Определение улучшения арендной платы и пример

Что это такое:

Улучшения в аренде делают активы более полезными и во многих случаях более доступными. Иногда арендодатели будут платить за улучшение арендованного имущества, чтобы побудить арендатора арендовать помещение в течение длительного периода времени.

Улучшения арендованного имущества часто являются активами, которые арендодатель фиксирует на своем балансе. Поскольку они являются активами, улучшения арендованного имущества обычно обесцениваются. Как правило, лизингополучатель несет ответственность за поддержание улучшений арендованного имущества, когда они находятся на месте.

Как это работает (пример):

Например, компания XYZ является ресторанной компанией. Он арендует некоторое пространство у арендодателя, которому принадлежит полоса. Чтобы сделать пространство в ресторане, компания XYZ должна добавить несколько стен в арендуемое помещение, покрасить место, установить пользовательские светильники, установить панель, внести некоторые изменения в сантехнику и установить морозильную камеру сзади. Эти изменения улучшаются в аренде.

Улучшения арендодателя, как вы можете себе представить, охватывают широкий диапазон. Они могут быть новыми стенами и окнами, новым полом, дополнительными деталями или функциями на машине, краске или оборудовании, которое прикреплено к конструкции. Ландшафтный дизайн может даже считаться. Однако, если элемент можно легко удалить из помещения, он обычно не считается улучшением аренды.

Почему это имеет значение:

A улучшение арендованного имущества - это изменение предмета лизинга.