5 способов увеличить ваш кредит перед подачей заявления на ипотеку

Конечно, вы накопили первоначальный взнос в новом доме, но если у вас средний кредит, вам может быть трудно найти ипотеку и купить дом своей мечты. Хорошая новость заключается в том, что вы можете сделать многое, чтобы улучшить свой рейтинг, прежде чем подавать заявку. С этими советами у вас будет гораздо больше шансов получить одобрение а также блокировка по доступной процентной ставке.

1. Оплатите свои кредитные карты

Если вы дойдете до ушей в долгах по кредитным картам, кредиторы, вероятно, подумают дважды, прежде чем предлагать вам ипотеку, потому что оба коэффициента использования кредита а также ваш коэффициент долга к доходу будет высоким. Вот почему это умная идея, чтобы начать погашать эти остатки перед отправкой ипотечных заявок.

Делайте больше, чем минимальные платежи на своих картах каждый месяц. Это не только повысит ваш кредитный рейтинг и снизит общую долговую нагрузку, но и сэкономит вам деньги на процентах и ​​покажет потенциальным кредиторам, что вы серьезно относитесь к погашению того, что вы заимствовали.

2. Потяните свои кредитные отчеты и проверьте наличие ошибок

Ошибки случаются. И когда они это сделают, вы не хотите быть последним, кто узнает о них. Получайте бесплатные кредитные отчеты онлайн из трех крупных кредитных бюро, TransUnion, Equifax и Experian, и пройдите их по строкам, проверяя неточности. Если вы столкнулись с ошибкой, сообщите об этом как можно скорее.

И Equifax, и Experian имеют формы онлайн-споров, которые вы можете заполнить, и TransUnion имеет форму, которую вы можете заполнить и отправить по почте. После отправки этих форм кредитное бюро свяжется с источником, и иск будет расследован в течение 30 дней. У вас также есть возможность отправки письма спора непосредственно к кредитной отчетности компаний с копиями подтверждающих документов. Не забудьте отправить их через сертифицированную почту, чтобы компания получила ваш спор.

3. Прекратить подачу заявки на новый кредит

Если вы переезжаете в новый дом, вам также может быть интересно получить новый автомобиль для вашей дороги и мебели, чтобы заполнить ваши комнаты, но удержаться на подаче заявки на новые кредитные карты и автокредиты, пока вы не заблокируете эту ипотеку, Вы хотите, чтобы ваш кредитный отчет выглядел максимально чистым, когда вы отправляете заявку, и многие новые запросы могут поднять красные флаги для кредиторов.

Примечание Nerd: В то время как задержка приложений кредитных карт может быть хорошим звонком, обычно не рекомендуется закрывать все ваши оплаченные карты одновременно. Если вы это сделаете, ваш коэффициент использования кредита может увеличиться, и ваша кредитная история может казаться короче и менее разнообразной, что также может повредить ваш счет. Вместо этого планируйте, чтобы ваши учетные записи открывались, по крайней мере, до тех пор, пока ваш ипотечный кредит не будет одобрен.

4. Магазин с целью

Магазин вокруг для ипотеки с лучшими тарифами, но не позволяйте вашему поиску затягиваться. Примерно через месяц ваш счет FICO может начать отражать ваши заявки в виде отдельных запросов, которые могут повлиять на ваш кредитный рейтинг. Это потенциально может быть еще более серьезной проблемой, если ваш кредитор использует менее распространенный VantageScore или более старую версию оценки FICO, которая рассматривает заявки на получение ипотеки как отдельные запросы, если они не находятся в двухнедельном периоде друг от друга. Чтобы оставаться в безопасности, держите свой поиск сфокусированным и кратким.

Если возможно, получите предварительное одобрение для ипотеки, прежде чем совершать покупки дома, так что если вы найдете дом своей мечты, вам не придется беспокоиться о том, чтобы получить одобрение на кредит позже.

5. Сохранить агрессивно

Вы сосредоточены на получении ипотеки сейчас, но не забудьте защитить свой кредитный рейтинг после того, как вы были одобрены. Как только вы сделаете свой первоначальный взнос в своем новом доме, ваши сбережения могут пострадать, и вы можете почувствовать соблазн начать полагаться на кредит в большей степени. В краткосрочной перспективе это может быть хорошо, но, поскольку это долгосрочная привычка, может нанести серьезный урон вашему кредиту.

Если ваш сберегательный счет сокращается, подумайте об уменьшении постоянных расходов и работе по экономии расходов на проживание в течение шести месяцев. Таким образом, в случае возникновения чрезвычайной ситуации вам не придется использовать вашу кредитную карту в качестве костыля. Защищая ваш кредитный рейтинг, вам также будет легче использовать ипотечные кредиты и другие кредитные линии в будущем.

Изображение через iStock.