Влияние Fracking на страхование жилья

Метод бурения природного газа, известный как гидравлический разрыв, или «fracking», вызвал разногласия между адвокатами США, утверждают, что он обещает увеличить энергетическую независимость. Для других это означает экологическую катастрофу.

В продолжающихся дебатах две вещи - это точно. Практика несет ответственность за большую часть недавнего всплеска добычи природного газа в Соединенных Штатах, и домовладельцы часто оказываются посередине.

Те, кто арендует свою землю для бурения, могут видеть огромные прибыли, но некоторые сообщения говорят о том, что эти прибыли сопряжены с риском как для лизингодателей, так и для их соседей - и кто платит за эти риски, может быть сложным вопросом.

Что такое fracking?

«Fracking предполагает бурение нескольких тысяч футов в горную породу, в которой содержится природный газ», - сказал Брюс Эверетт, адъюнкт-профессор международного бизнеса в Школе права и дипломатии Флетчера Университета Тафтса. Затем буровые станки перекачивают в воду отверстие воды и химикатов высокого давления. «Это трескает камень и создает пути для выхода газа из скважины».

Буровые работы оставлены с двумя продуктами: природным газом и сточными водами. Существует несколько методов удаления сточных вод. «Вы можете положить воду в выровненный пруд и позволить ей испариться, обработать ее или ввести в нее под землей», - сказал Эверетт. Инъекция - самый обсуждаемый метод.

Даже термин «fracking» является спорным. По словам Клэр Сандберг из Rainforest Action Network, некоторые используют «fracking» для описания «всего жизненного цикла скважин на природном газе». В промышленности она добавила, что «fracking» может относиться к инъекционной части процесса бурения.

Опасен ли риск для домовладельцев?

Некоторые полагают, что риск травмирования часто завышается. «Есть некоторые разрушительные последствия этой технологии, которые относительно малы по сравнению с ее преимуществами», - сказал Эверетт. Например, «fracking обычно не представляет угрозы для питьевой воды каким-либо значимым образом. Если это так, это потому, что кто-то сильно напортачил.

Против антирасистских активистов не согласны. «От начала и до конца это опасный процесс, который представляет множество рисков для домовладельцев и общин», - сказал Сандберг.

Ученые все еще изучают степень и вероятность того, что риски будут связаны с риском. Тем не менее, многие считают, что недавний всплеск активности землетрясений связан с fracking.

«Геологическая служба Соединенных Штатов связала фискальную сточную воду с землетрясением силой 5,6 баллов в Оклахоме, и были проведены другие научные исследования, связывающие инъекции с землетрясениями в других местах», - сказал Патрик Салливан из Центра биологического разнообразия.

Тенденции землетрясения легче идентифицировать в таких штатах, как Оклахома, которые долгое время были сейсмически устойчивыми. Ссылки сложнее доказывать в штатах, таких как Калифорния, - но ставки выше. «Пятьдесят четыре процента активных сточных вод в Калифорнии находятся в пределах 10 миль от активной неисправности», и многие из них находятся вблизи жилых районов, сказал Салливан.

Землетрясения - это не единственное возможное следствие изнашивания. Линда Капато из 350.org, группа по защите окружающей среды, сказала: «Мы видели людей, которым было тяжело оставаться в их домах из-за накопления метана, связанного с fracking. Есть шанс, что если кто-то зажжет свечу в доме, дом может взорваться ».

Экологические риски часто одинаково относятся к тем, кто сдавал в аренду свою собственность для бурения, а также тем, кто просто живет вблизи буровых площадок, и, таким образом, экономические последствия.

Экономист Джанетт Барт отмечает, что fracking часто ассоциируется с уменьшенными ценностями собственности, что, по ее мнению, препятствует экономическому прогрессу в областях, которые, по мнению экспертов, помогают.

«Не только трудно получить страхование домовладельцев за недвижимость с газовым колодцем или рядом с ним, также сложно получить ипотеку», добавляет она.

Страховка покрывает повреждение?

Общенациональное страхование сделало заголовки в 2012 году, когда была изложена внутренняя записка о том, что ее политика не покрывала домовладельцев за ущерб, связанный с повреждением. В ответ на последствия, Nationwide сказал, что это обычное дело.

Боб Хартвиг ​​из Института информации о страховании соглашается: «Все страховые полисы домовладельцев исключают ущерб от таких вещей, как загрязнение окружающей среды. Это ничего нового.

Разумеется, загрязнение - это не единственный риск изнашивания, о котором говорили активисты, и некоторые из этих рисков могут быть покрыты. Домовладельцы с подтверждением землетрясения могут получить покрытие от землетрясения, даже если землетрясение связано с fracking. «Если есть пожар или взрыв, как правило, это будет покрыто», - добавляет Хартвиг.

Это относится только к домовладельцам, которые живут рядом с местами хищения. Для тех, кто сдал в аренду свою землю - по сути дела, это делает бизнес-страхование более сложным.

«Обязательства, вытекающие из бизнеса, не покрываются политикой домовладельцев», - сказал Хартвиг. «Любые соглашения должны быть рассмотрены адвокатом для определения того, что ответственность будет приниматься компанией, участвующей в этой деятельности».

Что должны делать домовладельцы с повреждением?

Если вы живете рядом с сайтом fracking, вам может потребоваться приобрести дополнительные удостоверения домовладельца для покрытия вашего риска.

«Многие из этих землетрясений происходят в местах, где люди не покупают политику», - отмечает Капато.

Домовладельцы, которые арендуют свою землю или испытывают загрязнение и другие непокрытые убытки, должны рассмотреть вопрос об устранении юридической проблемы.

«Если вы арендуете права на свои права для компании, контракт скажет, что компания должна делать A, B, C и D, и если есть проблема, вот что произойдет. Это также потенциально охвачено государственными нормами », - сказал Эверетт. «Требование для страхования домовладельцев является относительно небольшим».

Он добавляет: «Сланцевый газ начался главным образом в Техасе. Люди там разработали, за последние 150 лет или около того, как бороться с бурением. Развился большой круг закона ».

Другие части страны имеют долгий путь в регулировании fracking.

«В законодательстве существует множество различий в законодательстве, в том, насколько энергично регуляторы стремятся предотвратить ущерб в первую очередь, имеют ли домовладельцы административные средства правовой защиты и какое бремя доказывания домовладелец должен иметь в суде, если инициируют ущерб действия ", сказал Ллойд Бертон, профессор в Университете Колорадо Денвер школы по связям с общественностью.

Государственные органы и органы местного самоуправления будут продолжать рассматривать вопрос о том, как он развивается. В то же время домовладельцы в некоторых штатах сталкиваются с меняющимися ландшафтами - и меняют риски.

Fracking инфографика через Shutterstock.