Главная Акции: что это такое и почему это имеет значение
Маша и Медведь (Masha and The Bear) - Подкидыш (23 Серия)
Оглавление:
- Что такое домашний капитал?
- Как работает домашний капитал?
- Как вы узнаете, насколько справедливо в вашем доме?
- Почему важно учитывать важность собственного капитала?
- Получите бесплатный отчет о кредитном счете
- Главная справедливость требует времени для создания
- Домашний капитал - это не схема быстрого обогащения
- Что дальше?
- найти лучшие кредиторы HELOC
- Понимаю причины использования собственного капитала
- Учить разница между кредитами на покупку собственного капитала и кредитными линиями
Часто говорят, что домовладение создает богатство. Итак, что такое домашний капитал и как он может повысить ваш собственный капитал?
Что такое домашний капитал?
Домашний капитал - это текущая рыночная стоимость вашего дома, минус то, что вы должны. Вы ищете положительное число. Любой выигрыш происходит от:
- Уплата основного остатка по вашему кредиту.
- Повышение рыночной стоимости с течением времени.
Как работает домашний капитал?
Строительство собственного капитала - это немного похоже на инвестиции в долгосрочный инструмент, например, облигации. Ваши деньги, по большей части, заперты и не могут быть потрачены.
Есть несколько способов использовать его, но богатство создается на протяжении многих лет, поскольку ваша доля «свободной и ясной» собственности на дом увеличивается.
Это кажется достаточно простым, но домашний капитал не гарантируется. Просто спросите любого домовладельца, который прошел последний бюст жилья. Именно тогда домашний капитал резко упал для многих домовладельцев - и в некоторых случаях полностью исчез.
Как правило, строительство собственного капитала - это, в лучшем случае, медленный подъем. По данным CoreLogic, Бюро статистики труда и Урбанского института средняя потребительская цена жилья в годовом исчислении в среднем за год увеличилась на 1,89% с 1997 по 2017 год, с поправкой на инфляцию.
Однако за этим средним показателем наблюдаются некоторые крупные колебания цен за год по сравнению с тем же периодом, начиная с прироста на 12,6% и заканчивая 18,1%, по данным Urban Institute.
Когда дело доходит до краткосрочной оценки дома, иногда это скорее прыжок с банджи, чем восхождение.
Investmentmatome будет контролировать вашу домашнюю стоимость и собственный капитал, так что вам не нужно.
Как вы узнаете, насколько справедливо в вашем доме?
Калькулятор собственного капитала может дать вам представление о том, что ваш дом стоит, и о том, сколько капитала вы можете иметь, если вы думаете о продаже своего дома или одолжить кусок вашего капитала.
Оценка действительно поможет снизить стоимость вашего дома.
" БОЛЬШЕ: Как определить стоимость дома
Почему важно учитывать важность собственного капитала?
Домашний капитал может быть долгосрочной стратегией построения богатства.
Ипотечные платежи уменьшают то, что вы должны, в то время как ваш дом получает прибыль, поэтому платить за дом называют «принудительным сберегательным счетом».
Домашний капитал может быть долгосрочной стратегией построения богатства.
Это не похоже на практически все другие активы, приобретенные с помощью займа, такие как транспортные средства, которые теряют ценность, пока вы их погашаете.
По словам Дарена Бломквиста, старшего вице-президента Atom Data Solutions, растущее число домовладельцев США собирает «впечатляющие запасы» богатства собственного капитала.
В конце второго квартала 2017 года более 14 млн. Объектов недвижимости считались «богатыми долями» - это означает, что задолженность по имуществу составляла 50% или менее от текущей рыночной стоимости жилья.
Это около 24% всех домов, в которых проживает владелец, с ипотекой.
Investmentmatome - это бесплатный инструмент, который поможет вам найти лучшие кредитные карты, курсы валют, сбережения, расчетные счета, стипендии, здравоохранение и авиакомпании. Начните здесь, чтобы максимизировать свои вознаграждения или свести к минимуму процентные ставки. Бев О'Ши
Получите бесплатный отчет о кредитном счете
- Откройте больше дверей для своих финансовых целей.
- Задайте свои цели и посмотрите свой прогресс.
- Регистрация не повлияет на ваш счет.
Главная справедливость требует времени для создания
Другим питательным веществом, способствующим росту собственного капитала, является время. Домовладельцы, которые остаются в своих домах дольше, с большей вероятностью начисляют капитал.
Во втором квартале 2017 года люди, продающие свои дома, жили там в среднем более восьми лет. Это был самый длинный период владения, так как Attom начал отслеживать владение домовладельцами в 2000 году. До рецессии люди жили в своих домах в среднем около четырех и четверти лет, свидетельствуют данные Attom.
«Это сдвиг парадигмы - более консервативный подход к домовладениям и построение богатства посредством домовладения», - говорит Бломквист.
Согласно данным ATTOM, только 10% домов, принадлежащих менее чем одному году, считаются богатыми.
Вам не нужно продавать, чтобы использовать прибыль в вашем доме. Вместо этого вы можете одолжить против этой стоимости кредит на покупку собственного капитала или кредитную линию. Кредит на собственный капитал предоставит вам единовременную сумму; HELOC позволяет вам использовать доступный баланс по вашему желанию.
" БОЛЬШЕ: Плюсы и минусы кредитных линий собственного капитала
Домашний капитал - это не схема быстрого обогащения
Строительство собственного капитала, безусловно, является долгосрочным предложением. Бломквист говорит, что мудрые слова одного из его родственников могут утверждать это лучше всего.
«Прадед моей жены, который давно купил недвижимость в Южной Калифорнии, - его совет:« Ты занимаешься недвижимостью в течение 20 лет, она позаботится о тебе навсегда ».
