Определение и пример агента недвижимости

Что это такое:

А агент по недвижимости , работающий от имени лицензированной недвижимости брокер, является лицензированным профессионалом, который работает от имени покупателя и продавца недвижимости во время транзакции продаж.

Как это работает (пример):

A агент по недвижимости, работающий от имени брокер по недвижимости, выступает посредником между продавцами и покупателями. Агент по недвижимости пытается найти продавцов, которые хотят купить и продавцов, желающих продать определенные места. Кроме того, агент будет помогать заключать сделку между покупателем и продавцом, документируя обмен условиями и представляя одну или обе стороны в урегулировании (закрытие сделки, в которой передается недвижимость, и деньги выплачиваются), Агенты по недвижимости могут также помочь в других аспектах сделки, включая проверки, юридическую документацию и даже финансирование. Эти услуги обычно обеспечены путем направления агентами по недвижимости и не предоставляются как часть комиссий агента по недвижимости.

Агенты по продаже недвижимости продают свои услуги и пытаются обеспечить «эксклюзивный» листинг, право представлять владельца недвижимости в любая продажа его или ее имущества. В случае, если продажа фактически завершена другим агентом, комиссия обычно делится.

Агент по недвижимости обычно работает в комиссии (в зависимости от местоположения, рынка и преобладающих законов, комиссия где-то между 3,5% - 7% от покупной цены недвижимости). Комиссия обычно уплачивается продавцом при закрытии (т.е. окончательная передача имущества и денег).

В Соединенных Штатах агенты по операциям с недвижимостью должны иметь лицензию, чтобы получить плату за свои услуги.

Почему это Вопросы:

Детали покупки или продажи недвижимости могут быть сложными и дорогими. Лицензированные агенты по недвижимости обучаются обрабатывать все аспекты сделки с недвижимостью и представлять интересы покупателя или продавца.

Хорошие отзывы, знания и опыт на местном рынке являются ключевыми для успеха агента по недвижимости, и их следует оценивать, прежде чем привлекать их услуги.