Три способа домовладения могут помочь вашему счету FICO

Покупка дома - это известная стратегия создания богатства с течением времени. Но это также может помочь вашим финансам в краткосрочной перспективе. Домовладение может повысить ваш кредитный рейтинг тремя ключевыми способами.

1. Ваша история платежей будет отправлена ​​в кредитные бюро

Аренда квартиры дороже, чем когда-либо. Согласно отчетам в 2014 году в The New York Times, девяносто крупных городов США имеют среднюю арендную плату, которая превышает 30% медианного дохода домохозяйства. Это означает, что арендная плата недоступна по общепринятым стандартам во многих частях страны.

Хуже того, аренда не может быть сообщена таким образом, чтобы повысить ваш кредит.

Но поскольку ипотечные кредиты являются кредитными продуктами, платежи сообщаются в кредитные бюро. Когда вы делаете платежи в установленные сроки, вы добавляете положительную информацию в свои кредитные отчеты. Со временем это будет иметь сильное положительное влияние на ваш кредит, потому что история платежей сильно зависит от кредитного скоринга.

Вынос? Выполнение ипотечных платежей вовремя и в полном объеме каждый месяц имеет решающее значение, если домашний кредит улучшит ваш кредит. Если вы сможете следовать этим передовым методам, ваш счет выиграет от владения более чем арендой.

2. Вы улучшите разнообразие своих аккаунтов

Взаимодействие с кредитом имеет важное значение для построения хорошей кредитной оценки, а диверсификация типов счетов в ваших кредитных отчетах даст вам дополнительный импульс. Небольшая часть вашего счета определяется сочетанием учетных записей, поэтому, если у вас нет кредита на рассрочку в вашей кредитной истории, покупка дома с ипотекой может помочь.

«Алгоритм оценки FICO рассматривает сочетание кредитных карт, розничных счетов, ипотечных кредитов, автокредитов и других видов кредитных счетов. Широкий кредитный микс может быть полезен для оценки FICO человека, - говорит Джефф Скотт, представитель FICO в интервью по электронной почте.

Но важно, чтобы ваши ожидания были разумными. Поскольку сочетание учетных записей составляет лишь небольшую часть вашего счета, добавление ипотеки в ваш кредитный отчет вряд ли скажется на этом. Плюс: «Фактическое влияние кредитного смешения каждого человека зависит от другой информации в их кредитных отчетах», - говорит Скотт.

3. В крайнем случае, кредит на покупку собственного капитала может вытащить вас из затора

Задолженность по кредитным картам, как известно, дорогая, но многие люди не понимают, что это может отрицательно сказаться и на их кредите. Другое большое влияние на ваш кредитный рейтинг определяется суммами задолженности, а коэффициент использования кредитов оказывает большое влияние на эту категорию.

Коэффициент использования кредита - это сумма кредита, которую вы используете, по сравнению с общей кредитной линией. Поскольку коэффициент использования кредитов растет, кредитные баллы, как правило, снижаются. Следовательно, перенос баланса на ваших картах наносит ущерб вашему счету.

Один из способов быстро исправить это - это рефинансирование задолженности по кредитным картам. Домовладельцы могут иметь возможность сделать это с помощью займа на собственный капитал, что означает преобразование возобновляемой задолженности по кредитным картам в долги по взносам. В вашем коэффициенте использования кредита учитываются только возобновляемые счета кредитных карт. Таким образом, этот простой ход снизит ваш коэффициент использования кредита, давая вашему кредитному счету быстрый и, возможно, значительный подъем.

Еще одно преимущество использования кредита на собственный капитал для погашения задолженности по кредитным картам заключается в том, что вы в конечном итоге будете экономить деньги по процентам. Кредиты на собственный капитал обычно взимают гораздо более низкие ставки, чем пластиковые или личные займы, которые являются еще одним популярным вариантом рефинансирования для людей с задолженностью по кредитным картам. Кроме того, проценты, которые вы платите по кредиту на собственный капитал, могут облагаться налогом.

Тем не менее, важно использовать кредит на собственный капитал справедливо. Так как он защищен вашей собственностью, дефолт может привести к тому, что вы перейдете к выкупу. Опять же, сделайте приоритетом оплату вовремя и в полном объеме. Это лучший способ убедиться, что вы будете поддерживать свое хорошее кредитоспособность - и ваш дом.

Линдсей Конско - персональный писатель, охватывающий кредитные карты и потребительский кредит для Investmentmatome, Следуйте за ней в Twitter @lkonsko и на Google+.

Изображение через iStock.