Лучшие места для домовладения в штате Мэриленд
ÐÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ СÑекло Так вÑпала ÐаÑÑа HD VKlipe Net
Оглавление:
Автор: Cherise Fantus
Домом для крупных государственных учреждений, таких как Национальные институты здравоохранения и Управления по контролю за продуктами и лекарствами, самый высокий медианный доход в стране в 2012 году, плюс большие школы и сильная экономика, штат Мэриленд - отличное место для отдыха. Продажи домов в Мэриленде выросли за последний год, в то время как процентные ставки остаются ниже 5 процентов, согласно статистике ежемесячных жилищных фондов Мерилендской ассоциации риэлторов.
Investmentmatome рассмотрел 123 сообщества в штате Мэриленд с более чем 10 000 жителей, чтобы определить, какие из них лучше всего подходят для покупателей жилья. Большинство из этих общин имеют население в 20 000 или менее жителей и расположены не более чем в 35 милях от крупных городов.
Вот десятая часть. Прокрутите страницу до нижней части отчета.
Ранг | город |
1 | Северная Лорел |
2 | Bel Air North |
3 | Берег озера |
4 | Bensville |
5 | Rosaryville |
6 | Океанские сосны |
7 | Accokeek |
8 | Кеттеринг |
9 | Pasadena |
10 | Пляж Ривьера |
Наш анализ отвечает на три основных вопроса:
1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.
2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.
3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.
Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены. См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки. Это место с переписью имело резкий рост: в период с 2010 по 2012 год он вырос на 386%, что ставит его в верхней части этой категории для всего нашего списка. Несмотря на то, что население, несомненно, увеличилось, взрывной рост населения в основном был обусловлен изменением границ переписи в США, значительно расширив площадь, которая включена в место проведения переписи в Северной Лорел. Он имеет самую низкую норму домовладения в нашем списке на 59,9%, а домовладельцы здесь тратят 32,8% своих доходов домохозяйства на расходы домовладельцев, что является самым высоким в нашем списке. Несмотря на это, только 3,7% людей в Лорел имели доход ниже уровня бедности, согласно Бюро переписи населения США. У жителей есть много дел, с Вашингтоном, округ Колумбия, всего в 22 милях от отеля, а Patuxent Research Refuge, Региональный парк Фэрленд и водохранилище Рокки-ущелья легко доступны для рыбалки, туризма и дикой природы. 2. Bel Air North По данным Бюро переписи населения США, Bel Air North является высокообразованным сообществом, причем 94% его жителей имеют по меньшей мере средние школьные дипломы. Возможно, это связано с отличными школами сообщества Bel Air: Bel-Air, который расположен к югу от Bel Air North, имеет рейтинг Great Schools 9 из 10, который основан на стандартизированных тестах. Bel Air North - это недорогое место для жизни, при этом средний выбор домовладельцев стоит $ 2,073, а домовладельцы оплачивают только 25,6% своих ежемесячных доходов домашних хозяйств по сравнению с этими расходами, что является самым низким в нашем списке. Население на 5,3% в период между 2010 и 2012 годами и 90% домов в городе являются собственностью, а не сдаются в аренду. С Балтимором менее чем в часе езды, а Филадельфия - менее чем за два часа, жители имеют легкий доступ в город. 3. Берег озера Не позволяйте имени вас обмануть; Озеро Шор сидит не на берегу озера, а на берегу залива Чесапик, который предлагает жителям всевозможные развлекательные мероприятия. Среди них, в Downs Park есть рыбацкий пирс, пешеходные тропы и парк для собак. При правильном лицензировании, жители могут даже пойти краббинг для некоторых из тех знаменитых крабов Чесапикского залива или рыбы для некоторых свежих морепродуктов. Озеро Шор расположено к югу от Балтимора, недалеко от общин Пасадены, Ривердейла и Северна-парка. Доходность домовладельцев на берегу озера составляет 93,1%, а домовладельцы платят только 2 051 долл. США за счет средств домовладельцев, что составляет 26,3% от их ежемесячных доходов домашних хозяйств. 4. Бенсвилл Доступное сообщество, жители Бенсвилла имеют средний средний ежемесячный доход семьи в размере 9 812 долларов США и оплачивают только 26,3% от стоимости домовладельца. Жители здесь находятся в пределах расстояния до рабочих мест в Вашингтоне, округ Колумбия, на севере, но ближе к дому, крупные работодатели включают Совет по образованию округа Чарльз с 3,430 сотрудниками, военно-морской службой индийского начальника, военную установку с участием 3 404 человек и правительство округа Чарльз с 1638 сотрудниками. Область написана как «Бенсвилл» и «Беннсвилл».Investmentmatome выбрал орфографию «Бенсвилл», поскольку она согласуется с написанием в Бюро переписи населения США. 5. Розаривилл Находясь рядом с государственным парком Росаривилл, у жителей есть пешеходные, велосипедные и конные тропы прямо на заднем дворе. Кроме того, Вашингтон D.C. находится всего в 20 милях к северо-западу, что делает исторические памятники и музеи доступными, не говоря уже о рабочих местах. Жильцы имеют средний среднемесячный доход домохозяйства в размере 9 847 долл. США и тратят только 2 732 долл. США на расходы домовладельцев. Его жители высокообразованные, причем 96,2% из них являются выпускниками средней школы или выше, а уровень бедности чрезвычайно низкий на 2,4%, согласно Бюро переписи населения США. 6. Океанские сосны Это планируемое сообщество расположено на 3000 гектарах лесистых районов к югу от границы с Делавэром и имеет более 9 миль от набережной. Он имеет высокий уровень домовладения 91,7%. Он имеет самую низкую среднюю выбранную ежемесячную стоимость домовладельца в нашем списке по цене 1730 долл. США, но у нее также самый низкий средний месячный доход домохозяйства в размере 6 107 долл. США. В окрестностях есть много жителей, в которых есть несколько парков - в том числе скейт-парк и парк для собак - тропы и причалы для каякинга, каноэ и катания на лодках. Если этого недостаточно, сообщество пляжного курорта Оушен-Сити находится всего в нескольких милях от отеля. 