Почему бум собственности может убить предпринимательство

Отрицательная связь между инвестициями в недвижимость и судном не сразу очевидна. Однако недавние бум собственности в Ирландии и США (в частности) помогают продемонстрировать эти отношения. В последние годы в обеих странах наблюдается феноменальный рост цен на жилье. То есть, пока все не остановилось в конце прошлого года. [1]

Чистый эффект этого бума - это тот, где стимул стать поистине значительным снижением - зачем пытаться создать новый продукт или услугу, если есть гарантированный высокий доход от развития собственности? Точно так же, с инвестиционной точки зрения, зачем рассматривать любую другую инвестиционную возможность, если существует предполагаемый гарантированный высокий доход от развития собственности?

В Ирландии краткосрочные результаты бума были огромными увеличение числа людей, попадающих в собственность ', и в Великобритании каждое второе телешоу на Channel 4, казалось, фокусировалось на собственности, например Расположение Расположение, Лестница для Недвижимости, Место на Солнце и Великие Проекты. Теперь всевозможные проблемы возвращаются домой, когда рынок рушится, и масштабы потребительского долга становятся очевидными. [2]

Ирландское правительство с радостью продолжало подпитывать бум, перерабатывать землю для развития и ухаживать за застройщиками [3], учитывая, как огромные налоги, связанные с недвижимостью, вносят свой вклад в их казну. Как указывает один из ведущих ирландских экономистов Дэвид МакВильямс, национальное внимание к собственности пагубно сказывается как страна « », которая переживает бум собственности. Причина этого очень проста, свойство не может быть продано. Кирпичи и минометы привязаны к земле, и земля фиксирована и не может быть экспортирована. Поэтому дисциплина международной конкуренции теряется ».

Я бы пошел дальше этого, это также разрушило предприятие - в Ирландии было бесчисленное множество успешных предприятий, потому что есть большая отдача от продажи недвижимость для перепланировки, чем продолжение бизнеса в качестве непрерывной деятельности. [4]

Как кто-то увлекается кораблем, однако я полагаю, что каждое облако имеет серебряную подкладку и что разрушение собственности может стать отличным стимулом для корабля.

Как Майкл О'Лири, MD из недорогой европейской авиакомпании Ryanair недавно заявила, «Я люблю спады», Он говорит. «Счастья гораздо веселее. Хорошие времена - это боль в заднице. Хорошие времена, любой идиот может зарабатывать деньги. В рецессиях хорошее встает со своих сторонников и начинает делать такие разумные вещи, которые они должны делать все время. Это хорошо для бизнеса ». [5]

Теперь, когда« развитие собственности »уже не является безопасной ставкой, и правительства Ирландии и Великобритании понимают, что бум окончен, вполне вероятно, что корабль в своем пуристе формы, должен взлететь еще раз. Те, кто растянулся на высоких ипотечных кредитах, столкнутся с неожиданными опционами: продаются в убыток или пытаются свести концы с концами. Для некоторых, вторая работа будет их единственным вариантом, и это также поможет подпитывать страсти корабля у людей. Также надеется, что соответствующие правительства будут играть свою роль, ведь их политика налогообложения и политика планирования помогли в первую очередь поднять бум.

Алан Глисон

Программное обеспечение Пало-Альто

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm