Неправильный агент недвижимости может повлиять на ваши финансы на годы

Автор Mazen Fawaz

Узнайте больше о Mazen на Investmentmatome's Ask a Advisor

Каждый агент по недвижимости тот же, не так ли?

Неправильно.

Когда рынок жилья растет и падает, новые агенты приходят и уходят, но действительно великие держатся устойчиво. Как врачи, юристы, механики и другие ремесленники, отличные агенты оттачивали свое ремесло, чтобы стать экспертами. Они знают, в каких районах они специализируются. Они знают историю за каждым домом на блоке. Они знают, как помочь вам в принятии лучших финансовых решений. И их связи пригождаются различными способами экономии денег.

Ваш дом, скорее всего, ваш самый важный актив, и работа с правильным агентом может повлиять на ваши финансы к лучшему. Вот несколько вещей, которые действительно выдающийся агент может сделать для вас.

Найдите лучший дом для ваших текущих финансов

Мало того, что ваш агент ваш приятель в процессе недвижимости, он также является частью терапевта и частью финансового консультанта. Он является вашим доверенным партнером во время процесса покупки и продажи, и он, вероятно, видел обзор ваших финансов. Не из-за того, сколько раз вы покупаете обед каждую неделю, но предварительное одобрение, показывающее ваш домашний доход и сколько дома вы можете себе позволить.

Благодаря этим знаниям агент, работающий с вашими лучшими интересами, а не его собственная проверка комиссии, поможет вам найти и купить дом, доступный для ваших текущих финансов, а не там, где вы стремитесь быть через пять-десять лет.

Реальность заключается в том, что когда вы закрываете дом, вы должны заплатить ипотеку за первый месяц с зарплатой, которую вы делаете сейчас, а не с вашей «целевой» зарплатой за следующую ступень в своей карьере. Ваш агент поможет вам понять, что сегодня реально, и избавить вас от того, чтобы стать «домашним бедным» - серьезная финансовая ошибка, которая может вызвать головную боль в течение нескольких месяцев и лет.

Найти лучшего агента по недвижимости

Экономьте деньги, когда вы покупаете или продаете свой дом

Исследование OpenHouse показывает, что, когда вы используете наиболее квалифицированного агента по продаже недвижимости для покупки дома, вы можете сэкономить 0,9% от покупной цены. Основываясь на средней стоимости дома, это экономия в размере 4000 долларов. Когда вы работаете с посредственным агентом и платите дополнительные 4000 долларов за дом, он превращается в дополнительную сумму и проценты, которые вы платите за свою 15- или 30-летнюю ипотеку. В течение жизни ипотеки это действительно может сложить.

Когда вы продаете свой дом квалифицированным агентом по недвижимости, который является экспертом в вашем районе, данные показывают, что вы продаете на 1,3% больше, или в среднем 4400 долларов. Эти дополнительные деньги, когда они инвестируются со средними доходами и сложными процентами, могут вырасти более 10, 20 или 30 лет. Это может стать фондом колледжа вашего ребенка, дополнительными средствами на вашем пенсионном счете или домашними улучшениями, которые повышают ценность вашего следующего дома.

Ваши текущие и будущие финансы выгодны и доверяют продаже или покупке вашего дома лучшему агенту по недвижимости, чтобы убедиться, что вы не оставите эти драгоценные доллары на столе. Держите их в кармане и позволяйте им расти.

Используйте свои подключения к своей выгоде

Связанный по-настоящему великий агент по недвижимости. Социальные бабочки по необходимости, большинство ведущих агентов знают, что все знают о городе. Как это влияет на вас? Вы можете найти значение в соединениях вашего агента. Недвижимость - это игра для отношений, поэтому ваш агент будет стремиться к установлению отличных отношений с вами.

В ближайшем будущем это означает, что у нее будут отличные рефералы для профессионалов, которые могут сократить вашу сделку, потому что вы являетесь клиентом вашего агента. Когда «агент по управлению активами» отправляет через клиента, юристы, бухгалтеры и профессионалы в области домашнего благосостояния склоняются назад и корректируют затраты, потому что они знают, что в будущем их гораздо больше. Для них это постоянный поток бизнеса, и все выигрывают.

Для вашего собственного бизнеса и профессиональной сети ваш агент - отличный ресурс. Если вы ищете новую работу, наставника, субподрядчика, консультанта или даже сделать ключевой прокат для своего бизнеса, ваш агент, вероятно, может указать вам в правильном направлении. Эти бесценные связи могут принести серьезные финансовые выгоды в будущем.

По этим финансовым причинам - и для максимального спокойствия при покупке или продаже дома - цель работать с лучшим агентом по недвижимости. «Лучший» агент зависит от соседства, цены, типа дома и других факторов. Найди лучшего агента для тебя здесь.

Мазен Фаваз является основателем OpenHouse, поисковой компании по продаже недвижимости, расположенной в Санта-Монике, штат Калифорния. OpenHouse является деловым партнером Investmentmatome.