Обзор ипотечных кредитов Alterra 2018

Alterra Home Loans предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, которые управляют гаммой от ипотечных кредитов с низким уровнем дохода для покупателей начального уровня до обычных кредитов для высококвалифицированного заемщика.

Еще одна область внимания Alterra: расширение доступа покупателей домовладельцев к домовладениям через новую пилотную программу с Freddie Mac.

С момента своего основания в 2006 году Alterra расширила свою деятельность, чтобы охватить половину страны, с целью в конечном итоге кредитовать во всех 50 штатах, говорит Джейсон Мадиедо, президент и главный исполнительный директор Alterra Home Loans.

Давайте подробнее рассмотрим Alterra Home Loans и его ипотечные предложения.

Investmentmatome - это бесплатный инструмент, который поможет вам найти лучшие кредитные карты, курсы валют, сбережения, расчетные счета, стипендии, здравоохранение и авиакомпании. Начните здесь, чтобы максимизировать свои вознаграждения или свести к минимуму процентные ставки. Дебора Кернс

4.0 Рейтинг Investmentmatome

С одного взгляда

• Лицензировано в 26 штатах
• Минимальная оценка FICO: FHA - 580; Обычный - 620
• Предлагает покупку и рефинансирование кредитов для обычных, FHA, VA, USDA и jumbo-продуктов

Начать

Сравните Alterra Home Loans с другими кредиторами.

Alterra ипотечные продукты

Предложения Alterra по ипотеке предлагаются в нескольких вариантах. Вы найдете обычную стабильную покупку кредитов для обычных ипотечных кредитов с фиксированной и регулируемой процентной ставкой в ​​размере от 40 000 до 1,5 млн. Долларов США.

Кроме того, Alterra Home Loans предлагает ипотечные кредиты, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, Департаментом по делам ветеранов США и Министерством сельского хозяйства США; По словам Мадидо, кредиты FHA составляют основную часть государственного бизнеса кредитора.

Он отмечает, что Alterra не предлагает собственную кредитную линию собственного капитала, но она предлагает варианты рефинансирования по типам продуктов, а также рефинансирование с выплатой денежных средств.

Кредитор также является частью пилотной программы кредитования, использующей низкодоходный доход Freddie Mac Home Возможные ипотечные кредиты. Инициатива, названная Your Path и запущенная в конце 2016 года, ориентирована на расширение доступного жилья для более разнообразной группы заемщиков.

Alterra Home Loans адаптирует свою модель андеррайтинга для рассмотрения заемщиков, у которых есть сезонные рабочие места, или которые работают самостоятельно. Он также направлен на предоставление домашних займов для семей с несколькими поколениями, где другие взрослые родственники, проживающие в доме, могут вносить вклад в счета домашних хозяйств. Другими словами, ваш путь позволяет кредиторам добавлять доходы нездоровья, работающих взрослых, которые живут в доме при расчете соотношения долга к доходу в процессе утверждения кредита, согласно Фредди Мак.

" БОЛЬШЕ: Преимущества и недостатки ипотечных кредитов с регулируемой ставкой

Ориентация на представителей меньшинств и новых покупателей

Название компании Alterra означает «изменить» или «изменить» на испанском языке. И Мадидео видит компанию в качестве агента изменения в том, как латиноамериканцы и другие заемщики из числа меньшинств испытывают домашнее кредитование. По его словам, латиноамериканцы составляют 70% клиентской базы «Альтерры», за ней следуют афро-американцы и другие меньшинства.

Те же проблемы, которые могут создать препятствия для людей в этих группах, - не имея достаточного для первоначального взноса, не имея долгой традиционной кредитной истории, имеющей нетрадиционную рабочую ситуацию, также затрудняют выход на рынок многих покупателей на протяжении тысячелетий, Мадидо говорит.

«С выходцами из Латинской Америки вы увидите, как бабушка и дедушка живут со своими взрослыми детьми и молодыми внуками, и у вас может быть несколько взрослых, работающих на различных работах, чтобы внести свой вклад в домашнее хозяйство», - говорит Мадидо. «Мы также видим гораздо больше тысячелетий с динамическими доходами, помимо их дневных рабочих мест, например, вождение в Убер или сдача комнаты в Airbnb. Нам удобно обслуживать этих потребителей так, как они хотят, чтобы их обслуживали ».

