Наименее доступные по цене для домовладения

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ
СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО
Вставить это на свой сайт:
Небольшие районы метро (население менее 300 000 человек)
Средняя площадь Метро (Население от 300 000 до 1 000 000)
Большие районы метро (население более 1 000 000 человек)

Прошедший год был неустойчивым для рынка жилья США, а на прошлой неделе министерство торговли выявило, что ежемесячное снижение продаж в домах на одну семью в марте на 14,5% было обусловлено прежде всего неспособностью покупателей придумать наличные деньги. Домовладение, эта основа американской мечты, кажется все более неуловимым.

Большинство потенциальных покупателей жилья находятся в трудном положении - не только они сталкиваются с вялой экономикой и жесткими кредитными стандартами, но также видят стремительно растущие цены на жилье, поскольку покупатели с более высоким доходом повышают цены во многих мегаполисах. Сравните этот список с нашим рейтингом самых доступных сетей для домовладения.

методология

Investmentmatome рассмотрел более 100 станций метро США, чтобы определить, где домовладение является наименее возможным для среднего потребителя. Разделив цену продажи дома на средний доход домашних хозяйств в каждом районе метро, мы определили доступность домовладения.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Проще говоря, чем выше отношение медианной цены на жилье к доходу, тем менее доступным является район метро.
Где падает ваш родной город?

Вставить это на свой сайт:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> С помощью: Investmentmatome 

Наименее доступные по цене для домовладения

Перейдите в область вашего метрополии:

Небольшие районы метро (население менее 300 000 человек)

Средняя площадь Метро (Население от 300 000 до 1 000 000)

Большие районы метро (население более 1 000 000 человек)

Небольшие районы метро (население менее 300 000 человек)

Площадь метро Средний доход домашних хозяйств Медианная цена дома Отношение цены дома к доходу

1 Боулдер, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Неаполь-Марко-Айленд, FL 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, MA 60,424 335,100 5.5

4 Берлингтон-Южный Берлингтон, VT 61,603 280,300 4.6

5 Атлантик-Сити, Нью-Джерси 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Гринвилл, SC 40,478 159,200 3.9

8 Питтсфилд, Массачусетс 47,513 183,400 3.9

9 Бисмарк, Н.Д. 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

медиана 4.0

Min 3.7

Максимум 6.1

1. Боулдер, Колорадо. При соотношении цены и дохода на жилье, равном 6.1, Боулдер является самым дорогим небольшим районом метро. Чтобы решить эту проблему, в городе Боулдер есть три программы для поощрения домовладения: домашние задания, грант на решение и дом для домовладения (H2O).
Кроме того, существует несколько местных организаций, занимающихся вопросами финансирования домовладения для колорадцев. Орган по жилищному и финансовому управлению штата Колорадо предлагает финансирование с фиксированной процентной ставкой, а также образование и консультации по доступному жилью. Другой вариант - обратиться за советом к партнерам по финансированию жилищного строительства. Они специализируются на недостаточно обслуживаемых сообществах и являются финансовым институтом развития сообществ, сертифицированным Казначейством США.

2. Остров Неаполь-Марко, штат Флорида.

Для некоммерческих организаций и организаций, борющихся с высокой стоимостью домовладения в районе метро Неаполь-Марко, округ Колумбия предлагает грантовое финансирование для постоянного и временного жилья через свою программу грантов округа Коннер по программе Career.

3. Город Барнстейбл, Массачусетс. С 2013 года в Barnstable Town наблюдается рост цен на жилье на 9%, при этом доход домохозяйств вырос всего на 3%. Чтобы справиться с ростом стоимости жизни, Синди Дабковски, координатор по доступным квартирам Департамента управления ростом Barnstable, предприняла попытку сделать 10% от общего жилищного фонда доступным для домохозяйств с низким и средним уровнем доходов через Программу аксессуаров.
Кроме того, доступ к региональному доступному жилью предоставляется через несколько организаций. Комиссия по доступным жилищным вопросам Комиссии по Кейп-Код предлагает услуги для семей с низкими доходами. Комитет Сообщества Действий Кейп-Код и Острова предлагает студентам-инвалидам подачу виз для сдачи в аренду по программе альтернативного жилищного ваучера. И Ричард Кросс, комиссар Управления жилищного строительства Барнстабл, помог осуществить многочисленные программы для людей с особыми потребностями, семей с низким доходом, пожилых людей и инвалидов.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington снова появляется в нашем списке в этом году с соотношением цены и прибыли на жилье в 4.6 (как и в прошлом году). Чтобы решить проблему доступности жилья, Комитет по доступному жилью в Южном Берлингтоне в этом месяце опубликовал отчет с подробным описанием планов по расширению доступа к семьям с низким доходом.
Кроме того, жители могут обратиться к Агентству братьев О'Брайен за несколькими вариантами жилья с низким доходом. Корпорация «Соборная площадь», сообщество, предназначенная для людей с низким доходом с нарушениями мобильной связи, также предлагает несколько вариантов доступного жилья. И жители могут обратиться в Комиссию по доступным жилищным вопросам штата Вермонт по альтернативам доступного жилья.

