Сколько домов я могу получить в Топ-100 Metros?
Дитячі пісеньки ? 100 хвилин | Ukrainian children songs ?
Оглавление:
- Вопросы местоположения
- ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ
- СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО
- Основные вынос
- Топ-10 районов метрополии
- 1. Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити
- 2. Лос-Анджелес-Лонг-Бич-Анахайм
- 3. Чикаго-Напервиль-Элгин
- 4. Даллас-Форт-Уорт-Арлингтон
- 5. Хьюстон-Вудлендс-Сахарная земля
- 6. Филадельфия-Камден-Уилмингтон
- 7. Вашингтон, Д.К.-Арлингтон-Александрия
- 8. Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич
- 9. Атланта-Сэнди-Спрингс-Розуэлл
- 10. Бостон-Кембридж-Ньютон
- методология
Это правило, которое часто игнорируется: не покупайте дом, который вы не можете себе позволить. Поскольку ипотечный кризис дал понять многим домовладельцам, жизнь за вашими средствами может превратить эту американскую мечту в кошмар долга.
Чтобы помочь потребителям в их охоте за покупками на дому, Investmentmatome оценил, насколько дома типичная семья в каждой из 100 лучших метрополитена страны может с комфортом позволить себе. Используя данные о долгах, медианном доходе, стоимости жилья и ценах на жилье, мы смогли рекомендовать, сколько семей могли бы потратить, оставаясь в пределах здоровых параметров бюджета.
Вопросы местоположения
Даже если цены на жилье скорректированы на местный доход, ясно, что существует большая разница в доступности жилья по районам. Например, в то время как медианные доходы в Лос-Анджелесе, Калифорнии и Кливленде, штат Огайо, в районах метро оцениваются в 85 000 долларов, жители Кливленда могут приобрести 3 503 квадратных фута, в то время как в Лос-Анджелесе они могут позволить себе всего 757 квадратных футов.
Даже в сообществах с более высокими доходами, таких как район Сан-Хосе, штат Калифорния, в метро, где средний доход семьи составляет, по оценкам, 126 037 долл. США, цены на жилье настолько высоки - средняя стоимость жилья в прошлом году достигла 898 000 долл. США - что наши расчеты показали, что семьи могут позволить себе 1 019 кв. ноги.
Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены. См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки. Самое доступное состояние: Огайо на сегодняшний день является самым доступным государством, когда речь заходит о количестве квадратных футов, которые может себе позволить семья. Государство может похвастаться шестью районами метро в 10 лучших доступных районах. Наименее доступные состояния: Калифорния и Флорида являются наименее доступными государствами, с десятком районов метро, где семьи могут позволить себе 1500 квадратных футов жилья или меньше. Самый доступный район метро: Жители Индианаполиса, штат Индиана, найдут лучшее сочетание в стране доступности и размера дома. Сколько стоит квадратный фут? В Сан-Франциско, Сан-Хосе и Гонолулу, Гавайи, цена за квадратный фут в прошлом году превышала 400 долларов. Средняя цена для 100 лучших мест метро составляет 107 долларов. Мы выделили данные для 10 наиболее населенных районов метро США, и мы также включили фотографии списков с Zillow.com, которые средняя семья могла себе позволить. Каждая зона метро была оценена по доступности, которая основана на том, сколько квадратных футов семья может купить. Чем выше число, тем менее доступным является район. И «предлагаемая цена дома» - это сумма, которую семья может себе позволить на основе наших расчетов. Для данных на всех 100 станциях метро США в нашем анализе нажмите здесь. Средний доход семьи: $104,685 Рекомендуемая цена дома: $314,177 Количество квадратных футов: 1,243 Рейтинг доступности в сети: 92 из 100
1430 Bay St., Стейтен-Айленд, Нью-Йорк 10305 В районе метро Нью-Йорка могут быть некоторые из самых высокооплачиваемых американцев, но в нем также есть некоторые из наименее доступных домов в стране. Даже с шестизначным доходом типичная семья может позволить себе место площадью около 1200 квадратных футов. Средний доход семьи: $85,210 Рекомендуемая цена дома: $256,736 Количество квадратных футов: 757 Рейтинг доступности в сети: 99 из 100
1164 E. 83rd St., Лос-Анджелес, CA 90001 В этом списке область метро Лос-Анджелеса имеет третий по величине расчетный медианный доход. Объедините это с ценой за квадратный фут в 339 долларов, самым высоким в этом списке, и типичная семья здесь может позволить себе 757 квадратных футов. Средний доход семьи: $93,163 Рекомендуемая цена дома: $293,626 Количество квадратных футов: 2,250 Рейтинг доступности в сети: 59 из 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Чикаго, третье по величине городское население страны по численности населения, немного лучше, чем его прибрежные коллеги, когда дело доходит до доступности. Тем не менее, для молодых семей может быть особенно сложно найти место здесь, с лучшими возможностями в небольших городах за пределами Чикаго. Средний доход семьи: $88,252 Рекомендуемая цена дома: $277,205 Количество квадратных футов: 2,748 Рейтинг доступности в сети: 28 из 100
10204 Shadow Way, Даллас, TX 75243 С ценой за квадратный фут 100 долларов, второй самый низкий в этом списке, типичная семья может позволить себе купить в районе метро Dallas-Fort Worth. Этот регион занимает третье место в рейтинге доступности в списке и предлагает множество хороших вариантов для покупателей жилья в первый раз. Средний доход семьи: $87,709 Рекомендуемая цена дома: $274,540 Количество квадратных футов: 2,693 Рейтинг доступности в сети: 34 из 100
