Определение и пример Landominium

Что это такое:

A landominium - это жилое сообщество, в котором жители владеют жилыми единицами, а также земля, на которой они построены.

Как это работает (пример):

Как правило, развитые в качестве общин выхода на пенсию, landominiums обычно представляют собой несколько односемейных домов, окруженных множеством удобств, включая сады, парки, поля для гольфа и базы отдыха. Жильцы владеют как своими домами, так и самой землей.

Обслуживание и благоустройство землевладения регулируется советом домовладельцев. Плата определяет накладные расходы на содержание общественных помещений комплекса (например, дорожки, парки и любые общие объекты), а также гонорары, которые жители должны вносить каждый месяц. Резиденты берут на себя совместную и несущую ответственность, поскольку все они владеют самой землей.

Почему это имеет значение:

Важно не путать ландмониум с кондоминиумом. В кондоминиуме жители владеют только отдельными частями здания. Земля обычно принадлежит компании-разработчику. В результате жители кондоминиума не имеют обязательств в связи с фактической землей. Независимая компания обычно поддерживает структуру и окружение взамен ежемесячной платы.