Другой способ, которым «Альтерра» обслуживает выходцев из Латинской Америки, в частности, заключается в предоставлении индивидуального кредитного продукта для идентификационного номера налогоплательщика (ITIN) незарегистрированным иммигрантам-заемщикам. Квалификация на ипотечный продукт ITIN гораздо более строгая, поскольку заемщики должны иметь 20% первоначальный взнос, иметь два года работы в одном и том же типе работы и показывать два года налоговых деклараций с использованием своего номера ITIN, говорит Мадидо. По его словам, процентные ставки по этим кредитам значительно выше.

На вопрос о том, может ли жесткая речь президента Дональда Трампа о борьбе с незаконной иммиграцией, может повлиять на решение Alterra продолжать предлагать кредит, Мадидо говорит, что компания по-прежнему привержена программе.

«Исполнительный приказ, который администрация выпустила, [направлена] на недокументированных людей, которые являются преступниками», - говорит он. «Люди, которых мы помогаем, не являются преступниками; мы не отказываемся от программы ». Маджидо добавляет, что« Альтерра »помогла почти 200 нелегальным семьям иммигрантов достичь дома.

" БОЛЬШЕ: Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы узнать ежемесячный платеж по ипотеке.

Как подать заявку на ипотеку Alterra

Чтобы начать процесс подачи заявки, пользователи посещают сайт Alterra, чтобы заполнить онлайн-форму с основными данными о кредитах и ​​контактной информацией, а кредитный офицер называет их обратно, чтобы инициировать процесс утверждения кредита.

После открытия файла ссуды клиенты могут войти в портал обслуживания онлайн-обслуживания Alterra, который интегрирован с новым мобильным приложением.Оттуда клиенты могут отслеживать ход их кредита, загружать документы, подписывать документы в электронном виде и подтверждать свою работу в Интернете, говорит Вальмер Медина, креативный директор Alterra.

Требуется в среднем от 27 до 32 дней, чтобы закрыть кредит через Альтерру, отмечает Медина.

Создание более прозрачных, мобильных

Чтобы обратиться к более молодым, более качественным клиентам, компания создала новое мобильное приложение под названием Alterra Pronto, говорит Мадидо.

«Pronto», что означает «скоро» на испанском языке, делает онлайн-заявку и кредитную связь доступной через мобильные устройства. Еще одна особенность: приложение привозит всех вовлеченных сторон - покупателей, продавцов, агентов по недвижимости, родственников, агентов по титулам, адвокатов и оценщиков - вместе, чтобы контролировать процесс кредитования, пока не дойдет до закрывающего стола, объясняет Мадидо.

«Мы хотим иметь как можно большую прозрачность, уменьшая трение в коммуникациях, и мы используем технологии для достижения этих целей», - говорит Мадидо. «Для многих покупателей на протяжении тысячелетий это первый опыт покупки дома, поэтому они могут захотеть, чтобы родитель или брат были частью этого».

По словам Медины, Alterra хотела предоставить своим клиентам возможность поддерживать связь со своим кредитным офицером и другими специалистами по недвижимости так, как они привыкли общаться на других платформах. Он добавляет, что пользователи могут даже использовать emojis в приложении.

Что делает закладка Alterra лучше

• Предлагает различные кредиты для заемщиков с нетрадиционными кредитами, занятостью и источниками дохода
• Имеет интегрированное мобильное приложение и полностью цифровое онлайн-приложение и отслеживание кредитов
• Имеет испанскую версию своего веб-сайта и использует сотни испаноязычных кредитных офицеров и сотрудников для обслуживания своей самой большой доли клиентов

Где ипотечный кредит Alterra

• Еще не лицензирована во всех 50 штатах и ​​имеет ограниченные филиалы, в основном на Западе, а некоторые на Восточном побережье
• Не публикует свои ставки по ипотечным кредитам на своем веб-сайте

Начать с Alterra Home Loans

Больше от Investmentmatome Получите предварительное подтверждение для своей ипотеки Сравните онлайн-кредиторы по рефинансированию ипотечных кредитов Найти ипотечного брокера

Наши рейтинги звезд для ипотечных кредиторов присуждаются на основе нашей оценки продуктов и услуг, которые кредиторы предлагают потребителям, которые активно покупают лучшую ипотеку. Шесть ключевых областей, которые мы оценили, включают типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-возможности, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, обслуживание клиентов и количество жалоб, поданных в Бюро по защите прав потребителей, в процентах от выданных кредитов. Мы также предоставляли кредиторам до одной бонусной звезды за уникальную программу или заемщику, которая отличала их от других кредиторов. Чтобы обеспечить согласованность, наши рейтинги рассматриваются несколькими людьми в команде Investmentmatome Mortgages.