Средняя площадь Метро (Население от 300 000 до 1 000 000)

Площадь метро Средний доход домашних хозяйств Медианная цена дома Отношение цены дома к доходу

1 Гонолулу, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Бриджпорт-Стэмфорд-Норуолк, Коннектикут 82,614 403,000 4.9

3 Чарлстон-Северный Чарльстон, SC 51,546 221,700 4.3

4 Сарасота-Брадентон-Венеция, FL 48,450 203,900 4.2

5 Рено-Спаркс, штат Невада 54,077 218,400 4.0

6 Портленд-Юг Портленд-Биддефорд, ME 56,868 228,900 4.0

7 Таллахасси, FL 45,027 171,900 3.8

8 Колорадо-Спрингс, CO 57,549 216,800 3.8

9 Город Шривпорт-Босье, Лос-Анджелес 43,799 162,400 3.7

10 Дарем, Северная Каролина 52,143 192,700 3.7

медиана 4.0

Min 3.7

Максимум 9.2

1. Гонолулу, Гавайи Гонолулу был наименее доступным местом метро в прошлом году, и в этом году он снова является одним из наименее доступных по цене, равным 9,2.
Но жители не должны отчаиваться. 162-комнатная Rycroft Terrace, открытая в этом месяце, предложит единицы по цене от $ 123,480 до $ 274,990 - совсем немного ниже средней цены дома в $ 661,500. Разработчик Rycroft Terrace, Питер Савио, пообещал, что заявители, составляющие 30% или менее медианного дохода Гонолулу, получат приоритетное жилье.

Ресурсный центр старения и инвалидности также предлагает специальные советы для пожилых людей.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Хотя Бриджпорт-Стэнфорд-Норуолк является вторым по величине недорогим средним уровнем метро, жители имеют доступ к многочисленным некоммерческим ресурсам, включая Trust of Neighborhood Trust, Ассоциацию взаимного жилья Юго-Западного Коннектикута, Управление жилищного строительства Norwalk и Агентство по редукции Norwalk.

Жители Стэмфорда также могут обратиться к жилым общинам Metro Green Apartments и сообществам Charter Oak, которые предоставляют доступным домам для жителей Стэмфорда.

Кроме того, штат Коннектикут запустил CTHousingSearch.org в 2007 году, чтобы помочь жителям найти жилье в любом месте штата, включая варианты доступного жилья. Жители Коннектикута также имеют доступ к Фонду развития жилья, программе с 93 миллионами долларов США в управлении для финансирования проектов по доступному жилью.

3. Чарлстон-Север Чарльстон, С.К.

Хотя район Чарлстон-Норт-Чарлстон занимает третье место в нашем списке, у жителей есть много ресурсов, к которым можно обратиться. Фактически, согласно жилищному управлению Чарльстона, почти 10% жителей города спят в жилье, предоставленном агентством. Mercy Living также предоставляет доступные варианты жилья для семей, пожилых людей и людей с особыми потребностями.

4. Сарасота-Брадентон-Венеция, Флорида.

Сарасота известна своей умеренной погодой и прекрасными пляжами, но она также занимает четвертое место в нашем списке с соотношением цены и качества жилья в 4.2. Жители могут обратиться в Управление жилищного строительства и развития города Сарасоты, а также обратиться за государственным жильем через Управление по вопросам жилья в Сарасоте, которое в настоящее время владеет 407 единицами, предназначенными для семей с низкими доходами.

Большие районы метро (население более 1 000 000 человек)

Площадь метро Средний доход домашних хозяйств Медианная цена дома Отношение цены дома к доходу

1 Анахайм-Санта-Ана-Ирвин, Калифорния $60,583 $651,640 10.8

2 Сан-Франциско-Окленд-Фремонт, Калифорния 77,183 679,240 8.8

3 Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния 89,940 780,000 8.7

4 Сан-Диего-Карлсбад-Сан-Маркос, Калифорния 63,373 464,280 7.3

5 Нью-Йорк-Уэйн-Уайт-Плейнс, Нью-Йорк 65,791 465,700 7.1

6 Лос-Анджелес-Лонг-Бич-Санта-Ана, Калифорния 60,583 405,580 6.7

7 Нью-Йорк-Северный Нью-Джерси-Лонг-Айленд, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Бостон-Кембридж-Куинси, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Майами-Форт-Лодердейл-Майами-Бич, FL 48,582 246,000 5.1

