Налог на недвижимость: что это такое и как сохранить

Налог на имущество это налог на недвижимость, а иногда и на другую собственность. Сумма налога во многом основана на том, где находится имущество и сколько стоит.

Как рассчитывается налог на имущество

Налог на имущество обычно определяется путем умножения стоимости имущества по ставке налога. Вот как можно определить стоимость вашего имущества и налоговую ставку.

Стоимость имущества

• Оценщики (иногда называемые оценщиками), которые работают в местном налоговом органе, отслеживают стоимость каждого участка земли и недвижимости в областном налогообложении, например, в городе или округе. Они поддерживают базы данных значений локальной ценности, часто используя сложное картографическое программное обеспечение.
• Оценочная стоимость вашего дома, вероятно, будет меньше рыночной. Насколько много будет зависеть от местоположения, но это обычное явление. (Подумайте об этом так: чем выше значение, тем выше налог).
• В то время как вы владеете своим домом, у округа может быть много способов обнаружить изменения в стоимости вашего дома, включая проверки, разрешить приложения из проекта ремоделирования, отчеты соседей или регулярные обновления.
• Автомобили, машины и другое имущество могут также облагаться налогами на имущество.

Ставка налога

• Ставки налога на имущество часто основаны на «ставке заработка», где одна мельница равна одной тысячной доллара. Ваша ставка налога на имущество может не выражаться в процентах, а скорее как некоторое количество заводов.
• Например, если ставка налога на местное имущество в домах составляет 15 фабрик, домовладельцы платят 15 долларов США за налог на каждые 1000 долларов США в качестве оцениваемой стоимости дома. Соответственно, дом с оценочной стоимостью в 200 000 долл. США будет облагаться налогом в размере 3000 долл. США.
• Некоторые налоговые органы применяют ставку налога на имущество только к части стоимости дома, а не к полной стоимости жилья. Это может уменьшить счет налога на имущество.
• Местный налоговый орган, скорее всего, ваш округ, но, возможно, ваш город или город вместо этого, как правило, определяет ставку налога.

Там, где налоги на недвижимость идут

• Как правило, налоги на имущество поступают в местное самоуправление. Они часто финансируют школьные округа, полицейские и пожарные службы, дорожное строительство и другие местные службы.
• Несоблюдение налогов на имущество может привести к тому, что налоговый орган разместит налоговое право на имущество. Залоговое право удержания - это законное требование в отношении имущества или финансовых активов, которыми вы владеете или, возможно, приходят к вам. Это не захват ваших активов, но это претензии к ним. Если вы продаете актив, правительство может иметь право на получение некоторых или всех средств. Покупатели и продавцы часто обнаруживают залоги на свойства, делая поиск по названию.

Как оспорить ваш счет налога на имущество

Если вы не согласны с налоговым счетом по имуществу на вашем доме, вы можете оспорить оценочную оценку дома. Вам нужно будет показать, что оценочная стоимость не отражает истинную ценность вашей недвижимости.

• Соберите сопоставимые списки или попросите агента по операциям с недвижимостью вытащить данные сопоставимых продаж для вас.
• Позвоните в офис вашего оценщика, чтобы узнать процесс обсуждения. Стремитесь показать, что дома с подобными налоговыми ценностями лучше ваших. Начните с обсуждения ваших выводов по телефону или лично.
• Если вы не удовлетворены, вы можете продолжить рассмотрение дела с независимой налоговой комиссией.

Как оплатить налоги на недвижимость

Как правило, существует два способа уплаты налога на имущество в доме:

1. Напишите чек один раз в год или один раз в шесть месяцев, когда счет исходит от налогового органа.
2. Откладывайте деньги каждый месяц на счете условного депонирования, когда вы платите ипотеку.

Не думайте, что вы платите налоги на недвижимость, когда отдаете деньги компании условного депонирования. Подумайте об этом как о «сбережении» за счет налога на имущество. Компания условного депонирования использует деньги на вашем счете условного депонирования, чтобы заплатить налог на имущество, когда он поступит.

Как вычесть налоги на недвижимость в налоговой декларации

• Налоги на имущество могут облагаться налогом; используйте Расписание А, когда вы подаете свое возвращение, чтобы указать свой вычет.
• Вам нужно будет указать свои налоги вместо того, чтобы брать стандартный вычет, если вы хотите вычесть налоги на недвижимость. Вероятно, потребуется больше времени для ваших налогов, если вы укажете, но вы можете получить более низкий налоговый счет.
• Хотите узнать больше о вычете налогов на недвижимость? В этой статье рассказывается, как это работает.

Что дальше?

• Хотите принять меры?

  Учить как вычесть свои налоги на недвижимость за налоговую декларацию

• Хотите погрузиться глубже?

  Увидеть может ли ваша продажа дома продать налог на прирост капитала

• Хотите исследовать связанные?

  Проверять, выписываться 5 способов определить рыночную стоимость вашего дома