Ипотечное движение денежных средств (MCFO) Определение и пример |

Что это такое:

A Обязательство по денежным потокам в ипотеке (MCFO) - это долговая безопасность, которая использует платежи по серии ипотечных кредитов для финансирования основных и процентных платежей держателям MCFO.

Как это работает (Пример):

MCFO выплачивает проценты и основные суммы платежи по указанной ставке аналогичны облигациям. Ежемесячные платежи из пула основных ипотечных кредитов объединяются вместе, а затем используются для выплаты основной суммы и процентов по MCFO. MCFOs являются необеспеченными и выпускаются в различных классах или траншах, которые различаются по степени риска.

Почему это имеет значение:

Важно не путать MCFOs с обеспеченными ипотечными обязательствами (CMOs). Аналогичным образом функционируют две функции ценных бумаг, но у КМО есть прямые залоги на лежащие в основе ипотечные кредиты (что означает, что основные ипотечные кредиты являются залогом для КМО). MCFOs - это просто контракт - владельцы MCFO не имеют законных прав на фактические базовые ипотечные кредиты, а это означает, что при прочих равных условиях MCFO более рискованны, чем CMO.