Ставки ипотеки снижаются ниже, все еще менее 4%

Обзор ипотечного рынка: процентные ставки (8/27/15)

Ставки ипотечного кредитования снизились, поскольку волатильность рынка подтолкнула Казначейские облигации.

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой снизился до 3,84% со средним 0,6 пункта за неделю, закончившуюся 27 августа 2015 года, согласно недельному обзору рынка Freddie Mac. Год назад этот показатель составлял в среднем 4,10%.
• 15-летние фиксированные ставки в среднем 3,06% при среднем 0,6 балла. Тот же срок оценивался в 3,25% год назад.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой по цене 2,90% со средним 0,4 балла. В прошлом году в это время тот же ARM составлял в среднем 2,97%

«События в Китае породили привлекательную волатильность на рынках акций во всем мире за прошедшую неделю», - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac, в выпуске. «Учитывая недавнюю волатильность, ставки по ипотечным кредитам могут значительно измениться или понизиться к моменту выпуска этого отчета. Имеются признаки того, что неурегулированное состояние глобальных рынков заставит ФРС дважды подумать, прежде чем предпринимать какие-либо действия по краткосрочным процентным ставкам в сентябре. Если это так, 30-летняя ставка по ипотечным кредитам может оставаться подавленной в краткосрочной и среднесрочной перспективе, обеспечивая поддержку для дальнейшего укрепления жилищного сектора ».

Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас

По словам Ассоциации ипотечных банкиров, количество заемщиков, ищущих ипотечные кредиты на прошлой неделе, оставалось неизменным. Заявки на ипотека увеличились на 0,2% за неделю, закончившуюся 21 августа, хотя рефинансирование снизилось на 1%.

Приход: рекордное десятилетие для дома

Около 14 миллионов до 16 миллионов домашних хозяйств будут сформированы к 2024 году, что станет катализатором одного из самых сильных десятилетий в истории жилищного строительства в США. Новое исследование, проведенное Ассоциацией ипотечных банкиров, прогнозирует, что спрос будет определяться тысячелетними, латиноамериканцами - и даже бэби-бумерами.

«Когда дело доходит до начала новых домашних хозяйств, 35 лет - это новые 25, поскольку более молодые американцы проводят больше времени в школе и откладывают крупные жизненные события, такие как женитьба и иметь детей», - сказал Джейми Вудуэлл, вице-президент MBA по исследованиям коммерческой недвижимости, говорится в релизе. «Поскольку возраст тысячелетий и создание большего спроса на жилье, эти долгосрочные социальные тенденции будут сочетаться с демографическими изменениями и убыточным похмелье от Великой рецессии с чистым результатом роста спроса на жилье».

Дополнительный рост будет зависеть от стареющих бэби-бумеров, а в 2024 году их возраст составит от 12 до 13 миллионов человек в возрасте старше 60 лет, чем сегодня, говорится в докладе MBA.

Рынок жилья в США является самым сильным с 2008 года

Более половины всех штатов имеют рынки жилья, которые значительно улучшились - до уровня стабильности - с ключевой мерой состояния отрасли, которая является самой высокой с 2008 года. Индекс рынка мультииндикаторов Freddie Mac, включающий четыре экономических показателя, контролирует рынки жилья всех 50 штатов, округ Колумбия и 100 лучших рынков метро.

«В то время как цены на жилье по-прежнему на 7% ниже пиковых значений на национальном уровне, индексы цен на многих рынках находятся на рекордно высоком уровне, а текущие низкие процентные ставки помогают поддерживать доступность покупателей жилья», - сказал Лен Кифер, заместитель главного экономиста Фредди Мак. релиз. «Просроченные ипотечные кредиты быстро снижаются, но по-прежнему высоки на многих рынках. Рынки жилья являются самыми сильными, которые были в течение многих лет с Национальным МиМи выше 80 в первый раз с 2008 года.

Показатель индекса ниже 80 представляет собой слабый рынок, а показатель выше 120 указывает на «повышенный» рынок. Индекс MiMi между двумя эталонами будет сигнализировать о «стабильном» рынке.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для HomeBuyers
• Сравнить цены на ипотеку
• Кредит на покупку собственного капитала в сравнении с кредитным лимитом: за и против

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Изображение через iStock.