2806 Cleburne St., Хьюстон, TX 77004 В чем разница между Хьюстоном и зоной Спрингфилда в Массачусетсе? Предполагаемый средний доход около 88 000 долларов США, который является таким же для обеих областей, может купить 700 квадратных футов больше в районе Хьюстона. Доступное жилье здесь может быть особенно привлекательным для тех, кто работает в области науки, техники, техники и математики. Хьюстон считается девятым лучшим метро для выпускников STEM. Средний доход семьи: $102,002 Рекомендуемая цена дома: $366,891 Количество квадратных футов: 2,837 Рейтинг доступности в сети: 24 из 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Преимущество как высоких доходов, так и относительно низких расходов на жилье, жители района метро Филадельфии могут позволить себе некоторые из самых больших домов в нашем списке. Доступность Филадельфии является исключением среди северо-восточных городов, так как многие из самых доступных метро находятся на Юге или Среднем Западе. Средний доход семьи: $130,388 Рекомендуемая цена дома: $511,656 Количество квадратных футов: 2,517 Рейтинг доступности в сети: 40 из 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 В то время как цена в 203 доллара за квадратный фут выше, чем во многих других местах страны, высокий средний доход семьи здесь помогает жителям покупать дома, которые являются самыми дорогими среди самых больших районов метро. Что касается медианного дохода, то Вашингтон, округ Колумбия, был вторым после Стамфорда, штат Коннектикут, среди 100 лучших районов метро. Средний доход семьи: $71,749 Рекомендуемая цена дома: $183,136 Количество квадратных футов: 1,141 Рейтинг доступности в сети: 94 из 100
1122 NW 4th Ave., Форт-Лодердейл, FL 33311 Майами имеет самый низкий оценочный медианный доход и предлагаемую цену на дом в нашем списке, но он занимает второе место по наименее доступным регионам, расположенным только в Лос-Анджелесе, среди крупнейших районов метро. Майами является самым дорогим районом во Флориде, его цена составляет 167 долларов за квадратный фут, опережая среднюю по штату 114 долларов США. Средний доход семьи: $84,896 Рекомендуемая цена дома: $287,607 Количество квадратных футов: 3,032 Рейтинг доступности в сети: 14 из 100
420 Creekview Trail SE, Смирна, GA 30082 Среди крупнейших районов метро Атланта может похвастаться самой низкой ценой за квадратный фут по цене 95 долларов США и лучшим рейтингом доступности. Средний доход семьи: $114,017 Рекомендуемая цена дома: $402,276 Количество квадратных футов: 1,794 Рейтинг доступности в сети: 77 из 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Предлагаемая доступная цена на жилье для района Бостон почти такая же, как средняя цена на жилье в районе метро, что предполагает наличие домов, которые семьи могут себе позволить. Все рекомендуемые цены на жилье рассчитаны на основе расчета цены на наш сайт. Рекомендуемая общая стоимость дома оценивалась как сумма первоначального взноса и максимального обычного займа с ипотечным страхованием. Цена дома была затем разделена на среднюю цену Циллова в 2014 году за квадратный фут для расчета расчетного размера. Расчет первоначального взноса Мы использовали средний доход в 2013 году для семей семей супружеской пары в каждом районе метро из Бюро переписи населения США и скорректировали цифры, используя индекс стоимости занятости BLS 2015 года. Затем доходы были скорректированы с учетом федерального подоходного налога, а показатель после налогообложения был умножен на 10-летнюю ставку личного сбережения США в размере 4,8% для расчета годовых сбережений. Мы предположили, что спасительный период для покупки дома составляет 10 лет. Затраты на закрытие, предположительно составляющие около 3% от средней стоимости жилья, были вычтены из сбережений для расчета окончательного первоначального взноса. Многие покупатели жилья сообщают о получении подарка от семьи, чтобы помочь в их первоначальном взносе, поэтому наши расчеты могут быть немного ниже фактического среднего. Расчет стоимости ипотечного кредита Мы предположили, что все займы представляют собой обычные 30-летние фиксированные ипотечные кредиты с процентными ставками, основанными на средних показателях 2013-2015 гг. От Zillow. Отношение долга к доходам было установлено на уровне 36%, что является стандартным максимальным количеством, используемым в большинстве калькуляторов доступности жилья. Оборотный долг рассчитывался с использованием национальной статистики задолженности по кредитным картам от Investmentmatome и данных автокредитов в Lending Club. Медианный налог на недвижимость рассчитывается по метрополитенам с данными переписи 2013 года, а страхование домовладельцев - государством из Циллоу. Изображение через iStock. 
ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ
СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО
Основные вынос
Топ-10 районов метрополии
1. Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити
2. Лос-Анджелес-Лонг-Бич-Анахайм
3. Чикаго-Напервиль-Элгин
4. Даллас-Форт-Уорт-Арлингтон
5. Хьюстон-Вудлендс-Сахарная земля
6. Филадельфия-Камден-Уилмингтон
7. Вашингтон, Д.К.-Арлингтон-Александрия
8. Майами-Форт-Лодердейл-Уэст-Палм-Бич
9. Атланта-Сэнди-Спрингс-Розуэлл
10. Бостон-Кембридж-Ньютон
методология
