Обзор реноваторов: шаг по пути построения кредита

Ипотечные платежи дают домовладельцам мощный способ создания кредита. Арендодатели, однако, проигрывают: большинство моделей с кредитным рейтингом не считают рентой. Даже когда это считается, большинство платежей арендаторов не сообщаются в кредитные бюро.

RentReporters и другие агентства по предоставлению отчетов об аренде информируют одно или несколько кредитных бюро об арендных платежах арендатора, чтобы информация могла быть добавлена ​​к кредитным отчетам.

Создание ваших кредитных отчетов важно, потому что эти отчеты предоставляют сырье для кредитных баллов - а кредитные баллы - это то, что кредиторы рассматривают при принятии решения о предоставлении вам кредитов или кредитных карт.

Отчеты о сдаче в аренду могут помочь потребителям, которые являются «кредитными невидимыми» или имеют тонкие кредитные файлы, откармливают свои отчеты, шаг к созданию или созданию кредита. Когда кредитное бюро Experian протестировало эффект включения положительной арендной платы для жителей субсидируемого жилья, все ранее неописуемые жители стали обозримыми. Для тех, у кого уже были кредитные баллы, средний выигрыш составил 29 баллов по модели оценки VantageScore 3.0.

Краткая информация о RentReporters

Как работают RentReporters

Как RentReporters отличается

Где RentReporters не хватает

Что стоит RentReporters?

Что нужно знать

Краткая информация о RentReporters

Чтобы ознакомиться с RentReporters, Investmentmatome собрала цены и другую информацию, просмотрела онлайн-заявку, опросила представителей компании и сравнила компанию с другими, которые нацелены на тех же клиентов.

RentReporters могут быть вам пригодны, если:

• У кредитных бюро мало или вообще нет данных о кредите, и вы своевременно платили арендную плату
• Вы были на своем текущем адресе в течение нескольких месяцев и не должны платить дополнительно, чтобы включить предыдущих арендодателей, чтобы построить длительность кредитной истории
• У вас есть кредитный рейтинг, который находится в середине 600-х или ниже

RentReporters могут быть менее ценными, если:

• У вас были арендные платежи, которые были опозданы на 30 или более дней
• У вас уже есть ссуда или кредитная карта; это очень эффективный путь к построению кредита, если вы платите вовремя и сохраняете низкий уровень использования кредита
• Вы давно не были в своем текущем адресе и должны были заплатить больше, чтобы включить предыдущих домовладельцев

Вернуться к началу

Как работают RentReporters

RentReporters проверяет с арендодателем, что арендная плата была оплачена, а затем сообщает о выплатах в TransUnion, одном из трех крупных кредитных бюро. Вы, а не ваш домовладелец, инициируете запрос. Вы по-прежнему платите арендную плату своему домовладельцу таким же образом, и вы платите комиссионные RentReporters отдельно.

Компания предоставляет полный возврат средств, если ваш арендодатель отказывается сотрудничать. Но у помещиков есть стимул для участия, потому что арендаторы, пытающиеся повысить свой кредит таким образом, скорее всего, будут платить вовремя.

Услуга будет сообщать до вашего владельца аренде до 24 месяцев. Если вы еще не были на своем текущем адресе, вы можете добавить загородных домов за дополнительную плату.

Изображение с сайта RentReporters.

Чтобы зарегистрироваться, вам понадобятся контактные данные для вашего домовладельца, а также дата, когда вы переехали. Вам нужно будет указать свой номер социального страхования; RentReporters использует банковскую безопасность для защиты ваших личных данных.

Ваши арендные платежи должны появляться в вашем кредитном отчете TransUnion в течение нескольких дней; затем RentReporters отправит вам электронное письмо с новым VantageScore 3.0. Компания поощряет клиентов проверять свои баллы перед подписанием, чтобы они знали свою отправную точку. Вы можете получить бесплатный VantageScore из нескольких источников; Investmentmatome предлагает бесплатный TransUnion VantageScore, который обновляется еженедельно.

Модели VantageScore и FICO 9 учитывают арендную плату, поэтому добавление истории аренды может помочь вам построить свои оценки. Тем не менее, большинство решений о кредитовании по-прежнему опираются на более ранние версии FICO, и те, которые не учитывают ренту в баллы.

Это важный момент. Если вы используете RentReporters для получения кредитного продукта, такого как кредитная карта, вам может потребоваться найти эмитента, который специально использует данные TransUnion и модель оценки, которая рассматривает аренду.

Генеральный директор Джон Симпсон говорит, что у многих клиентов RentReporters уже есть кредитная оценка, «но они не могут получить лучшие продукты … они могут купить автомобиль, но они могут платить 15%». Эти потребители могут выиграть, если дополнительная история кредитов и платежей ударяет их в более высокий диапазон баллов, который затем позволяет им получить лучшие условия кредитования.

Существуют и другие способы укрепления вашего кредитного профиля. Вы можете захотеть заглянуть в кредит кредитного займа или обеспеченную кредитную карту. Если вы можете получить один из кредиторов, который отчитывается перед всеми тремя кредитными бюро, это идеально, потому что платежи по кредитам и кредитным картам учитываются в каждой модели кредитного скоринга.

Вернуться к началу

Как RentReporters отличается

RentReporters не требует, чтобы его клиенты оплачивали арендную плату онлайн или изменяли способ оплаты своей аренды, как в случае с некоторыми конкурентами, такими как RentTrack.

Симпсон говорит, что образовательные ресурсы компании выделяют его, потому что многие клиенты не понимают, как работает кредит. «Мы хотим помогать людям и воспитывать их», - говорит он. RentReporters имеет блог, информационный бюллетень и сеансы Facebook Live, чтобы помочь клиентам создать кредит и избежать ошибок. «Мы не хотим, чтобы люди получали карточку и взимали ее до предела», что наносит ущерб их счетам.

Вернуться к началу

Где RentReporters не хватает

Поскольку компания сообщает только TransUnion, ее охват ограничен. Компания заявляет, что вскоре сообщит Experian и Equifax. Он также планирует добавить клиентский портал, но на данный момент клиенты получают обновления статуса по электронной почте или звоните в компанию.

Также обратите внимание, что гарантия удовлетворенности пользователя компанией в отношении вашего первоначального балла имеет ограничение по времени. После того, как RentReporters добавит арендные платежи в ваш кредитный отчет и напишет ваш новый счет, у вас есть только 48 часов, чтобы отменить услугу и получить возмещение. RentReporters затем удаляет историю аренды, которая, в свою очередь, сменяет ваш кредитный рейтинг с тем, что было бы без обслуживания.

Прочтите учебные материалы и рекомендации RentReporters с пониманием того, что он хочет, чтобы вы купили его услуги. Иногда это чрезмерно подчеркивает роль отчетности по аренде в более широкой стратегии построения кредита.

Вернуться к началу

Что стоит RentReporters?

Вы платите комиссию за установку в размере 94,95 долл. США, а затем текущая отчетность составляет 9,95 долл. США в месяц. Вы можете оплатить кредитную или дебетовую карту, и вы можете добавить прежних арендодателей за 50 долларов США каждый. Если вы хотите, чтобы другие участники аренды, такие как сожитель или супруг, были включены в отчет, вы платите дополнительную плату за установку в размере 50 долларов США.

Один год базового обслуживания - настройка и ежемесячная отчетность - составляет до 214,35 доллара. Вы можете заплатить меньше, если отмените услугу, как только сможете получить кредитный продукт, который вы надеялись получить.

Наш совет: Отчеты о сдаче в аренду могут быть полезны, если для вас это более доступно, чем придумать депозит для обеспеченной кредитной карты или произвести платежи по кредиту-застройщику. Но используйте его только до тех пор, пока требуется, чтобы получить кредитную карту или кредит, в идеале - для всех трех бюро.

Если у вас есть традиционная кредитная линия, это должен быть ваш основной инструмент построения кредита. Использование кредита легко и своевременно будет влиять на ваш счет более мощным, чем история арендных платежей в ваших отчетах.

Вернуться к началу

Что нужно знать

Задайте эти вопросы о любой службе отчетов об аренде, которую вы рассматриваете:

• Какова была бы моя общая стоимость за год обслуживания, включая плату за установку или плату за включение информации из предыдущих арендных ставок?
• Как вы защищаете мои личные данные?
• К какому из основных кредитных бюро вы отчитываетесь? (Все три идеально.)
• Предоставляете ли вы бесплатный доступ к кредитным рейтингам? Если да, то какой счет или баллы?
• Как скоро я должен ожидать, что информация появится в моем кредитном отчете?
• Как я могу отменить услугу?