Определение и пример страхования ипотеки

Что это такое:

Страхование ипотечных кредитов - это страхование для кредиторов, которое покрывает убытки, возникшие в результате невыполнения заемщиком.

Как он работает (пример):

Ипотечные кредиторы предполагают высокую степень риска в связи с ипотечными кредитами. По этой причине кредиторы часто покупают планы страхования ипотечного страхования. Это политика, которая компенсирует ипотечным кредиторам убытки, вызванные просрочкой платежа, а также смерть или дебилизацию заемщика. Например, если заемщик за ипотеку в размере 100 000 долларов умирает, оставляя остаток по ипотеке на сумму 40 000 долларов, ипотечное страхование кредитора покрывает неоплаченные 40 000 долларов.

Кредитор может также потребовать от заемщика покупать ипотечное страхование (называемое частным ипотечным страхованием или PMI), когда первоначальный взнос заемщика составляет менее 20% от покупной цены дома. Как только капитал в доме достигнет 20%, кредитор откажется от этого требования.

[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, какова будет ваша ежемесячная выплата основного долга и процентов.]

Почему это имеет значение:

Многочисленные страховые компании пострадали и даже сфальсифицированы из-за большого количества претензий на ипотечные страховые полисы во время кризиса субстандартного ипотечного кредитования конца 2000-х годов. Масштабы проблемы гарантировали, что Казначейство США будет вмешиваться и предоставлять средства чрезвычайной помощи в целях ограничения последствий для финансовой системы.