5 шагов для принятия, когда вы готовы продать свой дом

Investmentmatome будет контролировать вашу домашнюю стоимость и собственный капитал, так что вам не нужно.

2. Ремонт поврежденных предметов

Если у вас есть небольшие проблемы, например, отверстия в стенах или огни, которые не работают, пришло время их исправить. Чтобы получить представление о том, что вам нужно для ремонта, пройтись по дому и представить себя покупателем или пройти через друга, которому вы можете доверять. Есть ли недостатки, которые вы научились игнорировать, но это привлечет ваше внимание, увидев их в первый раз?

Вы также захотите, чтобы вы исправили основные проблемы, которые покупатель может не увидеть сразу, например проблемы с системой отопления и охлаждения, прежде чем вы разместите свой дом на рынке. Потенциальный покупатель, вероятно, нанят домашнего инспектора перед закрытием. Если инспектор обнаружит проблемы, продажа может быть приостановлена ​​до тех пор, пока они не будут решены.

3. Глубокая очистка

Выходите за пределы своей ежедневной процедуры очистки. Каждая поверхность, которую видит потенциальный покупатель, является поверхностью, которая должна быть чистой. Бесполезные пространства могут отправить сообщение о том, что вы не заботитесь о своем доме, и это может заставить потенциальных покупателей задаться вопросом, что еще не так с этим имуществом.

Глубокая чистка означает вымывание ковров, мойка окон и уборка плитки по всему дому. Обратите особое внимание на ванные комнаты; убедитесь, что светильники сверкают и уничтожают любые грязевые кольца или пластыри.

Продолжайте процедуру очистки, пока ваш дом находится на рынке. Если вы настаиваете на времени, подумайте о найме еженедельной уборки.

4. Планируйте приятные запахи

Вы, вероятно, не хотите, чтобы покупатели, которые вошли в ваш дом, задерживали запах от вчерашнего обеда. Для более приятного аромата добавьте ароматы вокруг кухни и повсюду в вашем доме.

Запах свежеиспеченного печенья приятен для многих покупателей. Если вы готовите партию непосредственно перед показом - и предложите их покупателю и агенту по операциям с недвижимостью, вы можете сделать свой дом выделиться.

Не беспокойтесь, если вы не из пекаря. Несколько хорошо уложенных палочек корицы или цитрусовых, таких как апельсины, также могут вызвать освежающий запах. Фактически, исследование 2013 года, опубликованное в журнале «Розничная торговля» и опубликованное Wall Street Journal, определило, что простой оранжевый аромат побуждает покупателей тратить больше денег в магазине домашнего декора по сравнению с другими ароматами.

5. Сформируйте свой дом

Ваш декор выражает вашу индивидуальность, но у домашних покупателей могут быть разные вкусы. Подумайте об изменении декора, чтобы привлечь большое количество покупателей. Эта практика известна как «постановка», и это может означать, что вы перестраиваете мебель, тонкую краску стены с более нейтральными цветами или даже арендуете новые предметы мебели до тех пор, пока дом не будет продан.

В отчете Национальной ассоциации риэлторов за 2015 год о домашней постановке 52% агентов-покупателей сообщили, что их покупатели были готовы увеличить сумму денег, предлагаемых для устроившегося дома, по сравнению с аналогичным имуществом.

Вы могли бы спросить своего агента по недвижимости о дизайнерских предложениях и самостоятельно организовать свой дом. Или, если вы предпочитаете профессиональный домашний студент, ваш агент может предложить кого-то. Вы также можете связаться с Ассоциацией по аренде недвижимости для имен. Опрос показал, что средняя сумма домовладельцев, заплаченных за услуги постановки, составила 675 долларов.

Обратите внимание на эти пять шагов, чтобы подготовить ваш дом к продаже, прежде чем вы выставляете его на рынок. Усилия, которые вы выполняете, ремонтируете, убираете и организуете, могут окупиться, когда покупатель делает привлекательное предложение на вашем доме.

Больше от Investmentmatome

Как продать свой дом

Найти агента по недвижимости

Найти ипотечного брокера

Маргарет Бернетт является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Эл. адрес: [email protected] , Twitter: @margarette .

Изображение через iStock.