Главная Главная Определение и пример |
Микромир 🔝 Барбоскины 🔝 Новая серия | 195 | Премьера!
Оглавление:
Что это такое:
В мире налогообложения главный дом- это место, где налогоплательщик жил большая часть налогового года или единственный дом, которому владеет налогоплательщик.
Как это работает (пример):
Например, предположим, что Джон Доу покупает дом в Остине, штат Техас, за 150 000 долларов. Он движется в апреле и остается там шесть лет. Затем он продает дом за 225 000 долларов, создавая прибыль в размере 75 000 долларов. Поскольку Джон жил в доме большую часть налогового года, и это была его основная резиденция, дом является его главным домом. Соответственно, прибыль в размере 75 000 долларов на его дом не облагается налогом.
Теперь предположим, что Джон Доу покупает второй дом в Остине за 100 000 долларов и арендует его Джейн Смит. Ему становится больно быть помещиком и продает дом за 125 000 долларов за прибыль в размере 25 000 долларов. Поскольку этот дом не является его главным домом, выигрыш в размере 25 000 долларов, вероятно, облагается налогом.
Почему это имеет значение:
Как вы можете видеть, определение основного дома человека имеет налоговые последствия. Основными домами могут быть дома, но они также могут быть плавучей дом, мобильные дома, кооперативы или кондоминиумы. IRS требует, чтобы налогоплательщики жили в своих основных домах не менее двух лет в течение пятилетнего периода, заканчивающегося на дату продажи, чтобы избежать налогообложения на определенную сумму прироста капитала (как правило, 500 000 долларов для пары).
