Инвестиционная недвижимость Определение и пример |

Что это такое:

Инвестиционная недвижимость относится к любой жилой структуре, принадлежащей исключительно с целью создания инвестиций (

) Как это работает (Пример):

Часто человек может владеть многочисленными жилыми объектами и жить только в одном из них. Дополнительные свойства могут использоваться для получения рентного дохода или прибыли от увеличения рыночной стоимости. При использовании для таких целей эти свойства квалифицируются как инвестиционная недвижимость.

Чтобы проиллюстрировать, человеку Х принадлежит дом из двух семей в дополнение к дому, в котором человек X живет круглый год. Человек X арендует дом в двух семьях и ежемесячно получает 1000 долларов в качестве арендного дохода. Это означает, что дом с двумя семьями является инвестиционной недвижимостью.

Чтобы проиллюстрировать с точки зрения рынка, человек X внимательно следит за рыночной стоимостью этого дома с двумя семьями. Один день человек X видит большой прыжок в стоимости дома и решает, что пришло время продавать. Даже если бы дом не был арендован для арендаторов в то время, он по-прежнему будет квалифицироваться как инвестиционная недвижимость, потому что, поскольку человек X не населяет его и не продает его, чтобы получить прибыль.

Почему это имеет значение:

Инвестиционная недвижимость, хотя и жилая, существует с единственной целью получения дохода для собственника (ов) либо посредством аренды, либо на рынке. По этой причине инвестиционная недвижимость облагается налогом иначе, чем недвижимость (например, частный дом), в которой проживает владелец.