Новые продажи в домах растут, но меньше, чтобы покупать по мере роста цен

Потенциальные покупатели жилья по-прежнему пользуются перспективой финансирования дома с ипотечными ставками около 4%, но проблема остается: найти что-то купить. Продажи на внутреннем рынке растут, несмотря на растущие цены, и сжигаются уже низкие запасы доступных домов.

В отчете, опубликованном на этой неделе, Бюро переписи населения США сообщило, что продажи новых односемейных домов в июле выросли на 5% с июня - и выросли на 26% по сравнению с прошлым годом.

Поговорите с консультантом по ипотеке

Строители должны предлагать более доступные варианты

Однако главный экономист Realtor.com Джонатан Дым говорит, что продажи на дому могут быть еще лучше.

«Основным препятствием для увеличения продаж остается предложение, но именно поэтому цены на жилье растут последовательно по нормам выше нормы», - сказал Дым в заявлении.

Вторник, национальный индекс цен на жилье S & P / Case-Shiller сообщил об увеличении на 4,5% в годовом исчислении в июне. Позже в тот же день индекс цен на жилье федерального жилищного финансирования оценил годовой рост цен еще более высокими темпами 5,6%.

«Медианная новая цена на жилье в июле составила 285 900 долларов США, впервые с февраля, которая является намеком на то, что часть отсутствия роста является результатом того, что строители не предлагают больше вариантов по доступным ценам», - сказал Дым. «Чтобы новый внутренний рынок полностью восстановился до нормального уровня, покупатель начального уровня должен быть принят».

Смотреть ФРС и Уолл-стрит

Куда идет рынок жилья? Несмотря на то, что многие аналитики ожидают, что год завершится сильным, с продолжением продаж, несмотря на более высокие цены, один исследователь говорит, что разворот может быть вызван одним из двух возможных сценариев.

«Одночасовое увеличение ставки по фондам ФРС не приведет к отмене жилья», - говорится в заявлении Дэвида М. Блитцера, управляющего директора и председателя индексного комитета S & P Dow Jones Indices. «Однако, если бы ФРС быстро выполнила этот первоначальный шаг с увеличением одного или двух ставок, цены на жилье и жилье могли бы пострадать».

И Блитцер говорит, что Уолл-стрит также может сыграть определенную роль в восстановлении жилья.

«Коррекция фондового рынка вряд ли нанесет значительный ущерб рынку жилья; [но] полностью упавший медвежий рынок, упавший более чем на 20%, будет представлять некоторые трудности для жилья и для других секторов экономики », - добавил он.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для HomeBuyers
• Сравнить цены на ипотеку
• Как решить, что пришло время покупать

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Изображение через iStock.