Обзор ипотечного кредита в США 2018

Несмотря на то, что он работает уже более века, Банк США намерен стать ипотечным кредитором будущего. Он предлагает онлайн-предварительную квалификацию и предварительное одобрение, полное цифровое приложение и мобильное приложение - все это нацелено на своевременное закрытие кредитов и с меньшим стрессом.

Фред Болстад (Fred Bolstad), исполнительный вице-президент по розничному кредитованию в американском банке, говорит, что его компания надеется стать «меняющейся силой», когда речь заходит об удовлетворенности клиентов, общении и скорости.

U.S Bank также может похвастаться полным меню вариантов покупки кредита, в том числе застрахованных государством и проприетарных программ, разработанных специально для того, чтобы помочь заемщикам с низким и средним доходом стать домовладельцами.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, что значит получить ипотечный кредит в Банке США

Investmentmatome - это бесплатный инструмент, который поможет вам найти лучшие кредитные карты, курсы валют, сбережения, расчетные счета, стипендии, здравоохранение и авиакомпании. Начните здесь, чтобы максимизировать свои вознаграждения или свести к минимуму процентные ставки. Хэл М. Бундрик, CFP

3,0 Рейтинг Investmentmatome

С ОДНОГО ВЗГЛЯДА

• Полная линия обычных и государственных программ кредитования.
• Минимальный кредитный рейтинг: 620 для обычных; 640 для FHA.
• Предлагает строительные и инвестиционно-имущественные ссуды.

Начать

Сравните ипотечную ипотеку в США с другими кредиторами.

У. С. Банк ипотечных продуктов

Банк США предлагает ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой процентной ставкой, ссуды FHA и VA, финансируемые правительством, кредитные займы, кредиты на покупку собственного капитала и кредитные линии, а также кредиты на инвестиционную недвижимость. Кредиты на строительство и лоты также доступны, но только в штатах, где у США есть физические места.

У американского банка есть несколько продуктов, которые могут быть недоступны у некоторых мелких кредиторов, хотя вы не найдете их упомянутых на своем веб-сайте. Одним из таких продуктов является одновременная вторая закладная.

«Это упоминается в народной литературе, как 80-10-10», - говорит Болстад. Также известный как «контрейлерный» ипотечный кредит, этот кредит обычно используется заемщиками с сильным кредитом, которые находятся на рынках с высокими ценами на недвижимость и не могут придумать традиционный 20% первоначальный взнос.

" БОЛЬШЕ: Как кредит 80-10-10 может сэкономить вам деньги

Банк США также предоставляет расширенное ипотечное финансирование для врачей, которые находятся в резиденциях. Болстад говорит, что эта программа предлагает ипотечные кредиты с более высокими кредитными ценностями и некоторыми ограничениями в отношении долга к доходу. Опять же, этот кредит не рекламируется на веб-сайте Банка США, поэтому, если вы являетесь медицинским специалистом, контакт с кредитным офицером - лучший способ узнать больше об этом варианте.

В некоторых случаях банк также рассматривает альтернативные источники кредитования.

«У вас будут определенные ситуации, когда у человека может не быть традиционного кредита. Таким образом, альтернативный кредит может означать просмотр счетов за коммунальные услуги и других вещей, чтобы показать, что у них есть дисциплинированная структура при оплате счетов », - говорит Болстад. «Он также вступает в игру для международных клиентов. Итак, если у нас есть иностранный гражданин, который переводится с одним из наших корпоративных клиентов и не имеет традиционного кредита, потому что они здесь, на рабочей визе, в некоторых случаях мы можем использовать другие формы кредита, чтобы попытаться помочь им «.

" БОЛЬШЕ: Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

У. С. Банковские сборы и ставки по ипотечным кредитам

Банк говорит, что он не взимает комиссионный сбор за обычные кредитные продукты, хотя он может и по другим ипотечным кредитам, как кредиты FHA.

Ставки ипотечного кредита для многих кредитных продуктов в США представлены на его веб-сайте. Это национальные ставки, основанные на общих предположениях, а не на вашем личном кредитном рейтинге или детали собственности.

Nerd Tip: Магазин ипотечных ставок с нулевыми скидками, чтобы сравнить яблоки с яблоками и сохранить равные условия. Вы по-прежнему можете оплатить процентную ставку по кредиту, заплатив дисконтные баллы (каждый пункт - около 1% от общей суммы кредита) снижает процентную ставку примерно на одну четверть процентного пункта).

" БОЛЬШЕ: См. Текущие ставки по ипотеке

Процесс ипотечного кредитования в Банке США

Банк США предлагает базовый процесс предварительной подготовки ипотеки в Интернете, но имейте в виду, что это первый шаг к определению того, сколько дома вы можете себе позволить. С предварительной квалификацией от банка не требуется формальное обязательство выдавать кредит, и вы ни на что не обязываетесь.

Предварительное одобрение ипотеки требует полной заявки на получение ипотечного кредита, которую вы можете завершить в свободное время, используя онлайн-портал U.S. Bank.

Болстад говорит, что цифровая прикладная система значительно ускоряет время, необходимое для получения документации от заемщика и в руки андеррайтера, поэтому кредиты быстрее закрываются. Банк США требует закрыть кредиты на покупку в среднем на 39 дней, но говорит, что он может закрыться всего за семь дней, если это необходимо.

Что делает лучший банк США

• Не может взимать комиссионный сбор за обычные займы.
• Заемщики, у которых есть счета в США, Gold, Silver или Platinum, могут претендовать на скидку в размере 1 000 долларов США за ипотечные сборы.
• Предлагает несколько вариантов кредитования с низким уровнем платежей и участвует в программах оказания первой помощи на дому на государственном уровне.

Когда банк США падает

• Нет персонализированных ставок онлайн.
• Имея офисы только в 26 штатах, вы не сможете заниматься бизнесом лицом к лицу.
• Не все кредитные продукты указаны на его веб-сайте.

Начало работы с ипотечной ипотекой в ​​США.

Больше от Investmentmatome Получите предварительное подтверждение для своей ипотеки Сравнение ставок по ипотеке сколько домов вы можете себе позволить?

Наши рейтинги звезд для ипотечных кредиторов присуждаются на основе нашей оценки продуктов и услуг, которые кредиторы предлагают потребителям, которые активно покупают лучшую ипотеку. Шесть ключевых областей, которые мы оценили, включают типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-возможности, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, обслуживание клиентов и количество жалоб, поданных в Бюро по защите прав потребителей, в процентах от выданных кредитов. Мы также предоставляли кредиторам до одной бонусной звезды за уникальную программу или заемщику, которая отличала их от других кредиторов. Чтобы обеспечить согласованность, наши рейтинги рассматриваются несколькими людьми в команде Investmentmatome Mortgages.