Определение эффективности и пример воздействия
whatsaper ru ÐедеÑÑкие анекдоÑÑ Ð¿Ñо ÐовоÑкÑ
Оглавление:
Что это такое:
Девелоперы выплачивают пошлину за ущерб городам или другим муниципалитетам, чтобы компенсировать городская стоимость строительства инфраструктуры для поддержки развития частной недвижимости.
Как это работает (пример):
Предположим, что компания XYZ хочет открыть новое хранилище на 123 Main Street. Магазины XYZ компании очень популярны, и ожидается, что открытие будет привлекать большой трафик от клиентов и сотрудников. Городской совет принимает решение о том, что компания XYZ должна заплатить комиссионный сбор в размере 500 000 долларов США, чтобы компенсировать стоимость расширения Main Street и улучшить канализацию для размещения нового магазина.
Почему это имеет значение:
Сборы за воздействие являются инструментом для перемещения части от стоимости предоставления новой инфраструктуры сообществу. Иногда вознаграждение за воздействие может быть выплачено за счет взносов земли или других активов, а не наличных средств. Время от времени, и в зависимости от закона, пошлины за воздействие возмещаются, если затраты на инфраструктуру меньше, чем плата.
Сборы за воздействие могут быть спорными, особенно если муниципалитет хочет, чтобы владелец недвижимости отказался от части его земля для общественного пользования (это может быть нарушением Пятой поправки к Конституции США). Кроме того, если они слишком высоки, компании могут перемещаться в другом месте, занимая рабочие места и свою налоговую базу.
