HARP: что вам нужно знать
Eugene Do - Schizophrenia
Оглавление:
- Что такое HARP?
- Преимущества кредита HARP
- Соответствие требованиям и требованиям HARP
- Как получить помощь
- Что дальше?
- сравнить наиболее рекомендуемые кредиторы HARP
- Рассматривать рефинансирование к ипотеке с фиксированной ставкой
- Оценить стоимость вашего текущего дома
Падение позади вашего ипотечного кредита может заставить вас чувствовать, что вы тонули. Если вам нужен спасательный круг - в форме недорогого варианта рефинансирования - рассмотрите HARP, программу Home Affordable Refinance.
Что такое HARP?
HARP - это федеральная программа рефинансирования ипотечных кредитов, которая предоставляет помощь домовладельцам, которые изо всех сил пытаются выплатить свою ипотеку из-за неожиданных финансовых трудностей. Программа будет доступна для домовладельцев до 31 декабря 2018 года.
По данным Федерального агентства по финансированию жилищного строительства, которое было создано в 2009 году в ответ на спад в сфере жилищного строительства, HARP помогла более 3,4 миллиона заемщиков сократить ежемесячные платежи по ипотечным кредитам.
Нижняя линия: Вы должны рассмотреть кредит HARP, если …
- У вас есть прочная история платежей по времени
- Вы должны больше в своем доме, чем это стоит (вы «перевернуты» или «под водой»)
- Вы отвечаете другим требованиям, перечисленным ниже
" БОЛЬШЕ: Лучшие кредиторы HARP
Преимущества кредита HARP
Кредит HARP:
- Снижает ставку по ипотечным кредитам.
- Сокращает срок кредита.
- Передает ипотеку с регулируемой ставкой в кредит с фиксированной процентной ставкой.
- Связывает затраты на закрытие нового кредита.
- Требуется меньше документов, чем традиционное рефинансирование, что делает процесс приложения более плавным.
Также обратите внимание, что для получения кредита HARP не требуется минимальный кредитный рейтинг, а затраты на закрытие (которые поступают со всеми кредитами рефинансирования) могут быть включены в ваш новый кредит. Таким образом, вам не придется беспокоиться о том, чтобы прийти на стол с наличными деньгами.
Соответствие требованиям и требованиям HARP
С HARP у вас есть возможность рефинансировать свой кредит по более низкой процентной ставке, чтобы обеспечить большую гибкость в вашем ежемесячном бюджете.
Цель кредита HARP - помочь сделать ваши ежемесячные платежи более доступными, но вы должны продемонстрировать, что можете своевременно оплачивать свой кредит.
Чтобы получить квалификацию, вы должны соответствовать очень конкретным требованиям приемлемости HARP, таким как:
- Ваш кредит под водой.«Подводная» ипотека - это когда вы должны больше на свою ипотеку, чем ваш дом. Еще одно измерение ипотечного кредита, подверженного риску, зависит от того, соответствует ли ваше текущее соотношение между кредитом и стоимостью выше 80%. Рефинансирование HARP будет включать оценку для определения текущей стоимости вашего дома.
" БОЛЬШЕ: Оцените текущую стоимость дома
- Вы своевременно делаете платежи.Цель кредита HARP - помочь сделать ваши ежемесячные платежи более доступными, но вы должны продемонстрировать, что можете своевременно оплачивать свой кредит. Если у вас есть просроченный платеж по ипотечным кредитам или история просрочки платежа, у вас возникнут проблемы с получением HARP. Удостоверьтесь, что вы не сделали платеж более чем за 30 дней в течение последних шести месяцев и более одного просроченного платежа за последний год.
- У вас было ранее отклоненное приложение.Вы не можете получить рефинансирование HARP более одного раза, но теперь вы можете получить право на участие, если ранее вы отказались от займа. С расширенной квалификацией, больше людей могут извлечь выгоду из HARP.
- Ваш кредит принадлежит или поддерживается Fannie Mae или Freddie Mac. Обе организации предоставляют онлайн-и телефонные варианты поиска кредита.
- Ваш ипотечный кредит был создан 31 мая 2009 года. Кроме того, дом должен быть вашим основным местом жительства, вторым домом или инвестиционной собственностью.
Если вы не имеете права на получение кредита HARP, ознакомьтесь с нашим руководством по рефинансированию ипотеки, чтобы узнать, могут ли другие возможности иметь для вас смысл.
Как получить помощь
Чтобы подать заявку на получение кредита HARP, соберите свою финансовую и кредитную информацию, такую как ипотека, включая информацию о второй ипотеке (если она у вас есть), последние зарплаты и ваша последняя налоговая декларация. Вам понадобится эта документация, когда вы поговорите с кредитором.
Позвоните своему кредитору, чтобы спросить о рефинансировании через HARP, или обратитесь к кредитору, одобренному HARP, через Fannie Mae или Freddie Mac.
Обновлено 20 сентября 2017 года
