредитора на часть недвижимости, которая может быть законным путем, если заемщик не сможет погасить кредит. Как это работает (пример):

Когда кто-то вынимает крупный кредит, например ипотечный кредит, кредитор часто требует актива, который может быть проведен как обеспечение по кредиту. Таким образом, залог имеет залоговое право собственности на него. В случае неуплаты со стороны заемщика кредитное учреждение может осуществлять залоговое право собственности и продавать залоговый актив для компенсации неоплаченного кредита. После того, как кредит полностью погашен, залоговый актив возвращается заемщику, а имущество заложено.

Чтобы проиллюстрировать, предположим, что кто-то берет кредит в размере 500 000 долларов для нового дома. В рамках условий кредита банк получает право собственности на дом в качестве права собственности на дом до полного погашения кредита. Если заемщик по умолчанию, банк может использовать право собственности на дом, чтобы продать его, чтобы вернуть деньги, которые были предоставлены.

Почему это имеет значение:

Залог залога защищает кредиторов в случае неуплаты. Поскольку кредиты с обеспечением менее рискованны для кредитора, они могут привести к снижению процентных ставок для заемщика.

При покупке подержанного автомобиля, например, важно проверить залоги против автомобиля. Если в автомобиле существует непогашенный долг, покупатель рискует вернуть его кредитором.