Определение коммерческой недвижимости и пример

Что это такое:

Коммерческая недвижимость - это любое свойство, которое используется исключительно для предпринимательской деятельности.

Как это работает (пример):

Коммерческая недвижимость - это любое нежилое имущество, используемое для коммерческих целей. Коммерческая недвижимость включает магазины, торговые центры, офисные здания и индустриальные парки.

Например, пекарь хочет открыть магазин в банкомате в Далласе, принадлежащем коммерческой коммерческой компании. Вместо того, чтобы платить высокие авансовые расходы, связанные с покупкой здания, пекарь арендует площадь от компании, платя им ежемесячную арендную плату. Это то, как компания коммерческой недвижимости зарабатывает большую часть своих доходов - путем сбора арендной платы и других платежей от своих арендаторов недвижимости.

Почему это имеет значение:

Коммерческая недвижимость предоставляет предприятиям возможность проводить ежедневные операции и удобно обслуживать клиентов. Компании обычно арендуют коммерческую недвижимость, чтобы сохранить экономическую эффективность и гибкость.

Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) чаще всего составляются из активов коммерческой недвижимости, а не жилой недвижимости.

Потенциальная рентабельность коммерческой недвижимости недвижимость может вас удивить. McDonald's (NYSE: MCD), вероятно, самая известная в мире компания быстрого питания, фактически извлекает большую часть своей прибыли из своих имущественных активов, а не из продуктов питания. McDonald's, с ее главными местами, владеет, возможно, самым ценным свойством в мире.