Лучшие места для домовладения в Пенсильвании
Ð’ Целом Мире Ðет...
Оглавление:
Автор Tom Dunlap
По данным исследователей из Wells Fargo, в прошлом году Пенсильвания увеличила цены на жилье по всей стране, а новые разрешения на строительство взобрались в центральную часть штата. Pittsburgh увидел рекордное увеличение числа многоквартирных домов, построенных в прошлом году, поскольку строительные зарплаты в втором по величине городе штата приблизились к самым высоким ставкам до рецессии, говорится в отчете.
В другом признаке восстановления государства рабочие места накапливаются: в прошлом году в Пенсильвании было приобретено 34 400 рабочих мест, а безработица снизилась с 7,6% до 5,7%, согласно Бюро статистики труда.
Личный доход в штате, официально в Содружестве Пенсильвании, увеличился на 2% с 2012 по 2013 год, до личного дохода на душу населения в размере 45 926 долларов, говорится в отчете Бюро экономического анализа.
Для заинтересованных покупателей жилья многие агентства по всему штату сертифицированы Департаментом жилищного строительства и городского развития США в качестве утвержденных жилищных консультационных агентств. Эти агентства, такие как Агентство по жилищному финансированию в Пенсильвании, могут помочь домовладельцам ориентироваться в процессе покупки дома.
Investmentmatome скрестил цифры, чтобы найти лучшие места для домовладения в Пенсильвании. Вот что представляют собой лучшие города:
- Домашние ценности составляли менее 250 000 долларов США, кроме одного из 10 лучших мест.
- В восьми из лучших 10 мест домовладельцы потратили менее 30% своего среднего ежемесячного дохода домохозяйства на свои дома, что соответствует стандарту доступности, установленному Департаментом жилищного строительства и городского развития США.
- Семь из 10 мест находятся в пределах расстояния до Питтсбурга.
- Многие из лучших мест для домовладения были также среди наших лучших мест для ищущих работу в Пенсильвании.
НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.
Начать
ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.
Рассчитать сейчас Наш анализ сайта, чтобы найти лучшие места для домовладения в Пенсильвании, отвечает на три вопроса:1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.
2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.
3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.
Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце этого исследования. Для полного рейтинга всех 89 мест и загрузки необработанных данных нажмите здесь.
Лучшие места для домовладения в Пенсильвании
1. Горный топ
Mountain Top - это место, указанное в переписи, в центральной части штата Пенсильвания, которое простирается на части трех поселков - поселка Фэрвью, поселения Райт и поселка Райс. Mountain Top увидела, что ее население растет на 3,5% с 2010 по 2012 год, что делает его одним из самых быстрорастущих мест в нашем списке. Чтобы новые жители чувствовали себя как дома, Mountain Top Welcome Club соединяет новых жителей с давними местными жителями через такие группы, как книжные клубы и дошкольные игровые группы. Mountain Top находится недалеко от Уилкса-Барре, который является частью графства Уилкс-Барре и Скрантон в северо-восточной части штата.
2. Франклин-Парк
Доходность домовладельцев в Franklin Park составляет 95,7%, что является самым высоким в нашем списке. Franklin Park - это район в районе Северных холмов, к северо-западу от Питтсбурга. Данные переписи показывают, что 30,7% жителей здесь имеют диплом о высшем образовании, а 36% имеют степень бакалавра. Многие жители Franklin Park добираются до предприятий, университетов и больниц региона.
3. Холмы Джефферсона
Джефферсон-Хиллз - это район в округе Аллеени, к югу от Питтсбурга. Домовладельцы в этом растущем сообществе тратят только 24,7% своих ежемесячных домашних доходов на ежемесячные ипотечные и коммунальные расходы. Джефферсон-Хиллз является домом для двух троп, трассы Монтура и тропы Стальной долины, которые являются частью Большого Аллегейского прохода.
