Лучшие места для домовладения в Нью-Джерси

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
Топ-10 мест для домовладения в Нью-Джерси
1. Уильямстаун
2. Океанские акры
3. Вудбридж
4. Южный Плейнфилд
5. Сомерсет
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Парамус
10. Иселин
методология

Нью-Джерси неуклонно набирает рабочие места, и экономисты прогнозируют, что экономика государства будет продолжать расти в ближайшие годы, согласно экономическим прогнозам Экономической консультативной службы Rutgers. По данным переписи, проведенной Investmentmatome, экономический рост также приносит новых жителей: в окрестностях Нью-Йорка и Филадельфии наблюдается рост населения на 5% или больше в период с 2010 по 2012 год.

Поскольку государство близко к работам в Филадельфии и Нью-Йорке и имеет более 100 миль пляжей, цены на жилье выше, чем во многих других штатах. Но для мотивированных покупателей жилья доступна помощь. Программа Live Where You Work Homebuyer предоставляет ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой для тех, кто покупает дома, где они работают. Существуют также агентства по всему штату, которые предоставляют ипотечные консультации и новые классы образования для покупателей жилья.

Получите наш информационный бюллетень для дома

Investmentmatome сбил цифры, чтобы найти лучшие места для домовладения в Нью-Джерси. Вот что было в лучших местах:

16 из 20 лучших городов находятся на расстоянии до Нью-Йорка.
Домашние ценности составляли более 200 000 долларов во всех 20 лучших городах нашего списка.
Жители во всех 20 лучших городах тратят более 30% своих доходов на ежемесячные расходы домовладельцев.

Investmentmatome посмотрел на 70 общин в Нью-Джерси, где проживало более 15 000 жителей, чтобы определить, какие из них лучше всего подходят для домовладения. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше. Вы думаете о покупке дома? Узнайте больше о текущих ставках по ипотечным кредитам и вариантах рефинансирования ипотеки в нашем руководстве по ипотеке, а также о том, лучше ли арендовать или купить.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце отчета.

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.
Начать

ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ

Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.
Рассчитать сейчас Для получения дополнительной информации об этих и других местах посетите Investmentmatome Cities. Для полного рейтинга всех 70 городов, проанализированных в Нью-Джерси для этого исследования, и для загрузки необработанных данных, нажмите здесь.

Топ-10 мест для домовладения в Нью-Джерси

1. Уильямстаун

Уильямстаун, место для переписи в Монро-Тауншип, которое находится примерно в 25 милях к востоку от Филадельфии, занимает первое место в нашем списке за умеренные домашние ценности в размере 219 700 долларов США и за быстрый рост населения на 7,2% с 2010 по 2012 год. на открытом воздухе, жители отправляются в палаточный лагерь Hospitality Creek или отправляют детей в лагерь Tall Pines Day.

2. Океанские акры

Ocean Acres - это место, указанное в переписи, с нормой домовладения 92,3%, что является самым высоким в нашем списке. Площадь, примерно в 10 милях от берега Джерси, увидела строительный бум в 1990-х годах, а его недавно построенные дома сделали Ocean Acres местом для молодых семей и пенсионеров, которые ищут доступные дома для одной семьи. Согласно данным, сбитым Investmentmatome, домовладельцы тратят 33,6% своего ежемесячного дохода на свои дома.

3. Вудбридж

Это место, указанное в переписи в Вудбридж-Тауншип, показало, что его население увеличилось на 4,6% с 2010 по 2012 год. Вудбридж, который находится всего в 30 милях от Манхэттена и в 20 милях от берега Джерси, имеет множество возможностей выйти на улицу в 35 парках и детских площадках. В сообществе Кэсбей Вудбриджа проживает крупнейший работодатель Нью-Джерси, Wakefern Food Corp., крупнейший кооператив в супермаркете в США.

4. Южный Плейнфилд

Согласно данным, сбитым Investmentmatome, ежемесячные расходы домовладельцев в этом районе менее чем в 10 милях к востоку от Вудбриджа являются одними из самых доступных в штате. Согласно данным Бюро переписи населения США, домовладельцы, зарабатывающие средний ежемесячный доход домашних хозяйств в размере 7 606 долл. США в месяц, тратят 31,7% этого дохода на свои ипотечные и коммунальные услуги. Парк Памятника города признает жертвы военных ветеранов города и других, которые служили общине.

