Риэлторы говорят: Недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия

Кто не любит бары Дюпона, оживление У Улицы или масштабирование шагов Мемориала Линкольна на утренней пробежке? Многие мужчины или женщины - которые хотели бы иметь часть недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия. Но покупатель остерегается - рынок жилья может сделать конфликт в конгрессе таким же благородным, как вечер. К счастью, опытный риэлтор Кэти Витман из Wethman Group готов с советами для первоклассных покупателей жилья в столице нашей страны.

Что нужно знать первым покупателям жилья в DC?

Сейчас это очень конкурентный рынок. Мы сокращаем до 2-3 месяцев инвентаря на выбор (сбалансированный рынок составляет от 5 до 7 месяцев). Несмотря на то, что цены могут снизиться с дней пузыря, это рынок продавца - там просто нечего выбирать, но есть много мотивированных покупателей. Это сложная ситуация для первого покупателя, которому может быть неудобно принимать быстрые решения.

Какие хорошие ресурсы для тех покупателей жилья?

Брокерские поисковые сайты имеют лучшие и самые надежные данные о доступных списках. Ищите местные первоклассные домашние классы для ознакомления с основами процесса.

Каковы три наиболее распространенных заблуждения относительно покупки дома в Вашингтоне?

Предварительное одобрение не является гарантией.Я часто вижу покупателей, которые думают, что, поскольку они заранее одобрены и имеют первоначальный взнос, они находятся на водительском месте, и это не может быть дальше от истины. Быть предварительно одобренным - это просто анте, чтобы попасть в игру, когда вы делаете предложение. Каждый, кто делает предложения, предварительно одобрен.

Это проблема продавца.Во-вторых, идея, что продавец должен исправить все, что появляется в домашней инспекции. Это переговоры, как и все остальное. Часто, когда было несколько предложений, продавец вполне согласен сказать «нет ко всему» и просто обращается к одному из других покупателей, которые делают ставку.

Дом мечты там - и это дешево.Первоначально покупатели думают, что есть этот дом с иглой в сенах, который удовлетворит все ваши потребности и будет стоить 75% от рыночной цены, т. К. Если вы просто выглядите достаточно сложно. Рынок на удивление эффективен в отношении ценообразования. Идеальный дом и уцененная цена редко идут рука об руку.

Есть ли какие-либо советы для молодых покупателей жилья в частности?

Нет идеальных домов. Когда вы покупаете дом, вам придется принять некоторые компромиссы, будь то более продолжительный коммутируемый, чем вы надеялись, или на одну меньшую спальню или на более занятой улице. Вам нужно найти дом, который удовлетворяет 90% ваших потребностей, с которыми вы можете жить в течение требуемого времени. Впервые покупатели должны помнить, что это не их «навсегда» дом. Важно то, что вы можете быть счастливы там в течение длительного времени, чтобы получить финансовый смысл для покупки, и что его можно легко перепродать на этом время. Это не будет идеально. Сначала начните с самого большого ограничения: диапазон цен. После того, как у вас есть диапазон, с которым вам удобно, работайте с вашим агентом, чтобы понять местоположения и типы свойств, доступных в этом диапазоне, чтобы вы знали компромиссы, которые вам нужно будет сделать.