Ипотечные ставки снова повысились; 6 миллионов домовладельцев под водой

Только во второй раз в этом году ставки по ипотечным кредитам выросли выше, но они остаются привлекательно низкими для покупателей жилья, которые хотят перейти в оживленный сезон продаж.

Между тем, 6 миллионов домовладельцев должны больше, чем их дома, стоят в какой-то мере, поскольку депрессия домашних ценностей продолжает поражать некоторые крупные города, такие как Чикаго и Лас-Вегас.

Freddie Mac только что опубликовал еженедельный опрос кредиторов показывает следующие средние ставки для самых популярных условий ипотечного кредитования:

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в среднем 3,68% со средним 0,5 балла за неделю, заканчивающуюся 10 марта 2016 года. Год назад этот показатель составлял в среднем 3,86%.
• 15-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкойв среднем 2,96% со средним значением 0,5 балла. Тот же срок оценивался в 3.10% год назад.
• Пятилетние ипотечные кредиты с регулируемой ставкойбыли оценены в 2,92% со средним 0,4 балла. В прошлом году в то же время один и тот же ARM составил 3,01%.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.

Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.

Проверить цены

«10-летний доход Казначейства завершил неделю исследования именно там, где он начался; однако твердый февральский отчет о занятости заметно повысил доходность в пятницу и в понедельник », - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac, в выпуске. «В нашем опросе по ипотечным кредитам отразилось влияние этого временного увеличения доходности, а 30-летняя ставка по ипотечным кредитам выросла на 4 базисных пункта до 3,68%. Это знаменует второе увеличение в этом году. Тем не менее, ставка по ипотечным кредитам остается на 33 базисных пункта ниже уровня конца 2015 года ».

Заявки на ипотечные кредиты выросли на 0,2% за неделю, закончившуюся 4 марта, согласно еженедельному отчету Ассоциации ипотечных банкиров, за счет привлечения новых заемщиков на рынок.

Заявки на покупку выросли на 4%, так как заявки на рефинансирование упали на 2% по сравнению с предыдущей неделей.

В целом, заявки на покупку жилья для дома остаются на 30% выше, чем за ту же неделю год назад.

Zillow: 6 миллионов домовладельцев находятся под водой

Рост цен на жилье охватил многие рынки в стране, но для миллионов домовладельцев в некоторых городах этого недостаточно, чтобы спасти их от отрицательного капитала.

К концу 2015 года 6 миллионов домовладельцев были перевернуты в своих ипотечных кредитах, причем более 820 000 из этих заемщиков, благодаря банку, в два раза превышали сумму, которую их дома стоят, согласно четвертому кварталу Отчета о негативном капитале Zillow.

На национальном уровне доля отрицательного капитала немного снизилась на 0,3 процентных пункта в четвертом квартале благодаря росту цен на жилье. В течение последних четырех лет форсирование принесло 10 миллионов домовладельцев из-за отрицательного равенства, что является хорошей новостью, когда вы смотрите на общую картину.

Но это небольшое утешение для заемщиков на таких рынках, как Чикаго и Лас-Вегас, где один из пяти домовладельцев должен больше, чем их дома, стоит, сказал Зиллоу.

«Несмотря на то, что количество подводных домовладельцев значительно сократилось со времени пика жилищного кризиса, на многих рынках сохраняется отрицательный капитал, поскольку он упал до самых медленных темпов в год», - сказал главный экономист Zillow Свенья Гуделл в выпуске. «Все движется в правильном направлении, но некоторые владельцы все еще глубоко погружены в воду. Когда мы переходим в сезон покупок в домашних условиях, инвентарь уже низкий, а отрицательный капитал удерживает потенциальный дополнительный запас от доступности ».

Больше от Investmentmatome:

Сколько дома я могу себе позволить?

Сравнение ставок по ипотеке

Найти ипотечного брокера

Дебора Кернс является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Изображение через iStock.