5. Сомерсет

Сомерсет, расположенный примерно в 50 милях к югу от Манхэттена, является местом переписи, которое находится в границах города Франклин. Некоторые из крупнейших работодателей вблизи Сомерсета включают SHI International, поставщика продуктов и услуг в области информационных технологий и Promotion in Motion, что делает конфеты и фруктовые закуски, включая продукты Welch. Агротуризм - это популярная деятельность в Садах в Колониальном парке и нескольких фермах, в том числе в местах производства ваших собственных продуктов.

6. Secaucus

Secaucus, который находится менее чем в 10-мильной поездке в Манхэттен, находится недалеко от спортивного комплекса Meadowlands и дома Нью-Йоркских гигантов и самолетов. С 2010 по 2012 год население Secaucus выросло на 5%, второе по величине в нашем списке.Город также является домом для штаб-квартиры Goya Foods, компании «Детская одежда» и NBA Entertainment, компании, которая управляет телевидением и интернет-программированием НБА.

7. Hopatcong

Самым доступным местом в нашем списке является город Хопатконг, где домовладельцы платят только 30% от их среднего ежемесячного дохода домохозяйства на свои ежемесячные ипотечные и коммунальные платежи. Город, расположенный чуть более чем в 50 милях к западу от Манхэттена, имеет 92,2% ставки домовладения, второй по величине в нашем списке. Жители здесь наслаждаются деятельностью на озере Хопатконг, в том числе ежегодные дни Hopatcong Days и Lake Hopatcong Grand Prix.

8. Tinton Falls

Tinton Falls имеет прочную связь с историей на своей Старой мельнице, которая была построена в 1676 году и находится в Национальном реестре исторических мест. Средняя стоимость дома в 333 000 долларов в Tinton Falls находится посреди дороги в Нью-Джерси. Несмотря на то, что он находится в нескольких минутах езды от берега, Tinton Falls предлагает различные развлечения в своем торговом центре с более чем 100 магазинами.

9. Парамус

При среднемесячном доходе домохозяйства в размере 8 497 долларов жители жителей Парамуса используют большинство наших 10 лучших мест, а Парамус - это место, где можно провести его. Город, с его тремя главными торговыми центрами и двумя автомагистралями, выстланными розничными торговцами, известен как место для покупок. Люди приезжают со всего Нью-Джерси, Нью-Йорка, Коннектикута и Пенсильвании в магазин в Парамусе, который ежегодно генерирует более 5 миллиардов долларов продаж.

10. Иселин

Iselin, с его железнодорожным вокзалом Metropark и его близостью к Нью-Йорку, является прекрасным местом для пассажиров. В центре города Iselin представлены десятки ресторанов, магазинов и магазинов благодаря процветающему индийско-американскому сообществу. Домовладельцы, которые зарабатывают среднемесячный доход домашних хозяйств, платят 30,5% от своих доходов по расходам домовладельцев.
Получите наш информационный бюллетень для дома

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Вильямстаун Филадельфия, Па. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Атлантик-Сити 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Вудбридж Эдисон 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 Южный Плейнфилд Эдисон 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 прыжок кувырком Эдисон 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Секаукус Джерси-Сити 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Холмы Парсиппани-Трой 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Перт Амбой 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Патерсон 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Изелина Эдисон 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Картере Элизабет 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Ярмарка лужайки Патерсон 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Перт Амбой 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 Южная река Эдисон 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant Кирпич 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Элизабет 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Хакенсаки 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Хакенсаки 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Филадельфия, Па. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Патерсон 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

методология

Общий балл для каждого города был получен из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории по 5-летним оценкам для всех мест в штате, таблица DP 03. Показатель ежемесячных расходов домовладельца исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В исследование были включены только места с 15 000 или более жителей. Места с более высоким уровнем преступности и экологическими опасностями были исключены из рейтинга 20 лучших. Для полного рейтинга нажмите здесь.

Изображение: Кен Лунд / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N