Определение нулевого коэффициента прироста капитала и пример |
rytp баÑбоÑÐºÐ¸Ð½Ñ Ð±ÐµÐ· маÑа VIDEOMEGA RU
Оглавление:
Что это такое:
А нулевая ставка прироста капитала - это налог 0% прибыль от продажи активов и имущества, проданного в корпоративной зоне.
Как это работает (пример):
Например, центр ABCTown заглох на протяжении последних 10 лет. Есть много вакантных витрин, много активности на наркотиках, мертвое озеленение, тротуарные тротуары и заброшенные дома.
Государство хочет, чтобы люди выделяли этот район, чтобы открывались предприятия, работали рабочие места в этом районе, люди инвестировали в этот район и в результате более высокие налоги на имущество будут финансировать такие улучшения, как дорожные работы и новое озеленение. Это, по мнению государства, превратится в центр города ABCTown. Таким образом, он создает зону предприятия, в которой вся прибыль от продажи недвижимости облагается налогом на 0%.
Джон и Джейн Доу слышат об этом и начинают смотреть на дома. Они образуют ООО и покупают дом в зоне предприятия за 55 000 долларов. Они вложили 15 000 долларов в улучшение собственности. Вскоре у них есть хороший дом стоимостью 95 000 долларов, который они могут арендовать студенту колледжа за 450 долларов в месяц. Они делают это в течение нескольких лет, и за это время более мелкие предприятия покупают и фиксируют дома в этом районе. Это увеличивает стоимость дома Doe больше - до 100 000 долларов. Через пять лет Джон и Джейн решают продать дом и путешествовать по миру. Благодаря своему бизнесу они продают дом за прибыль в размере 45 000 долларов США и не платят приросту капитала от продажи государству, экономя их, скажем, в 3000 долларов.
Почему это имеет значение:
Правительства реализуют нулевые ставки прироста капитала, когда они хотят поощрять инвестиции в определенных областях. Одним из примеров является зона предприятия D.C. Идея заключается не только в том, чтобы снова сделать уродливое соседство; когда часть города оживляется, стоимость недвижимости в этом районе увеличивается, что приводит к увеличению налога на имущество позже для муниципалитета. Таким образом, с точки зрения правительства, идея состоит в том, чтобы отказаться от небольших налоговых поступлений сейчас, чтобы впоследствии получить много налоговых поступлений.