7. Accokeek Это сообщество имеет второй по величине уровень домовладения в нашем списке, поскольку 94,5% его домов принадлежат, а не сдаются в аренду. Он также имеет самую высокую медианную выбранную стоимость домовладельца в нашем списке по цене 2,991 долл. США, но со вторым по величине средним ежемесячным доходом семьи в нашем списке по 10 308 долл. США этот показатель составляет лишь 29% от дохода домохозяйства. Вероятно, это объясняет, почему уровень бедности находится на крайне низком уровне 2,1%, согласно Бюро переписи населения США. Жители здесь имеют естественную красоту парка Пискатавей прямо в своей общине, где они могут кататься на байдарках, совершать походы, рыбу или гулять по реке Потомак в историческом особняке Джорджа Вашингтона и приземляться на горе Вернон. Работы в Вашингтоне, округ Колумбия, находятся в пределах одного часа езды (за исключением плохого трафика!). 8. Кеттеринг Кеттеринг является доступным сообществом для домовладельцев, расположенных к северу от Верхнего Мальборо, округа графства Принс-Джордж. Медианная стоимость дома здесь составляет 296 700 долларов США, что является одним из самых низких в нашем списке, а медианная выбранная ежемесячная стоимость домовладельца низкая - 2,198 долларов США в месяц. Это небольшое, но растущее сообщество - оно выросло на 4,7% в период между 2010 и 2012 годами. Региональный парк Уоткинса привкус в центре Кеттеринга, где жители могут кататься на антикварной карусели, играть в мини-гольф или шагать в палатку для примитивного кемпинга. Для любителей острых ощущений Six Flags America находится к северу от Кеттеринга. Последняя остановка синей линии Вашингтона, метро D.C. находится в соседнем Ларго, что позволяет жителям легко добраться до города. 9. Пасадена Население Пасадены увеличилось на 10% в период с 2010 по 2012 год, а привлечение новых жителей включает близость к Балтимору, Вашингтону, Вашингтону и Чизапикскому заливу. Пасадена, расположенная в округе Энн Арундел, имеет отличные школы с рейтингом Great Schools 8 из 10 на основе стандартизованных тестов. В городе нет налога с продаж или корпоративного подоходного налога. Лучшие работодатели около Пасадены в округе Энн Арундел включают Форт-Мид, военную установку с 49 132 сотрудниками, государственные школы округа Анн-Арандел с 14 000 сотрудников и BWI Thurgood Marshall Airport с 9 717 сотрудниками. Медианная стоимость дома в Пасадене является одним из самых низких в нашем списке по цене 293 600 долларов. 10. Пляж Ривьера Сосед Пасадена на востоке, пляж Ривьера находится на берегу залива Чесапик. Это одна из немногих общин округа Анн-Арундел, где жители имеют доступ ко всему имуществу набережной, где они могут ходить, рыбу и краб для знаменитых крабов Чесапикского залива. К пляжу можно добраться по дорожкам в конце каждой перекрестке. Существует также лодочная рампа и пирс Пэт для большей рыбалки. Пляж Ривьера расположен к югу от Балтимора с легким доступом к городу примерно за полчаса. Медианные выбранные ежемесячные расходы домовладельца составляют низкие $ 1,896 и занимают только 27,2% дохода домохозяйства.
методология Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер: 1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл.Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение. В этот анализ были включены только места с численностью населения более 10 000 человек. Города были исключены из-за экологических проблем, и CDP Fort Meade был исключен, поскольку данные по всем трем переменным не были доступны. Изображение: Charlie Stinchcomb / Flickr:ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ
СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО
Ранг
город
Уровень владения собственностью
Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев
Средний месячный доход домохозяйства
Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств
Медианная домашняя ценность
2010-2012 Рост населения
Общий балл для владельцев жилья
1
Северная Лорел
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
Bel Air North
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
Берег озера
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
Океанские сосны
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
Кеттеринг
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
Pasadena
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
Пляж Ривьера
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
Северный парк
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Колсвилл
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
Форт-Вашингтон
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
охотничий
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
Дамаск
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
Bel Air South
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
Mitchellville
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
Арнольд
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
Клинтон
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6