Определение потолка процентной ставки и пример |
РС DONI ft Ð¢Ð¸Ð¼Ð°Ñ Ð¸ Ð Ð¾Ñ Ð¾Ð´Ð° Ð Ñ ÐµÐ¼Ñ ÐµÑ Ð° клипа, 2014
Оглавление:
Что это такое:
Понятие процентный потолок обычно относится к максимальной процентной ставке на весь срок службы (
) Как это работает (пример):
Потенциальный покупатель-покупатель заключает договор с ипотечным кредитором для обеспечения кредита. Если это ипотечный кредит с регулируемой ставкой, в ипотечном договоре указаны детали, которые обычно включают максимальную процентную ставку. Это будет включать максимальную годовую ставку, а также максимальный срок службы (максимальный). Ставка никогда не может выходить за пределы одного из этих двух потолков.
Например, покупатель дома покупает ипотечный кредит с годовой суммой увеличения в размере 2% и потоком процентных ставок в течение жизни или 10%. Это означает, что если преобладающая процентная ставка повышается каждый год после того, как он первоначально выведет ипотеку, его ставка никогда не будет увеличиваться больше, чем согласованные 2% в год или выходить за рамки 10% в течение срока действия ипотеки.
[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, что будет делать ваш ежемесячный основной и процентный платеж.]
Почему это имеет значение:
Наличие верхнего предела процентной ставки предпочтительнее, когда ставки, как ожидается, уменьшатся в течение срока жизни ипотеки, или, если домовладелец не будет жить в доме на долгий срок. Недостатком было бы, если бы кто-то попытался рефинансировать ипотеку, если рынок начнет падать, а домовладелец все еще выплачивает более высокий процент.
