Ставки ипотеки остаются стабильными, а домовладельцы спешат на рефинансирование

Обзор ипотечного рынка: процентные ставки (8/20/2015)

Потенциальные покупатели жилья и домовладельцы, которые хотят рефинансировать, все еще видят окно возможностей, поскольку ставки ипотечного кредитования в основном сохранялись на прошлой неделе.

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в среднем 3,93% со средним 0,6 пункта за неделю, закончившуюся 20 августа 2015 года, согласно недельному обзору рынка Freddie Mac. Год назад этот показатель составлял в среднем 4,10%.
• 15-летние фиксированные ставки снизился до 3,15% со средним 0,6 пункта. Тот же срок оценивался в 3,23% год назад.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой составили 2,94% со средним 0,5 балла. В прошлом году в то время этот же ARM составлял в среднем 2,95%.

«На этой неделе на финансовых рынках было небольшое движение, поскольку 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам оставалась стабильной, снизившись всего на 1 базисный пункт до 3,93%», - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac. «Рынки жилья положительно отреагировали на низкие ставки по ипотечным кредитам - 30-летняя ставка фиксированного ипотечного кредита была ниже 4% в течение пяти недель подряд. В целом рынок жилья остается на пути к лучшему году с 2007 года.

Рефинансирование домовладельцев на фоне благоприятных ставок

Поскольку ставки по ипотечным кредитам остаются в районе 4%, заемщики пользуются возможностью для рефинансирования ипотечных кредитов с более высокой ставкой. Ассоциация ипотечных банкиров сообщает, что заявки на рефинансирование выросли на 7% по сравнению с предыдущей неделей, до 14 августа. Спрос был особенно обусловлен рефинансированием ссудного кредита.

Общий объем ипотечных заявок составил 3,6%.

Новое жилье начинается с 2007 года

Недостаток инвентаризации жилья может вскоре проявиться. По данным Национальной ассоциации строителей, новое строительство набирает обороты, поскольку жилье для одной семьи в июле выросло на 12,8%. Это самый быстрый темп нового дома начинается с октября 2007 года.

«Наши строители сообщают о большей уверенности в рынке и в результате наращивают производство домов для одной семьи», - сказал Том Вудс, председатель NAHB. «Однако строители все еще сообщают о проблемах доступа к земле и рабочей силе».

Однако восстановление сильно варьируется по регионам. На Среднем Западе (+ 20,1%) и на юге (+ 7,7%), на северо-востоке (-27,5%) и на западе (-3,1%) выросли комбинированные односемейные и многоквартирные новые постройки.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для домашних покупателей
• Сравнить цены на ипотеку
• Кредит на покупку собственного капитала в сравнении с кредитным лимитом: за и против

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Эл. адрес: [email protected] , Twitter: @halmbundrick