Домовладельцы в Spring Break Spots могут зарабатывать деньги за счет аренды

Двигайся, Марриотт. Гостиницы когда-то были вариантом размещения жилья для путешественников, но в последние годы спрос на отдых в частных домах возрос. И путешественники не единственные, кто может выиграть от этой тенденции; домовладельцы, сдающие в аренду свой дом, могут принести большую прибыль, особенно в часы пик, например, весенний перерыв.

Сколько может домовладельцев карман в популярных районах? Чтобы узнать, Investmentmatome попросил HomeAway, одного из крупнейших фасилитаторов частных арендуемых объектов, предоставить данные для своих самых популярных мест для отдыха в США по требованию, а также ночные ставки за это время и круглый год. Анализ Investmentmatome показал, что в некоторых горячих точках весенних каникул домовладельцы могут заплатить от трех до четырех месяцев своей ипотеки, просто сдав в аренду свой дом в течение двух недель в марте - общий период весеннего перерыва и один, когда многие домовладельцы вполне могут путешествовать самих себя.

Основные вынос

• В Брекенридже, штат Колорадо, домовладельцы, сдающие в аренду свою недвижимость в течение двух недель в марте, будут зарабатывать больше денег среди лучших мест назначения - огромных 7,630 долларов. При такой сумме средний домовладелец Брекенриджа может заплатить 3,76 месяца ипотечных платежей, налогов на недвижимость и коммунальных услуг.
• Во многих других местах верхней весны, домовладельцы могут заплатить более трех месяцев расходов на домовладение всего за две недели аренды в марте. После Брекенриджа первое место занимает Майами, в среднем за 3,49 месяца эти расходы окупились. Далее Лас-Вегас, с оплатой 3,28 месяца, а затем озеро Тахо, штат Калифорния, с тремя месяцами погашения. Домовладельцы в Форт-Лодердейле, штат Флорида, могут заплатить 2,91 месяца.
• Арендные ставки растут со стандартной ставки в Брекенридже больше всего во время весеннего перерыва; ночная скорость прыгает на 153%. Лас-Вегас отпуск отпуск пользуются второй по величине всплеск, что на 92% во время весенних каникул. Майами заняло третье место, увеличившись на 81%.

Рост аренды каникул

В то время как в некоторых городах действуют таинства, запрещающие или ограничивающие краткосрочную аренду, забронированы дополнительные каникулы, чем когда-либо. Согласно опросу TripAdvisor от 2015 года, состоящему из 1800 американцев, почти 60% планировали остаться в аренду в прошлом году, что на 7% больше, чем в предыдущем году.

Сайт для аренды на дому HomeAway запущен в 2005 году и с тех пор приобрел более известный сайт конкурентов VRBO.com, а также некоторые другие соперники. Сезонная аренда получила еще большее внимание с запуском конкурента Airbnb в 2008 году.

Прибыль от проката пружины: полные данные

Место назначения	Стандартная ночная ставка HomeAway	Ночная скорость дома	Процент повышения цен	Доход за аренду в течение двух недель во время весеннего перерыва	Месяцы домовладения оплачиваются двумя неделями аренды
Брекенридж, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Майами, Флорида	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Лас-Вегас, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Озеро Тахо, Калифорния	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Форт-Лодердейл, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Гатлинбург, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Панама Сити Бич, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Миртл-Бич, Южная Каролина	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Киссимми, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Что нужно знать перед листингом

Прежде чем предлагать свой дом в качестве арендной платы за аренду, проверьте правила своего города и района на краткосрочную аренду, чтобы вы не нарушили никаких правил.

Кроме того, знайте, что если вы размещаете рекламу на таких сайтах, как HomeAway или Airbnb, вам придется заплатить комиссионные, которые будут немного поглощать вашу прибыль. Наш анализ не включал эти сборы. Некоторые веб-сайты, посвященные аренде жилья, оплачивают ежемесячную или годовую плату за рекламу, а другие взимают комиссионный сбор при каждом бронировании.

методология

Мы рассмотрели прогнозируемые цены на аренду весенних каникул от HomeAway в течение 14 дней в марте для расчета сбережений в топ-11 лучших мест отдыха в HomeAway. Затем мы разделили это на отдельные ежемесячные расходы на собственность - показатель, предоставленный Бюро переписи населения США, который включает в себя платежи по ипотечным кредитам, налог на имущество и коммунальные услуги - для расчета того, сколько месяцев расходы на домовладение могут быть оплачены путем сдачи в аренду дома во время весеннего перерыва.

Эмили Старбак Крон является штатным писателем на Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Изображение через iStock.