Определение и пример ипотечного кредитования>

Что это такое:

А младшая ипотека - это кредит, обеспеченный капиталом в доме. Собственный капитал равен стоимости дома за вычетом остатка средств перед ипотечными кредитами домовладельца (или, в некоторых случаях, предшествующих).

Младшие ипотечные кредиты - это не то же самое, что и кредитные линии собственного капитала (HELOC).

Как это работает (Пример):

Младшие ипотечные кредиты очень похожи по традиционным ипотечным кредитам. Например, младшие ипотечные кредиты обычно должны быть погашены в течение фиксированного периода. Некоторые кредиторы могут предлагать фиксированные ставки по этим кредитам; другие могут предлагать переменные ставки.

Как и в случае с первым ипотечным кредитом, большинство банков также взимает сборы и другие сборы за получение младшей ипотеки (например, гонорары адвоката, плата за титул, страховку и плату за документацию), и эти расходы зависят от банка. В некоторых случаях кредитор может взимать плату, если заемщик предоплатит кредит. И потому, что кредит обеспечен залогом дома, если заемщик не выполнил свои обязательства, кредитор может лишиться имущества в доме.

Почему это имеет значение:

Младшие ипотечные кредиты могут быть жизнеспособными вариантами по сравнению с кредитными карточками или другими высокими процентами, необеспеченные кредиты. Кроме того, проценты по ипотечным кредитам подлежат налогообложению, что делает процентные ставки по младшим ипотечным кредитам иногда ниже, чем они появляются при рассмотрении налоговых сбережений.

Однако не все младшие ипотечные кредиты создаются одинаково. Заемщикам хорошо помогают сравнивать гонорары, процентные ставки и условия погашения кредиторов. В конце концов, когда заемщик не выполнил свои обязательства, его или ее дом может оказаться в банке навсегда.

[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, что ваш ежемесячный платеж основного долга и процентов быть.]