Выплата наличных средств Рефинансирование Раш продолжается, так как ставки ипотечного кредитования снижаются ниже 4%

Кредиторы сделали оживленный бизнес, поскольку заявки на получение ипотечных кредитов выросли на 25% за прошедшую неделю, а рефинансирование наличных средств выросло на самом быстром клипе за пять лет. Продолжающиеся низкие процентные ставки подпитывают спрос на ипотеку, поскольку еженедельный опрос кредиторов Freddie Mac показал лишь небольшие шаги в самых популярных условиях кредитования:

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой упал до 3,76% со средним 0,6 пункта за неделю, закончившуюся 8 октября 2015 года. Год назад этот показатель составлял в среднем 4,19%.
• 15-летние фиксированные ставки в среднем 2,99% со средним 0,6 балла. Тот же срок оценивался в 3,36% год назад.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой по цене 2,88% со средним 0,4 балла. В прошлом году в то же время эта же ARM составляла в среднем 3,06%.

Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас

«Вызывать разочарование в сентябрьских работах - это преуменьшение. Распыляющая экономика США добавила только 142 000 рабочих мест. Хуже того, в предыдущие два месяца произошли изменения в сторону понижения, - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac, в выпуске. «В ответ доходность казначейских облигаций упала ниже 2%, вызвав падение на 9 базисных пунктов в 30-летней ставке по ипотечным кредитам до 3,76%».

Условия благоприятствования рефинансированию денежных средств

Низкие ставки по ипотечным кредитам и более высокие значения для домашних хозяйств стимулировали 68% -ное увеличение рефинансирования денежных средств в течение года на основе данных, собранных Black Knight Financial Services до августа.

«Хотя это самый высокий объем в рефинансировании наличных средств, который мы наблюдаем через пять лет, он по-прежнему почти на 80% ниже пика в третьем квартале 2005 года. Несмотря на это, очевидно, что заемщики капитализируют увеличение доступного для них капитала, «Бен Грабоске, старший вице-президент Black Knight, сказал в своем выпуске.

По словам компании, общий объем собственного капитала на самом высоком уровне с 2007 года составляет почти 1 триллион долларов с прошлого года. Средний заемщик имеет около 19 000 долларов больше собственного капитала, чем год назад, и в среднем использует 67 000 долларов стоимости дома за счет рефинирования наличными.

«Что действительно интересно, так это то, что даже после вытащить этот капитал, средний средний уровень кредита составляет 68%, самый низкий уровень, который мы наблюдаем за последние 10 лет», - добавил Грабоске.

По рефинансированию заемщики резервируют экономию в среднем 136 долларов США по основной сумме и проценты каждый месяц и сокращают процентные ставки чуть более чем на 1%, согласно данным Black Knight, во втором квартале этого года.

И импульс ипотечного кредита, похоже, пока не замедляется. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, за прошедшую неделю кредиторы увидели натиск активности. Заявки на получение кредита за неделю, закончившуюся 2 октября 2015 года, выросли на 25,5% по сравнению с предыдущей неделей; рефинансирования наблюдалось аналогичное увеличение, увеличившись на 24%.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для покупателей жилья
• Сравнить цены на ипотеку
• Как решить, что пришло время купить дом

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Изображение через iStock.