Ипотека - полное объяснение и пример |

Что это такое:

А Ипотека - это кредит, в котором недвижимость или недвижимость используется в качестве обеспечения, Заемщик заключает соглашение с кредитором (обычно банком), в котором заемщик получает наличные авансом, а затем производит платежи в течение установленного промежутка времени, пока он полностью не выплатит кредитору.

Как это работает (Пример):

Ипотечные кредиты обычно вводятся покупателями жилья без достаточного количества наличных денег для покупки дома. Они также используются для заимствования наличных денег в банке для других проектов, используя свой дом в качестве обеспечения.

Существует несколько типов ипотечных кредитов, и покупатели должны оценить, что лучше для их собственной ситуации, прежде чем войти в один. Виды кредитов характеризуются сроками их сроков (обычно от 5 до 30 лет, некоторые учреждения теперь предлагают кредиты до 50 лет), процентные ставки (они могут быть фиксированными или переменными) и размер платежей за период.

[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, какова будет ваша ежемесячная выплата основного долга и процентов. Вы также можете узнать, как рассчитать ежемесячный платеж в Excel.]

Ипотека - это как любой другой финансовый продукт, так как спрос и предложение будут меняться в зависимости от рынка. По этой причине банки иногда могут предлагать очень низкие процентные ставки, и иногда они могут предлагать только высокие ставки. Если заемщик согласился с высокой процентной ставкой и обнаружил, что через несколько лет ставки снизились, он может подписать новое соглашение по новой более низкой процентной ставке - после прыжка, хотя некоторые обручи, конечно. Это называется «рефинансирование».

Почему это имеет значение:

Ипотека делает большие покупки возможными для людей, которым не хватает достаточного количества денег для покупки актива, такого как дом, впереди. Кредиторы берут на себя риск принятия этих кредитов, поскольку нет гарантии, что заемщик сможет заплатить в будущем. Заемщики рискуют принять эти кредиты, так как неплатеж приведет к полной потере актива.

Главная собственность стала краеугольным камнем американской мечты. Для большинства людей их дом является их самым ценным достоянием. Ипотека делает покупку дома возможной для многих американцев. Однако ипотечные кредиты не всегда легко обеспечить, поскольку ставки и условия часто зависят от кредитного балла и статуса работы. Неспособность погашения позволяет банку юридически аннулировать и выкупить имущество, чтобы покрыть его убытки.