Нечетные дни Интересное определение и пример |

Что это такое:

Нечетные дни относятся к процентам, полученным по кредитам, которые закрываются в любой день, кроме

Как это работает (пример):

Например, предположим, что Джон получает ипотечный кредит от своего банка, а ежемесячные проценты и основные выплаты будут составлять 2500 долларов США. Банк требует, чтобы залогодержатели выплачивали свои ежемесячные проценты и основные выплаты в течение первого месяца.

В связи с обстоятельствами покупки его дома ипотечный кредит Джона собирается закрыть 10 июня. Поэтому он отвечает за проценты, которые начисляются на оставшуюся часть этого месяца - с 11 июня по 30 июня. Эта сумма составляет 300 долларов США. Большинство банков либо откажутся от этого нечетных дней на первый интерес Джона и основной платеж в размере 2500 долларов, или они могут потребовать от него заплатить 300 долларов при закрытии.

Почему это имеет значение:

Один из Важным аспектом интереса нечетных дней является то, что сумма обычно неизвестна до дня закрытия ипотеки. По этой причине кредиторы часто оставляют нечетные дни интересом от оценок добросовестности, которые они должны предоставлять заемщикам в отношении расходов на кредитование. Поэтому заемщики должны знать, что им, возможно, придется зайти на закрывающий стол с сотнями, если не тысячами долларов, чем они ожидали первоначально, в зависимости от дня закрытия их кредитов.