Воздушный шар Ипотека: это правильно для вас?

Ипотечный баллон начинается, как и каждый другой ипотечный кредит. Но тогда происходит что-то большое. Вот что вам нужно знать.

Что такое ипотечный кредит?

Взнос на воздушном шаре структурирован как типичный 30-летний кредит на основную и процентную ставку на определенный период времени, скажем, пять или десять лет. Но в конце этого пяти- или десятилетнего срока выплачивается единовременный платеж, равный остальному балансу того, что вы должны. Преимущество: более низкая процентная ставка, чем долгосрочные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой.

Итак, у вас есть нормальный кредит на несколько лет, а затем BAM! Заплатите, все готово.

Кто хотел бы такого?

Когда вам может понадобиться баллонная закладная

Банковская закладная может быть хорошей идеей, если:

• Вы знаете - с высокой степенью уверенности - что вы еще не собираетесь оставаться в собственности, когда наступил платеж по воздушному шару
• Вы ожидаете, снова с большой уверенностью, что вы получите единовременную сумму, равную, по крайней мере, платежной плате, которая наступит. Это может быть чем-то вроде бонуса или серии годовых бонусов, наследования или продажи другого имущества.
• Вы считаете, что снова есть эта уверенность - вы сможете рефинансировать кредит до истечения срока

" БОЛЬШЕ: Просмотрите тенденцию изменения ставок по ипотечным кредитам

Взгляды на воздушные шары: за и против

профессионал

• Вероятно, вы получите значительно более низкую процентную ставку, чем при типичном кредите с фиксированной процентной ставкой, а это означает, что более низкий ежемесячный платеж

Cons

• Любой из сценариев с высокой степенью уверенности, упомянутых выше, может
• Процентные ставки могут быть выше, если вам необходимо рефинансировать до того, как платеж за воздушный шар будет уплачен
• Если значения свойств снизятся, ваши варианты рефинансирования или продажи могут исчезнуть
• Что-то финансово плохое может случиться, и вы, возможно, не сможете оплатить баллон или рефинансирование

Возможно, сложно найти ипотечный кредит

Взгляды на воздушные шары были предметом еще в дни дикого Запада, когда задолжали жильцам. Сегодня их трудно найти.

Ипотека с регулируемой ставкой может быть лучшим решением для большинства краткосрочных и среднесрочных заемщиков, поскольку у ARM есть ограничения по ставкам, которые ограничивают, насколько высокая процентная ставка может возрасти. Еще лучше: нет часового бомбу замедленного действия.

Больше от Investmentmatome

• Рассчитать платеж по ипотеке
• Что делать с приходом воздушного шара
• сколько домов вы можете себе позволить?