Определение фиксированной процентной ставки и пример |

Что это такое:

A фиксированная процентная ставка - это тип кредита или ипотека, за которые процентная ставка не колеблется в течение срока действия кредита.

Как это работает (пример):

Наиболее распространенные типы ипотечных кредитов имеют фиксированную или переменную процентную ставку. В то время как переменная ставка может меняться со временем, фиксированная ставка устанавливается обычно как заданная сумма выше 30-летней ставки по облигациям казначейства на момент установления.

Преимущество кредитной ставки с фиксированной процентной ставкой - это стабильность платежа в течение определенного периода времени. В случае ипотечных жилищных кредитов это обычно составляет 30-летний период. В этом случае заемщик может оплатить свои платежи, не беспокоясь о том, каким будет будущий рынок процентных ставок. Большинство первоначальных платежей направляются на проценты по кредиту, и лишь небольшая часть уменьшает основную сумму кредита. По мере уменьшения принципала соответствующая процентная нагрузка уменьшается, что позволяет увеличить сумму платежа для уменьшения принципала. Этот процесс имеет место в течение 30 лет, пока последний платеж не будет состоять полностью из принципала и не представляет интереса

Недостатком является то, что процентная ставка с фиксированной процентной ставкой обычно выше, чем переменная.

Почему это имеет значение:

Выбор между фиксированным и переменные ставки зависят как от личных факторов, таких как семья заемщика и статуса занятости, так и от рыночных факторов, таких как климат с процентной ставкой.

Заемщик может выбрать фиксированную процентную ставку, если он обеспокоен тем, что ставки будут расти и если он является более склонным к риску инвестором.