10 Сиэтл-Такома-Бельвю, WA 67,437 336,300 5.0

медиана 6.9

Min 5.0

Максимум 10.8

1. Анахайм-Санта-Ана-Ирвин, Калифорния. Район метро Anaheim-Santa Ana-Irvine является самым дорогим местом для владения домом в Соединенных Штатах, при этом средняя цена на жилье более чем в 10 раз превышает средний доход семьи.
Чтобы решить проблему доступности жилья, Управление жилищного хозяйства округа Ориндж имеет несколько программ, помогающих квалифицированным семьям, включая программу ваучеров на выбор жилья и проектные ваучеры. Жилищное управление Анахайма также предлагает до 125 000 долларов США авансового платежа для первых покупателей жилья. В городе Ирвинское агентство по регенерации также есть три адреса для субсидируемого жилья, а город Санта-Ана предлагает помощь в аренде через программу ваучеров на жилье.

2. Сан-Франциско-Окленд-Фремонт, Калифорния.

С недавними протестами против технической индустрии Сан-Франциско становится печально известным в связи с нехваткой жилья и ростом стоимости домовладения. Тем не менее, жители должны отметить, что есть много доступных ресурсов, на которые они могут обратиться за советом, включая Жилищное управление Сан-Франциско. Более того, недавние шаги, предпринятые Советом наблюдателей по усилению санкций за выселения в соответствии с Законом Эллиса и Управлением по жилищному строительству и развитию общин мэра, чтобы отдать предпочтение выселенным жильцам, направлены на решение жилищного кризиса.

Местные органы власти также создали целевые целевые фонды для финансирования строительства доступного жилья, включая Целевой фонд жилья в Беркли и Жилищный целевой фонд Сан-Франциско.

3. Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния.

В сердце Силиконовой долины граждане, нуждающиеся в советах, могут обратиться к таким организациям, как Силиконовая долина Жилищного фонда. Квалифицированные жители (то есть семьи с низким доходом, которые тратят более 30% дохода от аренды) также могут обратиться к Программе предоставления виз для жилья (раздел 8) для субсидий на аренду. Наконец, неправительственные организации, такие как First Housing Community и SCCHousingSearch.org, также предоставляют ресурсы для тех, кто ищет доступное жилье.

4. Сан-Диего-Карлсбад-Сан-Маркос, Хотя район Сан-Диего-Карлсбад-Сан-Маркос известен своей близостью к прекрасным пляжам, он также имеет высокие цены на жилье. К счастью, у жителей есть несколько организаций, к которым можно обратиться. В Сан-Диего жители могут попросить совета от Комиссии жилищного строительства Сан-Диего, которая владеет более чем 2000 единиц доступного жилья. Жители Карлсбада могут подать заявку на получение одного из более чем 2 000 единиц доступного жилья в соответствии с Постановлением о жилищном строительстве города Карлсбад. В Сан-Маркосе жители могут обратиться в жилищное управление Сан-Маркоса, признанное в 2013 году Департаментом жилищного строительства и городского развития «Высоким исполнителем», а также Адвокаты Доступного жилья, которые возглавляет адвокат Кэтрин Родман и поддерживают жилищные инициативы для семей с низкими доходами.

Основные тенденции

Наименее доступные метрологи, как правило, являются метро с высоким уровнем доходов

В районах с высоким уровнем дохода, высокопоставленные люди повышают цены на жилье - часто до такой степени, что средний резидент не может легко позволить себе жилье.

Это менее справедливо в областях с низким уровнем дохода, когда будущие домовладельцы, как правило, имеют более схожую покупательную способность.

Рост цен на жилье ведет к снижению доступности жилья

В то время как доходы домашних хозяйств несколько увеличились в годовом исчислении, цены на жилье выросли более быстрыми темпами, что привело к снижению доступности.

Например, цены на жилье в Бриджпорт-Стэмфорд-Норуолк, штат Коннектикут, и Сан-Франциско-Окленд-Фремонт, штат Калифорния, увеличились на 6% и 14% соответственно, в то время как доход домашних хозяйств в каждой области увеличился всего на 3%,

Самые доступные районы метро более чем в два раза дешевле, чем наименее доступные районы метро

В этом году топ-30 наименее доступные по площади населенные пункты имеют соотношение цены и дохода на дому в размере 4,7, что более чем в два раза превышает коэффициент 2,3 для топ-30 самый доступных метро.

Калифорнийцам приходится мириться с наименее доступным жильем

Оранжевые, Сан-Франциско, Сан-Диего и округа Лос-Анджелеса занимают четыре из пяти лучших мест среди наименее доступных больших районов метро.

Данные поступали из переписи населения США и Национальной ассоциации риэлторов Изображение Townhomes от Shutterstock