HAMP: Что вам нужно знать до конца 2016 года

Если вы изо всех сил пытаетесь внести свой ежемесячный платеж по ипотеке, потеря вашего дома может стать всеохватывающим страхом. Но через федеральное правительство доступны две линии жизнеобеспечения: программа «Доступная доступная модификация» или «ХАМП» и «Международная доступная программа рефинансирования», также называемая займом HARP.

Программа HAMP заканчивается 30 декабря 2016 года, поэтому ознакомьтесь с ее подробными рекомендациями и требованиями, которые будут применяться к концу этого месяца.

" БОЛЬШЕ: 5 советов для поиска лучших ипотечных кредиторов

Что такое HAMP?

Неожиданное событие, такое как потеря работы, серьезная болезнь или инвалидность, или смерть близкого человека, может заставить вас быстро отстать от платежей по ипотечным кредитам.

HAMP помогает с изменением существующего кредита путем продления срока его действия, корректировки ставки по ипотечным кредитам и сокращения или временного отсрочки ваших основных платежей, по данным Департамента казначейства и Департамента жилищного строительства и городского развития, агентств, которые управляют HAMP.

Несмотря на то, что HAMP истекает в этом году, Fannie Mae и Freddie Mac объявили о новой программе предотвращения выкупа на 2017 год: программе Flex Modification. В соответствии с выпуском Fannie Mae он использует некоторые части HAMP, чтобы помочь борющимся домовладельцам избежать потери права выкупа путем предоставления 20% -ного сокращения оплаты для подходящих заемщиков.

Преимущества кредита HAMP

Согласно сокращению основного баланса и продлению срока кредита, HAMP может сэкономить вам примерно 500 долларов в месяц, согласно последним данным.

Вы можете заработать до 10 000 долларов США для своевременных платежей, которые могут быть использованы для уменьшения принципала. Кроме того, вы можете использовать HAMP для вашего основного места жительства или аренды имущества от одного до четырех единиц.

Претензия HAMP

Чтобы претендовать на HAMP, ваш кредит должен принадлежать Fannie Mae или Freddie Mac (если вы не уверены в этом, обратитесь к своему кредитору). Кроме того, вам нужно будет привести свою финансовую документацию в порядок и быть готовым показать доказательства финансовых трудностей, а также доходов и других персональных данных.

Вот краткое изложение требований HAMP:

• Вы взяли кредит в гуще жилищного кризиса или раньше.HAMP призван помочь заемщикам, которые должны значительно больше на свой кредит, чем их дом. Если вы получили ипотечный кредит до 1 января 2009 года, вы имеете право на изменение кредита HAMP. Если вы забрали свой кредит после этой даты, проверьте, будет ли ваш ипотечный кредитор работать с вами при изменении вашего кредита напрямую или изучите, имеете ли вы право на кредит рефинансирования HARP.
• Вы попали в тяжелые финансовые времена.HAMP призван помочь домовладельцам, которые являются правонарушителями по ипотеке или в серьезной опасности отстать из-за документальных финансовых трудностей. Это может быть потеря работы, смерть в семье, безработица, сокращение рабочего времени или другие непредвиденные ситуации.
• Вы должны заплатить не более 729 750 долларов за ипотеку.Другими словами, если у вас есть ипотечный кредит выше этой суммы, вам нужно будет найти другой вариант, если вы не сможете выполнить свои обязательства по ипотеке. Проконсультируйтесь с вашим кредитором, чтобы узнать, какие у вас варианты, или если вы можете сделать традиционное рефинансирование. Однако имейте в виду, что это может быть трудно квалифицировать для стандартного рефинансирования, если вы отстали от ипотечных платежей или у вас больше нет поддающихся проверке доказательств дохода.
• Ваша собственность не была осуждена. Местные, государственные или федеральные правительства могут использовать вашу собственность для общественного пользования под властью выдающегося домена. Но закон, в большинстве случаев, требует, чтобы правительственная организация предлагала вам справедливую компенсацию в процессе осуждения. Вы были бы уведомлены в письменной форме, если ваша собственность была осуждена, поэтому см., Если вы получили такое уведомление, прежде чем подать заявку на HAMP.

Как получить помощь

Применение программы HAMP потребует тщательной документации о ваших трудностях и ваших финансах, но вам не нужно ориентироваться в этом процессе. Эксперты из одобренного HUD консультационного агентства по вопросам жилья в вашем регионе могут провести вас через ваше приложение HAMP. Или позвоните по телефону 888-995-4673 для круглосуточного руководства.

" БОЛЬШЕ: Ваш универсальный магазин для управления вашим домом

Больше от Investmentmatome Как рефинансировать вашу ипотеку Рассчитайте, сколько дома вы можете себе позволить Лучшие кредиторы для займов FHA

Дебора Кернс является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.