Жилье беды Хоббл Большинство американцев, как богатые, становятся богаче, отчеты по отчетам ФРС

По мере того, как богатые становились богаче, а бедные сползали дальше по уровню богатства за последние три года, снижение семейных ценностей помогало семьям со средним доходом в Америке продвигаться вместе со своими богатыми соседями, согласно только что опубликованному исследованию Федеральной резервной системы. На более яркой ноте потребители в долгах США пообещали, что они должны.

Основываясь на ответах домовладельцев, средняя стоимость жилой недвижимости снизилась на 6% с 2010 года до прошлого года, в то время как национальный индекс цен на жилую недвижимость не смог опередить инфляцию, увеличившись на 2% в год, сказал ФРС, сославшись на трехгодичный обзор потребительских финансов. Для большинства семей значительная часть изменений в богатстве за последнее десятилетие была связана с бумами и спадами цен на активы, включая жилье.

«Бюст, в частности, оказал непропорциональное влияние на семьи в середине распределения чистой стоимости, в портфеле богатства которого преобладает жилье», - сказали в исследовании экономисты ФРС. С точки зрения доходов, семьи среднего класса «не смогли восстановить потери, произошедшие в период с 2007 по 2010 год», - сказали они.

Не так для самых богатых американцев.

«Только семьи, находящиеся в самом верхнем пределе распределения доходов, получили широкое распространение доходов в период с 2010 по 2013 год», - пишут экономисты.

Прибыль

Среди лучших 10% средний доход подскочил на 10%, в то время как большинство домашних хозяйств сообщили о небольшом изменении или небольшом снижении, а нижние 10% снизились на 8%. Для сравнения, ФРС сообщила, что доля всех доходов населения США, собранных в 3% семей, выросла до 30,5% в прошлом году с 27,7% в 2010 году.

И поэтому они стали богаче. В то время как чистая стоимость лучших 10% в прибыли выросла в среднем на 2%, наивысшие 3% увидели, что их доля во всех доходах домохозяйства выросла до 54,4%. В остальном их кусочек пирога упал до 24,7%, что привело к снижению на 21% среди самых бедных 10%.

Для большинства семей, находящихся между ними, домашние ценности традиционно были ключом к накоплению домашнего богатства. Тем не менее, когда цены проскальзывают, по крайней мере, до прошлого года, уровень домовладения снизился до 65,2%, что является самым низким уровнем в поколении, по данным ФРС. Он сказал, что среднее семейное богатство, полученное из жилья, снизилось на 3,1% с 2010 года до 159 400 долларов в прошлом году. Это почти 28% падение с 221 000 долларов в 2007 году. Нижняя половина домашней публики была сильнее всего пострадала от этих снижений, сказал ФРС.

Поэтому вряд ли стоит загадывать, почему многие молодые американцы избегают стать домовладельцами, несмотря на исторически низкие ставки по ипотечным кредитам. Рыночный спад, который привел к Великой рецессии, показал, насколько рискованно, что класс активов может быть как миллионы потеряли свои инвестиции в выкупа или увидел, что стоимость их имущества падает ниже того, что они должны были заложить.

Задолженность

В то время как задолженность домашних хозяйств уменьшила то, что им пришлось в среднем на 13%, причем большая часть из них приходилась на более низкие ставки домовладения. В прошлом году доля домохозяйств с задолженностью, привязанной к их первичному месту жительства, снизилась до 42,9% с 47% в 2010 году, тогда как доля кредитов на образование увеличилась до 20%, а средняя сумма задолженности увеличилась в среднем на 5% до 28 900 долл. США. ФРС заявила, что остаток задолженности был сосредоточен в домохозяйствах, возглавляемых кем-то моложе 40 лет.

Потребители с задолженностью по кредитным картам резко сократили бремя, сократив в среднем в прошлом году 25% до $ 5700. ФРС сообщила, что доля семей, несущих остатки, снизилась до 38,1%, а общий коэффициент задолженности к доходам для домашних хозяйств в США снизился до 104,6% с 124,7% в 2010 году.

Меры по снижению задолженности также показали признаки улучшения, так как процент заемщиков с соотношением «оплата-доход» более 40% снизился до 8,2%, что является самым низким показателем с по меньшей мере 2001 года. Те, кого называют кредитами, либо из-за того, что они были отказались от займа или не подали заявку, потому что опасались, что их отвергли, также немного снизились.

Также снизилась доля домохозяйств, которые опаздывали на платежи по долгам. Но число потребителей, получивших зарплатные кредиты - очень краткосрочная задолженность, характеризующаяся высокими ставками и астрономическими годовыми процентными ставками, увеличилась до 4,2% с 3,9%.

Таким образом, даже когда цены на жилье восстанавливаются во многих областях, а рабочие места становятся все более многочисленными, экономика по-прежнему не подняла состояние большинства американцев, просто самых богатых.

Изображение Федеральной резервной системы через Shutterstock.