Определение и пример применения ипотеки

Что это такое:

Заявка на ипотеку- это документ, который потенциальный покупатель недвижимости представляет кредитору для обеспечения ипотеки. Кредитор должен одобрить заявку до предоставления каких-либо денег.

Как это работает (пример):

Люди могут заполнить ипотечные заявки совместно или индивидуально. Заявка на ипотеку запрашивает имена, номера социального страхования и адреса всех заявителей. Затем приложение запрашивает финансовые данные, включая, помимо прочего, оккупацию и зарплату, общую сумму непогашенных долгов, сберегательные и расчетные остатки на счетах и ​​сумму наличных средств, которую заявитель готов заплатить. Заемщик обычно должен предоставить записи для проверки информации в заявке.

После получения кредитор рассматривает информацию для определения уровня риска заявителя. Если кредитор определяет, что заявитель слишком рискован, он может отклонить заявку на ипотеку. Если кредитор утверждает заявку на ипотеку, она определяет общую сумму, которую может заимствовать заявитель, а также условия ипотеки (обычно 15 или 30 лет), процентная ставка и ежемесячная сумма платежа.

[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, какова будет ваша ежемесячная выплата основного долга и процентов.]

Почему это имеет значение:

Ипотека обычно достигает сотен тысяч долларов и более. Связанный с этим риск для кредитора может быть огромным. Заявка на ипотеку - это один инструмент, который кредитор может использовать для оценки того, сможет ли заемщик полностью и своевременно погасить проценты и основную сумму по ипотеке.