Что не делать во время ипотечного одобрения
Маша и Медведь (Masha and The Bear) - Подкидыш (23 Серия)
Оглавление:
- Не обращайтесь за новым кредитом
- Не делайте крупных покупок кредита
- Не переключайте задания
- Не делайте большие осадки, не создавая бумажный след
- Если вы не уверены, спросите
- Что дальше?
- Получить предварительно одобренный для ипотеки
- использование наш контрольный список для дома
- найти лучшие ипотечные кредиторы
В ЭТОЙ СТАТЬЕ: Не обращайтесь за новым кредитом Не делайте крупных покупок кредита Не переключайте задания Не делайте большие осадки, не создавая бумажный след Ресурсы, если вы не знаете, как действие может повлиять на вас
Покупка дома включает в себя множество важных шагов, хотя мало что будет иметь значение, если вы не сможете получить финансирование. Кредитный специалист будет внимательно оценивать, насколько большой размер ипотеки вы можете себе позволить, и эту сумму, которая может измениться до того дня, когда будет подписана закладная. Поскольку процесс кредитования включает в себя изучение таких факторов, как ваш кредит, доход, задолженность и активы, вы хотите избежать или отложить несколько общих действий, которые могут изменить эти цифры, пока ваш ипотечный кредит обрабатывается. " БОЛЬШЕ: 5 ошибок кредитной карты, которые могут удержать вас от получения ипотеки
Ваш кредит можно и будет тянуть в любое время вплоть до закрытия кредита, с любыми негативными изменениями, потенциально изменяющими условия сделки или, возможно, торпедирование в целом. «Мы использовали кредит на 60-90 дней раньше закрытия кредита, и это было хорошо … на это было единственное, на что можно обратить внимание», - говорит Андерс Нильссон, старший консультант по ипотеке в Mortgage Master в Данверсе, Массачусетс. «Сейчас в течение 10 дней закрытия по кредиту, нам нужно снять кредитную новость. Это покажет, есть ли какие-либо новые учетные записи или значительные изменения в платеже. Если есть, конечно, люди могут перейти от квалификации к квалификации. " БОЛЬШЕ: Получите свой бесплатный кредитный отчет, чтобы проверить кредитную активность в последнее время
После того, как все необходимые кредитные документы были представлены на утверждение, разумно ограничить любую ненормальную финансовую деятельность, которая может быть красным флагом для кредитного сотрудника. Но некоторые первоклассные покупатели жилья тратят десятки тысяч долларов на мебель, посуду и другие предметы домашнего обихода - до того, как кредит будет одобрен, говорит Нильссон. Эти виды существенных покупок могут вызывать отношение долга к доходам покупателя, их использование кредита или оба одновременно. Опять же, обе эти цифры тщательно анализируются кредитным офицером во время процесса утверждения кредита, много раз до дня закрытия. Нильссон отмечает: «Есть тонны и тонны историй, в которых люди находятся в процессе покупки дома, ожидая кредита … а затем они покупают мебель, и они не имеют права на ипотеку, и они просто не делают получить дом. Это классика. Как правило, делайте эти покупки после вы закрываете ипотеку. Это может оказаться вне вашего контроля, но разумно не активно переключаться на работу во время процесса утверждения кредита. Проверка занятости является стандартным протоколом для кредитного специалиста, и изменение карьеры может означать корректировки доходов и, следовательно, изменения утвержденной суммы или даже откровенное отрицание. Для андеррайтера по кредиту крупные депозиты могут указывать на новые заемные деньги и более высокий коэффициент долга к доходу. Для некоторых потребителей это может означать, что они с меньшей вероятностью смогут взять на себя большую задолженность. Колин, 29-летний сетевой инженер из Пенсильвании, почти потерял ипотеку в этом процессе. «Мой отец подарил нам подарочный вклад, и [банк] настаивал на проверке со всех сторон: мое выписку из банка, его банковское заявление, отмененную чек, письмо от него. Все должно было быть доставлено со всех сторон. Если кредитный специалист видит большие вклады, как правило, более 1000 долларов, она должна уметь отслеживать свое происхождение. Все, что не ясно, должно иметь объяснение. Если кредитный специалист видит большие вклады, как правило, более 1000 долларов, она должна уметь отслеживать свое происхождение. Переводы между учетными записями и начислениями заработной платы обычно прекрасны, но все, что не ясно, должно иметь объяснение. «Как только вы будете готовы начать покупки, - говорит Колин, - минимизируйте переводы между вашими учетными записями. Закрыть лишние счета. Затем позвоните в свой банк и попросите всех ваших оставшихся установить ту же дату. Это упростит отслеживание, когда все ваши учетные записи будут выровнены по календарю ». Важно понимать, что любые существенные изменения в личных доходах, активах или долге могут изменить условия вашей ипотеки или полностью ее танковать. Если вы не знаете, как действие может повлиять на ваше приложение, обратитесь за советом к кредиту. Кевин Кэш является штатным автором, охватывающим кредитные карты и потребительский кредит для Investmentmatome. Следуйте за ним Google+ . Изображение через iStock. Не обращайтесь за новым кредитом
Не делайте крупных покупок кредита
Не переключайте задания
Не делайте большие осадки, не создавая бумажный след
Если вы не уверены, спросите
Что дальше?
Получить предварительно одобренный для ипотеки
использование наш контрольный список для дома
найти лучшие ипотечные кредиторы