4. Вейгельстаун
Вейгельстаун является местом переписи в юго-центральном регионе штата, менее чем в 10 милях от Йорка в Пенсильвании Голландской стране. Средняя стоимость дома составляет 149 100 долларов США в Вайгельстауне, где население увеличилось на 2,1% с 2010 по 2012 год. Многие жители Вейгельстауна коммутируют с работами Йорка в области государственного управления, здравоохранения, туризма и производства.
5. Муррисвилль
Murrysville, менее чем в 20 милях к востоку от Питтсбурга в графстве Уэстморленд, имеет среднюю стоимость дома в размере 208 000 долларов, а затраты домовладельца здесь составляют всего 23,7% от среднемесячного дохода домохозяйства.Murrysville является домом для газовой скважины Haymaker, первой в стране коммерческой газовой скважины, пробуренной в 1878 году.
6. Слива
Слива - это район в округе Аллеени, где 80,5% жителей имеют свой дом. Слива прослеживает свое происхождение до 1788 года, и это был поселок до 1956 года. Оукмонтский загородный клуб, расположенный в основном в Слиме, является одним из лучших полей для гольфа в стране, и он организовал открытое Открытие в восемь раз, в большинстве случаев. Каждый год жители собираются на фестиваль Plum Community Festival, в котором представлены живая музыка, антикварная выставка автомобилей и продавцов продуктов питания.
7. Болдуинский городок
Болдуин Боро является еще одним доступным местом в районе Питтсбурга. Домовладельцы здесь платят всего $ 1,247 в месяц за свои ипотечные и коммунальные расходы, что является одним из самых низких в нашем списке. Медианная стоимость дома здесь составляет 110 800 долларов США, также среди самых низких в нашем списке.
8. Херши
Население Hershey выросло на 6,2% с 2010 по 2012 год, что делает его самым быстрорастущим регионом в нашем списке. Hershey, место, указанное переписью в графстве Дофин, было названо в честь знаменитого шоколадного производителя Милтона С. Херши. В этом районе находится Hersheypark, в котором есть 12 горках и более 65 аттракционов и аттракционов.
9. Верхний Сент-Клер
В Верхнем Сент-Клэре, поселке в 10 милях к югу от Питтсбурга, средняя стоимость дома составляет 246 800 долл. США, что является вторым по величине в нашем списке, а коэффициент домовладения составляет 91,4%. В поселке есть отмеченный наградами школьный округ и возможности для отдыха.
10. Вефильский парк
В Bethel Park, муниципалитете на южных холмах Питтсбурга, домовладельцы платят 25,9% от их ежемесячного дохода домохозяйства на расходы на жилье. В парке Бетел находится парк South Park, парк площадью 2 013 акров, в котором есть поля для гольфа, ледовый каток, трасса BMX, бассейн с волнами и центр боевых искусств.
| Ранг | город | Ближайший Большой Город | Уровень владения собственностью | Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев | Средний месячный доход домохозяйства | Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств | Медианные домашние ценности | 2010-2012 Рост населения | Общий балл для владельцев жилья |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Горная вершина | Уилкс-Барре | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Парк Франклина | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Джефферсон-Хиллз | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | Йорк | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | слива | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Болдуинский городок | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Гарисберг | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Верхний Сент-Клер | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Вефиль Парк | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | Южный Парк Тауншип | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Эрмитаж | Янгстаун, Огайо | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Левиттаун | Филадельфия | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Кройдон | Филадельфия | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Уайтхолл | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Филадельфия | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Монровилль | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Нижняя Баррелл | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | Святой Марии | Государственный колледж | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Чтобы просмотреть полный рейтинг всех 89 мест и загрузить данные, нажмите здесь.
методология
Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:
1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.
2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории по 5-летним оценкам для всех мест в штате, таблица DP 03. Показатель ежемесячных расходов домовладельца исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.
3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.
4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 годсоставил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.
В исследование были включены только места с 10 000 или более жителей.
Изображение: Doug Kerr / Flickr:
