Лучшие города для домовладения в штате Небраска

1001364

Небольшие сельскохозяйственные города возглавили список лучших мест для домовладения в штате Небраска. В то время как самый крупный и самый известный город штата, Омаха, получает большинство заголовков (в том числе упоминание Investmentmatome о том, что это отличное место для бизнеса), многие города Небраски предлагают доступные варианты жилья для покупателей, которые ищут небольшие сообщества, чтобы позвонить домой.

Покупатели, обратите внимание: недавнее исследование, проведенное Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета, показало, что 1 из 4 домашних хозяйств в США тратит более 50% своего дохода на аренду, но в наших лучших 10 лучших местах для домовладения в штате Небраска, расходы на домовладение занимают в среднем всего 23,4% среднего ежемесячного дохода домохозяйства.

Качество жизни, чистый воздух и низкая стоимость жизни - вот некоторые из преимуществ, которые привлекают покупателей жилья в Небраску. Если вы заинтересованы в покупке дома, государство предлагает множество программ, которые помогают покупателям, в том числе «Кредиты на владение» и «Доступное жилье».

Investmentmatome проанализировал все 58 мест в штате Небраска с более чем 2000 жителей, чтобы определить, какие местоположения имеют характеристики, благоприятные для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце этого исследования. Чтобы получить полный рейтинг всех 58 мест и загрузить необработанные данные, нажмите здесь.
Лучшие города для домовладения в штате Небраска

1. Минден

Известный как рождественский город Небраски для своего рождественского светового дисплея на купе здания суда округа Керни, Минден возглавляет наш список с доступными ежемесячными расходами на домовладение, которые занимают 20,3% среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств и 76,6% ставки домовладения. Средний ежемесячный доход домохозяйства составляет 4 224 доллара США, а средняя стоимость дома составляет 85 600 долларов США. Местные достопримечательности включают Загородный клуб Minden, Оперный театр Минден и Олимпийский размер Minden Municipal. У Миндена также есть активные общественные группы, в том числе «Оптимисты Минден», которые поддерживают молодежные виды спорта и деятельность, а также музыкальные и театральные постановки Minden Community Players. Для быстрых однодневных поездок, Государственный исторический парк Форт-Кирни и музей деревни Пионер находятся неподалеку.

2. Орд

Орд, на восточном краю Небраски Сандхиллс, предлагает очарование небольшого сообщества. Доходность домовладельцев Ord составляет 75,1%, а расходы на домовладение составляют всего 23,8% от среднемесячного дохода домохозяйства. Согласно данным переписи населения США, в Орде проживает 2400 человек, что на 8,7% выше, чем в 2010-2012 годах, согласно данным, сбитым Investmentmatome. Три государственных школьных округа и одна приходская школа обучают студентов Орда, а Университет Небраски в Кирни - в 70 милях к югу. Мероприятия на открытом воздухе Орд включают охоту и рыбалку, место для игры в четырех городских парках и легкий доступ к восьми рекам и озерам. В городе также есть два поля для гольфа. Когда дело доходит до покупок, покупка местных - это щелчок на ShopOrd.com торговой палаты Ord, торговой площадки для местных продуктов.

3. Женева

Расположенный на юго-востоке Небраски, корни Женевы простираются еще до 1871 года, когда голосование решило, что Женева будет местом округа Филлмор. Здание суда, завершенное в 1894 году, включено в национальный реестр исторических мест. Население Женевы увеличилось на 10,7% с 2010 по 2012 год, что является вторым по величине процентом в нашем списке. Ставка домовладения составляет 72,2%, а медианные ежемесячные расходы домовладельцев составляют 24,6% от среднего ежемесячного дохода домохозяйства. Главный городской парк Женевы включает детские площадки, теннисные и баскетбольные площадки, поля для игры в мяч, площадки для пикников, площадку для песочного волейбола и бассейн. А для книжных червей Женевская публичная библиотека предлагает летнюю программу чтения, а также является родиной отдела генеалогии округа Филлмор. В театре Риальто II города есть ассоциация кино в графстве и женский совет искусств. 3 и 4 июля город празднует открытие Женевского патриотизма, ежегодное празднование, включая ярмарки ремесел, живую музыку, парады, антикварные автосалоны и игры для детей.

4. Имперский

Империал является гордым сельскохозяйственным сообществом в юго-западном уголке штата, примерно в 24 милях к востоку от Колорадо и примерно в 40 милях к северу от Канзаса. Доходность домовладельцев Imperial составляет 80%, вторая по величине ставка в нашем списке из 10 лучших. Население города оценивается в 2 105 человек, согласно данным переписи населения США, рассчитанным Investmentmatome. Стоимость домовладельца составляет 25% от среднемесячного дохода домохозяйства, а средняя стоимость дома составляет 88 000 долларов США. Imperial является домом для ярмарки и выставки округа Чейз, празднования недельного праздника каждый август с участием сельского хозяйства, живой музыки, едой и карнавальными аттракционами. Круглогодичные развлекательные мероприятия включают Императорский театр и Муниципальный бассейн. Водные мероприятия являются главным событием в близлежащей зоне отдыха Эндерс Резервуар, а гольфисты могут совершенствовать свои качели на поле для гольфа Эндерс-Лейк или в Имперском загородном клубе.

5. Гретна

Расположенный в 10 милях к юго-западу от Омахи, население Гретны увеличилось на 15,4% с 2010 по 2012 год, сделав его самым быстрорастущим сообществом в нашем списке из 10 лучших. Город имеет высокий уровень домовладения 73,5%, а расходы домовладельцев составляют всего 22,7% от среднемесячного дохода домохозяйства. Этот район также имеет самый высокий средний месячный доход домохозяйства и среднюю стоимость жилья в нашем списке по цене 6 485 и 168 800 долларов США соответственно. Гретна является домом для Валкского тыквенного патча, любимого семейного назначения каждую осень. 18-20 июля в Торгово-промышленной палате Гретны проходит празднование Дня Гретны. Соседние достопримечательности включают в себя стратегический музей авиации и космонавтики и парк консервации Ли Дж. Симмонса и сафари дикой природы, как в Ашленде.

6. Гетеборг

Гетеборг, расположенный в юго-центральной части штата, заработал пятно в наших топ-10 за высокий уровень домовладения в 81,3%. Стоимость домовладельца составляет всего 23,4% от среднемесячного дохода домохозяйства, а средняя стоимость дома составляет 81 900 долларов США. По данным переписи населения США, проанализированной Investmentmatome, население города снизилось на 0,2% в течение двухлетнего периода с 2010 по 2012 год и сейчас составляет 3567 человек. По словам Гётеборгского сообщества, основными работодателями в городе являются Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay и Hoovestol Trucking. Гольф-клуб «Дикая лошадь», курс, который становится национальным вниманием, находится в Гетеборге. На северном краю города вы найдете зону отдыха озера Хелен, в которой есть рыбалка, пикник и поле для гольфа с девятью лунками.

7. Мэдисон

Девиз города «Прогресс, гордость и возможности» проявляется в этом сельскохозяйственном сообществе в северо-восточной части штата Небраска. Мэдисон имеет 74,7% ставки домовладения, а средняя ежемесячная стоимость домовладения составляет 23,3% дохода домохозяйства. Население города выросло на 2% с 2010 по 2012 год. В Мэдисоне есть два парка с игровыми площадками, площадками для пикников, шариковыми бриллиантами, теннисными кортами и многое другое. Как и другие сельские общины, Мэдисон предлагает разнообразные мероприятия на свежем воздухе - от катания на лодках до кемпинга, рыбалки и охоты. Около 16 милях от отеля находится Музей и исследовательский центр долины Элькхорн. В нем есть галерея, посвященная самому знаменитому жителю города: Джонни Карсону, давнему хозяину «The Tonight Show». Другие достопримечательности в 90 минутах езды от Мэдисона включают парк Ponca State Park, Государственный парк Ниобрара и Государственный исторический парк с ископаемыми ископаемыми Ashfall, где посетители могут увидеть окаменелые скелеты древних носорогов, лошадей и других животных.

8. Сломанный лук

В 2009 году город отметил 130-е празднование «Сломанного лука», северно-центрального поселка и фермерского сообщества в Небраске Сандхиллз. Высокий уровень домовладения в районе 73,7% заработал это место в нашем списке, хотя население Broken Bow сократилось на 0,4% с 2010 по 2012 год. Broken Bow - самый большой город округа Кастер, а также дом для лошадей, где проходят конные шоу, 4 -H молодежных мероприятий и других мероприятий. В летние месяцы жители отдыхают в городском бассейне. И клуб Broken Bow Country Club, открытый курс, предлагает тест с девятью лунками для игроков в гольф.

9. Водопад

Город Фоллс, который был основан в 1857 году, находится недалеко от Канзаса, Миссури и Айовы. Жители здесь платят 21,3% от их среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств за расходы домовладельцев, а 70,6% домов в городе принадлежат, а не сдаются в аренду. Большие города, такие как Омаха и Канзас-Сити, находятся чуть более чем в 100 милях от отеля. Местные жители пользуются городскими парками, водным центром, дендропарком, музеями и легким доступом к реке Миссури. Несколько высших учебных заведений находятся неподалеку, в том числе Перуский государственный колледж и Хайлендский колледж, чуть более Канзасской границы. Город также планирует свое будущее с его недавним толчком к оживлению центра города, долгосрочному плану по сохранению торговых и офисных помещений, созданию общественной зоны сбора, решению проблем с парковкой и улучшению улиц города.

10. Уэверли

Уэверли находится примерно в 13 милях к северо-востоку от Линкольна, столицы штата Небраска и второго по величине города. Средний ежемесячный доход домохозяйства в Уэверли составляет 5 895 долларов США, второй по величине в нашем списке. Население Уэверли выросло на 6,5% с 2010 по 2012 год, и город готовится к тому, что рост продолжится. По оценкам планировщиков, к 2033 году Уэйверли понадобится дополнительно 470 домов и 165 единиц аренды для размещения 1000 или более новых жителей, которые переедут в город. Ставка доходности домовладельцев составляет 75,4%, а расходы на домовладение составляют 25,2% от среднемесячного дохода домохозяйства. Летний аквапарк и зимние участки для катания на санях в популярном государственном парке Юджин Т. Махони находятся в нескольких минутах езды от Уэверли.Город также близок к Lincoln's Pinnacle Bank Arena, где этим летом запланированы Род Стюарт и Карлос Сантана, Джеймс Тейлор, Пол Маккартни и Кэти Перри.

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Остров Гранд 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Женева Линкольн 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 имперский Северный Платте 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Гретна Омаха 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Гетеборг Северный Платте 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Норфолк 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Сломанный лук Северный Платте 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Город Фоллс Св. Иосиф, Мо 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Линкольн 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Айова 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 Западная точка Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ролстон Омаха 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad Северный Платте 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 св. Павел Остров Гранд 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Геринг Скоттсблафф 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Линкольн 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 Дэвид Сити Колумбус 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Шайлер Колумбус 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Город Дакота Sioux City, Айова 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

методология

Общий балл для каждого города был получен из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В этот анализ были включены все 58 мест с населением более 2000 человек. База ВВС Offutt не была включена, поскольку данные не были доступны для всех переменных. Чтобы просмотреть список всех 58 мест, нажмите здесь.

Изображение: Señor Codo / Flickr: