Ставки ипотечного кредита выше; Как соседи могут снизить стоимость дома
Настя и сборник весёлых историй
Оглавление:
Ставки ипотеки повышались в течение третьей недели подряд, что под влиянием угрозы инфляции и смешанных сигналов в отношении экономики. Между тем, новый индекс дает представление о жителях данной области - и как их присутствие может повлиять на ценность вашего дома.
Freddie Mac только что опубликовал еженедельный опрос кредиторов показывает следующие средние ставки для самых популярных условий ипотечного кредита:
- 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в среднем 3,73% со средним 0,5 балла за неделю, закончившуюся 17 марта 2016 года. Год назад этот показатель составлял в среднем 3,78%.
- 15-летние фиксированные ставки в среднем 2,99% со средним 0,4 балла. Тот же срок оценивается в 3.06% год назад.
- 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой по цене 2,93% со средним 0,5 балла. В прошлом году на этот раз один и тот же ARM составлял в среднем 2,97%.
«Выручка казначейства увеличилась, возглавив встречу на этой неделе (Федеральная резервная система), частично в ответ на умеренно высокие показатели инфляции. Тридцатилетние ставки по ипотечным кредитам продолжали расти, увеличившись на пять базисных пунктов до 3,73% », - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac.
Главная рефинансирующая деятельность продолжает замедляться, несмотря на то, что заявки на покупку остаются неизменными, сообщается в еженедельном отчете Ассоциации ипотечных банкиров.
Заявки на покупку выросли на 0,3% за неделю, закончившуюся 11 марта 2016 года, так как заявки на рефинансирование упали на 6%. В целом, заявки на покупку жилья на дому остаются на 33% выше, чем на той же неделе год назад.
Как соседи могут влиять на стоимость дома
При домашней охоте, похоже, есть одна ключевая информация, которую покупатели должны искать: имеют ли соседи криминальные истории. Новый индекс, разработанный RealtyTrac, идентифицирует почтовые индексы с высокой концентрацией зарегистрированных преступников и показывает корреляцию с более низкими домашними значениями и более высокими ставками выкупа.
Индекс оценивает область в диапазоне от 0 до 100, причем более высокий рейтинг указывает на большее число преступников (включая сексуальных преступников, детей-хищников, похитителей и насильственных правонарушителей) в процентах от общей численности населения. Нарушителей в радиусе полумили дома можно идентифицировать.
«Этот новый указатель дает конкретные доказательства того, что зарегистрированные уголовные преступники представляют собой не только потенциальный риск для безопасности домовладельцев и их семей, но и потенциальный финансовый риск того, что, вероятно, является самым крупным активом домовладельца», - сказал Дарен Бломквист, старший вице-президент RealtyTrac.
Компания говорит, что чем выше показатель правонарушителя, тем ниже будут домашние ценности и домашний капитал.
Агенты по операциям с недвижимостью юридически не обязаны предоставлять такую информацию потенциальным покупателям жилья, а услуги с несколькими списками редко предлагают такие данные вместе с домашними списками.
Отчет об индексе доступен бесплатно на сайте homedisclosure.com, хотя пользователи должны войти в систему, чтобы получить его. Больше от Investmentmatome Сколько дома я могу себе позволить? Сравнение ставок по ипотеке Найти ипотечного брокера
Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Изображение через iStock.
