Определение Ипотечного Избытия и Пример |

Что это такое:

Обслуживание избыточного кредита - это процентная доля годового дохода по ипотечному кредиту (MBS), когда он был выделен между владельцем, обслуживающим персоналом и андеррайтером.

Как это работает (пример):

Годовая доходность по MBS делится на три компонента: проценты и основной для держатели и сборы для обслуживающего и андеррайтера. Превышение ипотечного обслуживания - это процентный доход, оставшийся после того, как эти три платежа были сделаны соответствующим людям.

Например, предположим, что MBS платит годовую доходность 10%. Владелец получает 9%, обслуживающий получает 0,30%, а андеррайтер получает 0,20%.

Почему это имеет значение:

Обслуживание избыточного ипотечного кредита распространяется на обслуживающего персонала или в качестве гарантийного платежа за андеррайтер. Из-за колебаний процентных ставок обслуживание избыточного ипотечного кредита на MBS может варьироваться.