Обзор ZipRealty

Для первого домажителя домашняя охота может быть интересной. Найти агента по недвижимости, не так много. Вот для чего предназначены службы домашнего поиска, такие как ZipRealty. Они хотят, чтобы вам было легко найти дома в Интернете, а затем связаться с агентом. Домашний поиск равных рефералов агентов; это так просто.

У ZipRealty есть уникальный инструмент оценки стоимости дома и конкурентное мобильное приложение, но есть и некоторые ограничения, например, тот факт, что он недоступен по всей стране. Итак, насколько хорош домашний инструмент поиска ZipRealty.com? Вот что мы нашли.

Что делает ZipRealty.com лучше всего

• Предоставляет уникальный инструмент оценки дома и сравнивает его результаты с результатами своих конкурентов
• Предлагает кросс-платформенное подключение со своего веб-сайта к мобильному приложению - и вашему агенту по недвижимости
• Скомпилирует списки домов для продажи напрямую из местных служб множественного листинга (MLS)
• Устраняет дубликаты списков и позволяет пользователям проверять списки с помощью инструмента поиска по адресам

ZipRealty.com с первого взгляда

Особенность	Pros	Cons
Главная страница	ZipRealty утверждает, что «продается каждый доступный дом для продажи» на рынке (до «на 30% больше, чем другие сайты») с перечнями из списков MLS, обновляемыми «каждые две минуты в среднем».	Покрытие не является общенациональным. Брокерская служба обслуживает 25 крупных районов метро в США.
Информация о соседстве	Введите почтовый индекс, а инструмент «Найти школу» покажет местные школы с рейтингами, количеством учащихся и коэффициентами ученика и учителя. Обзоры сообщества также предлагают интересную информацию.	Дополнительная информация о соседстве, такая как статистика преступности и образования, не всегда заполняется во всплывающем окне «Местная информация».
Другие источники	Интерактивный инструмент определения ценности дома позволяет оценить стоимость вашего дома и сравнить ваши оценки с Zestimate Zillow и другими. Вы также можете зарегистрироваться для обновления стоимости дома по электронной почте.	Инструмент ценообразования не доступен на всех рынках. И сайт не богат дополнительными ресурсами; его блог до сих пор не обновлялся в 2015 году.
Поиск агента	Агенты доступны для поиска по рейтингу, обзору и обслуживанию города.	Ищет только возвратные агенты, которые работают с ZipRealty и ее аффилированными брокерскими компаниями, такими как Century 21.

Что делает ZipRealty.com разным

Как и Redfin, ZipRealty - это живая брокерская компания. Его материнская компания Realogy заявляет, что является крупнейшей компанией по продаже брокерских компаний в США. Среди ее брендов - недвижимость Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group (известность «Shark Tank»), ERA и Sotheby's International Realty, Сайт является маркетинговой платформой для агентов ZipRealty, а также агентами, которые работают с брокерскими компаниями, принадлежащими Realogy. Это ограничивает результаты поиска агента. Но, в отличие от Redfin, ZipRealty не предлагает комиссионные вознаграждения покупателям или листинговые листинги продавцам. В основном, ZipRealty - это обычная брокерская деятельность, использующая онлайн-технологии.

Причины использования ZipRealty.com

Оценки стоимости дома: ZipRealty использует комбинацию методов для оценки стоимости вашего дома. На сайте представлен график цен, который показывает ценность вашего дома с течением времени, позволяя вам увидеть, где вы находитесь, в пиках и долинах последних значений свойств.

В нем также приведена домашняя стоимость «SmartZip» и получает следующее: сайт сравнивает «автоматическую модель оценки» ZipRealty (AVM) с оценками других сайтов, такими как SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com и даже Zestimate Zillow. прозрачности. ZipRealty заявляет, что ее оценка AVM основана на «общедоступных данных о продажах на дому и получена через проприетарную статистическую формулу».

Еще один интересный инструмент для домашних целей позволяет найти сопоставимые продажи дома и корректировать результаты дома в зависимости от количества спален, ванных комнат, квадратных метров и расстояния от вашего дома. Наконец, пользователи могут запрашивать экспертное заключение у местного агента ZipRealty.

Инструмент проверки листинга: Если вы когда-либо нашли идеальный дом в Интернете и связались с агентом, только для того, чтобы узнать, что дом продан несколько недель назад, вы знаете разочарование устаревших списков. Но если вы введете адрес в инструмент «Проверка листинга» ZipRealty, вы сможете подтвердить, остается ли дом на рынке.

ZipRealty говорит, что более 15% объявлений на других домашних поисковых сайтах «устарели, устарели или неактивны». Этот инструмент даст вам уверенность, что вы не тратите свое время на дом, который уже продан.

Мобильное приложение: Clareity Consulting, информационная и ИТ-консалтинговая компания, обслуживающая сектор недвижимости, оценивает мобильное приложение ZipRealty № 5 от 15, придавая ему высокие оценки за то, что они хорошо организованы с помощью «интеллектуального домашнего экрана с двухцветной графикой». Clareity также восхваляет учебные материалы приложения, интерактивную карту и функции рисования.

Отзывы пользователей Android и iOS, такие как интерфейс приложения и синхронизация рабочего стола, но жалуются на отсутствие параметров поиска, дублирование списков, сбоев и нестабильности. «В целом это неплохое приложение, но не совсем в той же лиге с лучшими игроками, - говорит Клэрити.

Суть

Благодаря возможностям поиска и спискам, по крайней мере сопоставимым с конкурентами, ZipRealty является достойной альтернативой для домашнего поиска, хотя пользователям в необслуживаемых городах придется опираться на другие поисковые сайты, такие как Zillow, Realtor.com или Trulia.

В конечном счете, ZipRealty - это брокерская фирма по недвижимости, а не просто инструмент домашнего поиска. Его задача - продвигать свои собственные агенты и обслуживать местную клиентскую базу, точно так же, как офис Century 21 или Re / Max по улице. Как сайт онлайн-охотничьего дома, и без платы за скидку от Redfin, его голова-соперник, ZipRealty выполняет эту работу, но не различает себя.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для покупателей жилья
• Сравнить цены на ипотеку
• Что ожидать от процесса покупки жилья

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Эл. адрес: [email protected] , Twitter: @halmbundrick